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南京并不缺小高层，江韵瑧悦的低密洋房也更迷人。可在江核，小高层+四代宅的纯粹组合，除了瑞园，还真找不出第二家。

占地约1.37万方，江韵瑧悦·瑞园总建面约4.12万方，规划有4栋16层小高层，且为户户带大露台的四代宅。

概念效果图，以实际交付为准

4栋小高层四代宅，意味着什么？

首先，4栋建筑在空间排布上更从容，围合式布局，营造宽敞的中央景观带以及无遮挡的观景视野。

其次，由于户户带露台，即使选择了瑞园的中间户，业主也能在自家专属的空中庭院露台上，被清晨的江风温柔拂面，将夜晚的城市蓝调尽收眼底。

概念效果图，以实际交付为准

敲黑板，4栋住宅共计240户，主力户型建面约117㎡，小而美且统一的户型面积段，无形中锻造了瑞园产品业态的纯粹性，进而凝聚起纯粹的圈层，便于精细化服务的展开。

功能性：全龄共享社区空间

在璟园、璞园的基础上升级，江韵瑧悦·瑞园，大手笔做了栋栋首层架空的设计。

架空层并不是“新物种”，但受制于空间布局、功能设定等的局限，不少已交付小区的架空层早已被“架空”。

实实在在利用好每一寸空间、优化社区功能，瑞园的架空层为约6.3米的挑高设计。全龄化、定制化邻里会客厅等之外，响应国家全民健身的号召，打造了南京甚至全国罕见的多元运动场景！

想象一下，当别人苦于羽毛球场地预定“手慢无”，你下了楼就能来一场酣畅淋漓的羽毛球赛、乒乓球赛，甚至实现台球自由，是不是爽到爆？

概念效果图，以实际交付为准

惊喜，当然不止于地面。在瑞园，约240㎡的地下多功能会所，将倾听业主们的声音，定制化呈现商务洽谈室、共享办公区等延伸社区空间。

安全感：多管齐下守护孩童安全

孩子，是一个家庭的希望与未来。江韵瑧悦·瑞园深谙这一点，将安全基因融入大区景观的打造中。

过程效果图，具体以合同约定及实际交付为准

比如，为降低意外风险，社区内超过90%的景观边角，采用圆润弧角设计；儿童活动区，配备360°无死角可视对讲监控系统，并连接到每一户的智能终端。物理+智能互联，瑞园用心呵护孩子们的安全。

个性化：南京首个，首改户型也可定制

江韵瑧悦的前期组团，“不复制，只定制”的产品营造理念已经深入人心。即将入市的瑞园，同样遵循这一理念。

别看项目主打的是建面约117㎡的三房两厅两卫首改户型，未来的家“长”什么样，由业主说了算！

将空间布局的主导权交给业主。视家庭成员结构、居住偏好等，灵动打造成三房或四房。

多场景焕新。传统阳台的“B面”，是可以包进室内、为家庭社交空间扩容的主场；飘窗，何尝不能“摇身变成”阅读角、收纳柜，或是榻榻米？

甚至，业主可以根据自己的喜好，选择高端浴缸三件套的空间，南京品质改善，从此有了新选择。

空间感：匠心升级，玩转改善空间

得益于小高层+四代宅的双重优势，江韵瑧悦·瑞园建面约117㎡户型，实现近100%的惊人得房率。

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参考市面上传统小高层约74%-75%的得房率，瑞园约117㎡户型，空间体验感丝毫不亚于约140㎡改善户型！

还没结束，叠加超能“装”的储物收纳空间、一梯一户的“壕横”设计，瑞园重新定义首改户型的空间价值。

已经被江韵瑧悦·瑞园打动了？友情提醒，以上仅是项目信息的“冰山一角”，更多精彩，大家不妨保持期待。

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聚集效应显现，江核蝶变进行时

尊重土地、尊重市场、尊重买房人，江韵瑧悦·瑞园真正从居住细节出发，打造开创性的好房子。

在我们看来，这背后的底盘逻辑是：好地段，得由好房子来适配。

认真审视江韵瑧悦·瑞园脚下的烫金土地，我们归纳为三张王牌。

王牌一：一江两岸加速融合，江核潜能无限

从国家级新区的组成，到江北新主城的中心，江核能级早已被多方盖章认证。

随着地铁4号线二期的盾构掘进里程突破2000米，这条过江线路的工程施工将进入穿越江底最低点这一重要阶段，一江两岸，加速融合。

事实上，拥江发展、建设江南江北双主城的战略持续推进，长江隧道、扬子江隧道等多条过江通道，早已打通江核与鼓楼、河西的交通壁垒，一定程度上实现城市资源的共享。

江核风光，来源于南京江北新区

虽已实现空间上的“紧密牵手”，可眼下江核的房价，普遍较鼓楼、河西的低2万/㎡，总价差更是动辄翻倍。

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