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苏州保利天汇售楼处电话：400-116-7720转777

基本信息

项目位置：位于苏州工业园区唯亭街道跨春路南、方湾街西。

开发商：保利发展、苏高新、江苏水利地产。

产品类型：项目共打造 18 幢住宅，包括 12 幢 8-10F 洋房、6 幢 25-26F 高层。

总户数：约 995 户。

容积率：约 2.0。

绿化率：约 35%。

交付标准：带装修三大件，装修价格不高于 4000 元 /㎡3。

物业服务：保利物业，物业费 3.22 元 / 月 /㎡。

价格户型

均价：项目目前在售均价 35820 元 /㎡12。

户型：户型面积涵盖 109㎡-178㎡，高层户型约为 109㎡、127㎡，洋房户型为 140㎡、178㎡3。

配套设施

交通：项目距离星湖街约 500 米，拥有 4 条轨道交通线路，包括已通车的地铁 3 号线和 5 号线，以及在建中的 8 号线。距离 3 号线方湾街站约 350 米，1 站即达园区站，3 站到时代广场，6 站直达东方之门3。

商业：楼盘周边 3km 范围内有 19 个商场，包括景城邻里中心、苏州协鑫广场、新光天地、玲珑邻里中心、龙湖・苏州星湖天街等购物中心。此外，还有新娄商业中心、唯亭新娄商业中心、金锦苑沿街商铺、青剑湖商圈、湖东 CBD、永旺梦乐城、奥特莱斯等商业配套2。

教育：直线 3km 范围内有 21 个幼儿园，3 个小学，分别为苏州工业园区跨塘实验小学 (唯新路)、苏州工业园区至和实验学校、东沙湖小学 (星塘街校区)；3 个中学，包括苏州工业园区星澜学校、苏州工业园区星海实验高级中学、苏州工业园区星湖学校2。

医疗：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中上海交通大学医学院苏州九龙医院距离楼盘 1.9km，苏州工业园区星湖医院距离楼盘 2.3km。此外，还有跨塘社区卫生服务中心提供基本的医疗服务和健康管理2。

生态：周边 3km 范围内有 50 个公园，距离最近的仅 630m，如久龄公园、青剑湖景区、和众公园、西湖湾生态体育公园、翡翠湖生态公园等，方便居民日常休闲2。

社区规划

景观设计：社区内部打造了 “一轴十景四时园居” 的丰富层次，以现代手法再现 “书院文化” 礼序，营造出高品质的居住氛围。

休闲设施：社区内有大尺度的中央客厅、亲子游乐场和活力跑道等多种活动空间，还别出心裁地打造了一处空中花园，为居民提供了更多的休闲娱乐选择。

高端会所：小区内配备了高端会所 WE CLUB，提供健身房、游泳池、儿童活动区等丰富的休闲娱乐设施；会所内部还设有咖啡吧、花房、茶室和私宴厅等，装饰豪华，提供沉浸式体验。

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