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这两天，南京6家楼盘，提前公开了部分小区实景：

1、刚刚，江心洲品质盘江尚紫薇，提前2年做出小区实景，涵盖外立面、1000㎡会所、恒温泳池、健身房等，最近还将陆续公开地下大堂、车库等实景，精装含包均价4.7万/㎡。

2、麒麟纯新盘高科紫麟景院，已公开实景示范区，涵盖外立面、园林实景、部分社区界面等。建面约89、107、132㎡实体样板间同步开放，放风价3万/㎡。

3、燕子矶新盘星叶燕尚玥府计划近期公开实景示范区和实体样板间，预计本于首开，楼盘毛坯限价32320元/㎡。

4、江宁上秦淮芳原公开实景示范区，包括建面约206、210㎡的4层叠墅样板间，目前在售准现房，总价约800万。

5、城东地铁口的颐和缦山，已公开部分小区景观实景，包括城东首个星际主题示范区、百万造价的儿童活动主题区等，精装放风价3.2万/㎡。

6、就在这两天，河西南高端盘中宁府，公开约3000㎡的中央会所、下沉式庭院、实体样板间，楼盘外立面等实景照片被刷屏。

01.

南京这家豪宅

提前2年公开小区实景

真诚，才是必杀技。实景，才是杀手锏！

刚刚，江心洲品质盘江尚紫薇公开部分小区实景，包括1000㎡会所（会客厅、共享书吧、四季恒温泳池、健身瑜伽区、下沉式庭院、四点半学堂、多功能厅等）和部分外立面等实景。

按照合同，江尚紫薇定在2025年6月首次交付，这次公开相当于提前至少2年，开放小区实景。开发商诚意也十足，比如健身房内一个跑步机，就价值4.6万元，很舍得成本。

预计最近，还将陆续开放公开一层泛会所乐活park（儿童活动区、邻里互动区）、地下大堂、车库、5#18F实体样板间等实景。

本次暂时先公开了部分实景，包括面积约1000㎡的会所，包括会客厅和共享书吧等。

四季恒温泳池，配置约7米*25米半标室内泳池。

健身瑜伽区，包括跑步机、椭圆机、靠背单车，品牌选用star trace 星驰4系列，一个跑步机就要价值4.6万元。

另外还配套有下沉式庭院、四点半学堂。

多功能厅。

江尚紫薇位于江心洲，附近有金陵中学、青奥森林公园、新加坡生态科技岛二期等配套。

目前 ，楼盘主力在售2、5号楼，建面约143、173㎡，全装修均价44839元/㎡，另有升级装修包3800元/㎡，相当于精装含包均价4.7万元/㎡，首付3成起。

楼盘户型图：

02.

刚刚城东高科纯新盘

公开实景示范区

这两天，麒麟科创园纯新盘高科紫麟景院，首次公开就直接展示了小区大门、外立面、园林实景和部分界面实景。

小区大门设计为对称式水景+罗汉松，整体很大气。

景观里的小亭子，风格比较古典庄重。

水景。

外立面选用石材+一体板，三玻两腔LOW-E玻璃等材质，特点是高窗墙比和弧形设计，整个建筑极具流线感，没有太多锐角。

入户大堂挑高设计，整体灰褐色，高度约3层，风格浑厚典雅。

本次，高科紫麟景院一口气公开了建面约89、107、132㎡三个实体样板间，装修标准涵盖日立中央空调、菲斯曼地暖、科林贝思信封、高仪和TOTO等品牌。

高科紫麟景院位于麒麟科创园，临近麒麟中央公园，北面就是已收官的人气楼盘仁恒城市星徽、时光璟宸，周边配套有荔枝广场、地铁12号线等，附近引进有华能、中科院等产业群，目前已引进超2000家科技企业落户，对人口的吸引力很可观。高科紫麟景院是目前麒麟科创园内，唯一在售的新盘，稀缺性比较明显。

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