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江宁金茂府湖畔会客厅公开现场

江宁金茂府，给平静如水的南京楼市，带来了久违的热闹场面。

江宁金茂府湖畔会客厅公开现场

同时，也再次见证了“金茂府”三个字的号召力，仅凭一个案名，外加一个城市展厅，就能引起此般热度，在当下南京楼市之中，少有项目能出其右。

江宁金茂府湖畔会客厅公开现场

要知道，现如今的楼市，购房者是以挑剔著称的。

在我的朋友圈里就有几位朋友，金茂府公开的第一时间就迫不及待的来找我透露些项目的信息：“什么时候开盘，首开卖多大面积段的，是不是要做好抢房的准备......”

其实从这几位买房人的视角，我们可以窥见，江宁高端改善客群对真正意义上好房子是多么渴望，以及他们这部分群体，真正想要的是什么样的房子。

城市中心的生态地标，江宁人置业的终极梦想之地

“还在单位上班的时候，一直住在百家湖，虽然无论是购物还是出行都比较方便，但是总感觉过于热闹了，在百家湖散步有时候还要和汽车抢道，现在退休了，还是想住个环境更好一点，但是又离烟火气不远的地方”这是一位已经退休的大学教师和我聊起的他的置业想法。

作为365的老用户，他的购房历程可以说是大部分人的一个缩影，从最初对生活便利度的看重，到对居住环境和城市繁华的双重追求。

其实，仔细观察你会发现，高净值人群，他们对于居住环境诉求是趋同的——“近繁华，而非繁华中”。

纽约中央公园之父奥姆斯特德说过：1英亩滨水区与10英亩市中心的土地，价值相等。低密宜居的滨水区，向来都是富豪的最爱。

我们来看一下金茂府的区位，其与百家湖的繁华咫尺之遥，同时又怀抱九龙湖的宜居生态。

九龙湖航拍图

对于江宁人来说，不带烟火气的远郊新城，需要时间去滋养；而开发较早的老城虽然商业氛围方面出色，但是生态环境稍显逊色，而江宁金茂府所在的区域正处于发繁华与宜居的黄金分割线上。

这也是江宁金茂府让一批江宁人蜂拥而至的内在逻辑，“大隐隐于市”的静谧之感让人怦然心动！

更加值得注意的是，不仅仅是当下，即使是放眼未来，这里都是整个江宁人置业的终极梦想之地！

毕竟，世界越繁华，静谧越显珍贵。

见所未见，为何江宁高净值人群都在等“府”

“一直想换个房子，虽然江宁陆陆续续也出了那么多新房，但是没有那种让人置换的冲动，即使是一些所谓的新一代住宅，也总有一种鸡肋的感觉”一位在江宁政府单位里的朋友道出了很多江宁高端改善人群当下的困境。

与江宁城市建设同步的，是江宁住宅市场上的新老产品交替，很多江宁层峰阶级人群有置换的心，但是没有能够打动内心的颠覆级产品。

这也致使部分高端购房人群，将目光投入到南部新城、河西等板块，例如位于大校场核心板块的秦淮金茂府，就有不少来自江宁的客群。

而江宁金茂府的出现，彻底改变了这一状况，其一亮相，对于整个江宁楼市来说，就是碾压级的存在。

从古老与新潮碰撞，礼序和文化融合的陶板艺术府门，到将平面景观塑造成立体山水画卷的约1400 ㎡立体森林园境；从一眼万年、江宁地标级建筑立面，到十二大科技系统的保驾护航，以及金茂府穿越周期的溢价能力......

江宁金茂府的每一次出手，几乎都是见江宁所未见！这也是为什么，如此之多的江宁高净值人群都在持币等待梦中情“府”。

1、古老与新潮碰撞，礼序和文化融合，陶板艺术府门刷新南京礼序

自古以来，中国广厦千万间的故事都是从“门面”开始的。

这一次，江宁金茂府的大门即使是放眼整个南京楼市，都是望尘莫及的存在。

首先是材料上的创新，项目采用了一种既新潮又古老的建筑材料——陶。

古老，是因为陶器基本上贯穿了中国7000多年的文明史。新潮则是因为陶被应用于全球顶级建筑仅20余年。

而且，江宁金茂府还将尊崇的归家仪式感和江宁的历史文化底蕴相融合。项目的大门提取了江宁织造“挑花、穿丝、成锦” 三工序，将南京的织造文化完美的显现在金茂府的大门之上。

江宁金茂府的大门，不仅仅是精工，更是一个艺术品。

2、约1400㎡立体山水画卷，金茂府的景观体系以立方体现

当其他项目在景观营造方面，还聚焦于植被种类的丰富度，树木冠龄大小之时，江宁金茂府打破平面局限，将目光伸展至立体的景观之上，打造了约1400㎡立体森林园境。

坐在露台之上，高约6米的飞流直下悬瀑、层叠而上的绿植、多层次水景犹如繁星点缀银河，一幅立体山水画卷在眼前缓缓打开，让人沉醉不知归路。

其他产品的景观是以平方计量，而在江宁金茂府，景观是立方体现的。

3、江宁地标级建筑立面，一眼万年

在这个颜值即正义的时代，建筑立面是绕不开的话题。

江宁金茂府采用了铝板与玻璃幕墙相搭配的立面材质，浅色系铝板配以香槟金装饰，质感中透露着典雅。

从功能性角度来看，铝板立面具有更好的抗腐蚀性和耐候性，相较于其他立面，即使是风吹雨打日晒，依旧能够打破时间，历久弥新。

未来，行走在九龙湖畔，在阳光照耀下，金茂府的铝板立面熠熠生辉，可以说，江宁金茂府建筑本身就是一道靓丽的城市地标风景，让人赏心悦目。

4、江宁首个观景面0.65窗墙比，不负空中景观画卷

如果拉近视角来看建筑细节，你会发现江宁金茂府的建筑会有一种轻盈通透感，这主要是得益于其大面积的落地玻璃，以及约0.65的窗前比。

而江宁金茂府之所以做出这样大尺度的窗墙比，一方面是为了更多的室内采光以及立面颜值。

而另一方面，则是为了让每一位江宁金茂府业主，都能够拥有极致的城市景观视野。

对于塔尖住宅来说，一半价值来自于自身的产品力，而另一半价值则来自于窗外的风景。

在金茂府的窗台之上，百家湖的繁华万千、九龙湖的碧水映天、牛首山的绿意凝烟尽收眼底，构成了江宁金茂府景观体系的第二画卷。

九龙湖航拍图

产品可以迭代，土地不可再生，这样邻水而居的生活场景，才可以称之为不可复制的“孤品”。

5、建面约140㎡起，高起点筑就高圈层

放眼江宁乃至南京市场，江宁金茂府还有一个过人之处，那就是面积段所带来的客群一致性与圈层保障。

一个拥有120平米左右的微改善户型，又有200㎡的大平层，这样户型产品不纯粹的项目在南京非常多见。

而江宁金茂府起步面积段便是140㎡，以纯粹面积划分纯粹圈层。

对于江宁高端改善客户来说，金茂府的户型面积段打造，不仅仅意味着舒适度，更在无形之中形成了一道“圈层护城河”。

再者则是，“金茂府”这三个字，在楼市之中，本身就意味着这座城市的顶级圈层所在。

此外，项目还是南京首个金茂府四代宅，不仅为业主提供最大约22㎡的空中露台，使得业主拥有更加极致的视野以及更多的生活场景外。还将露台东西、南向错层排布，为业主提供更好的隐私保护。

6、十二大科技系统加持，是健康保护，更是穿越周期的护甲

虽然现如今的楼市很卷，卷到每个新房项目都在疯狂堆料，但是，真正的好房子不仅仅是简单的产品堆砌，而是真正做到以人为本的社区构建，这也是为什么很多江宁人所说的，新房子很多，但是好房子很少的本质原因。

作为国内“健康科技住宅”的开创者，金茂府通过不断的自我革新，打造出了引领时代的十二大科技系统，对于金茂府的业主来说，无论是梅雨季、还是酷暑寒冬，家里永远都是四季如春。