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武汉武昌建发望湖

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位于武汉沙湖的建发·望湖项目拥有2.52的超低容积率，将给项目带来更宽松的条件充分发挥建造优势。

建发房产将在建发·望湖项目带来滨水高端产品系——诗意东方，为社区注入新中式内涵。

诗意东方产品是建发房产的全新一代新中式产品，汲取中国传统诗词文化精髓，为业主打造“诗情画意”的建筑空间和生活场景，还原古诗中“一切景语皆情语”的美好意境。

建发房产为了让产品风格更契合当代审美，将“当代艺术与时代精神”和“中式建筑文化”相融，从诗词中汲取哲思情怀，还原成极具东方意境的画面，再将其转译成生活空间，带领当代人“重返”古诗词中的东方雅趣情景，形成“诗情画意”的理想生活。

诗意东方产品系在厦门建发五缘湾海、建发上海缦云、建发杭州缦云等项目取得了巨大成功。

佛山建发灯湖缦云效果图

目前，该产品在上海、苏州、南京、成都、长沙、宁波、佛山等城市已有20多个项目落地，

这种新中式园林在武汉内环楼市屈指可数，甚至可以说是建发独有，风格上的稀缺性本身就是一大价值。

按照目前有限释放的设计信息显示，武汉建发·望湖项目将打造约2500平米会所，包含游泳池、私宴厅、健身房、棋牌室等，架空层还设有全龄段泛会所，小区将形成三层立体会所体系，相当于是把奢华酒店搬回家。

当前，主城区流行“准四代”规划设计，已经成为诸多新开发项目的核心卖点，但建发·望湖项目并没有以此为主要卖点，而是只是将这种规划政策作为项目设计的一个基点，即可以为业主带来更高的实际得房率。

在原本超低的容积率条件下，加持“准四代”意味着整个居住舒适度将达到武汉内环高层住宅阶段性的顶峰。

按理说，“武昌内环+一线看沙湖+低密”三个条件足够任何一家房企“闭眼入市”，它们只需要从总部设计库中复制一套产品过来，随行就市就能大概率成为畅销红盘。

但建发房产在“追求热销速度”与“追求产品力”之间选择了后者。因为沙湖这块地对于建发房产在武汉的战略定位而言有着极具深远的定位。

建发望湖会所意境图

这块地可能是建发房产进入武汉多年来，地段最核心、规划条件超好的一块地，所以建发房产需要更加强大的产品力来在武汉楼市实现自我突破，“用拳头夯实口碑”。

建发房产完全可以从热销角度来排布楼栋，对于不能看湖或者看湖视野较差的楼栋、房源主打“性价比”来跑销售速度，而对于看湖视野较好的房源来做大幅溢价，追求利润。

但是建发房产非要“死磕”，不仅死磕楼栋的排布，要求做到所有楼栋全部实现看湖，而且要求对于看湖面较好的房源尽可能做到更佳的观湖视野。

去年建发朗玥在武汉创新了主卧270度看湖的设计，有赖于剪力墙的创新设计，这已经是去年武汉楼市的天花板，放到今天也是行业领先水准。

而如今，建发却以此为起点，寻求更多突破。

这种设计环节上的反复修改不仅拉长了设计周期，“耽误”整个项目的发展进度，同时也会导致开盘时间延后。建发房产的这种选择是为了精益求精，打造更好的产品。

这里说一个非常小的细节：

建发·望湖项目为了房内能够增加10cm的进深而改过几版设计图纸，而这需要与横向部门协调很长时间。这些在背后下的功夫都是项目的“隐形投入”，并不如会所和园林在视觉冲击力上一目了然，但正是无数个这种细小的投入最终成就了产品力。

类似这样的细节投入比比皆是，好房子的产品力正如好文章一样，慢条斯理，润物细无声。这种产品力的芳香，只有在业主收房入住的时候才闻得到。

可以说，建发·望湖项目大概是武汉内环在售新房最能打的产品，也有望成为沙湖超强的一次改善。