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顶级的配套，只是生活的起点。

而真正让这一切落于日常的，在于打造与之匹配的产品。

金水观萃选择了备受欢迎的四代宅，并非概念营销，而是回归生活本身。

随着郑州市场四代宅项目越来越多，与之相关的疑问渐渐多了起来。

四代宅的隐私性、实用性问题如何解决？创新的形态是否可以真正服务于生活？

金水观萃读懂了这些顾虑，并用产品交了卷。

这是金水观萃的主力户型，在主流四代宅的基础上进行了诸多创新升级。

更懂郑州，更适配生活。

「1」奇偶层平权

四代宅的卖点在于露台，但传统设计中奇偶层交错布局带来了面积不均、采光不均等问题。

金水观萃提出奇偶层平权，通过奇偶层露台南北分区设计平衡露台面积，同时将空间让给了生活。

依据露台的不同朝向、位置及连接的功能区，赋予生活更多的可能。

连接客厅的露台，可做第二会客厅，承担休闲、观景、聚会的功能。

临近厨房的露台，则是迷你花园，可以种植花草享受园艺之乐。

「2」独立电梯厅

金水观萃这次在动线上做了关键升级，通过精细化的空间布局，实现了户户独立电梯厅的配置。

在踏入电梯的一刻，便已进入一个安静、私密的领域。

电梯门打开，迎面而来的是门前的过渡区域，而非与其他住户共用的嘈杂通道。

「3」生活阳台设计

在北方，阳台晾晒、收纳是刚需。

但不少项目追求概念，以露台取代阳台，无形中牺牲了日常生活的便利性，带来了晾晒难题。

金水观萃特意在户型设计中加入了北向生活阳台，告别晾晒尴尬，同时释放露台空间，回归休闲、社交与绿植装饰。

「4」尺度功能的双重进化

针对生活进阶的需求，金水观萃在户型设计中做了三卫配置，并确保次卧面积＞10㎡。

三卫设计，早晚高峰不用抢卫生间，保障了多代同居的便利。

次卧面积＞10㎡，意味着每个房间不只是放得下一张床，而是能容纳舒适、功能。

这些看似基础的尺度，将居住舒适度推向了一个新台阶。

除了升级户型设计，金水观萃还把隐私保护做到了极致。

不同于常规项目仅做单一处理，项目打造了一套四重立体隐私保障体系。

在错层户型的露台侧面，设置加高磨砂玻璃栏板，有效阻隔视线干扰；

在同一楼层相邻两户露台之间，建立半高实体墙，保障露台的独立性；

在奇偶层间设置装饰性格栅，在垂直维度上巧妙遮挡，避免楼上楼下直接对视；

在上下层中间做挑檐设计，进一步增加上层对下层的视线遮蔽。

水平方向到垂直维度，系统性的解决了隐私性差的问题。

让露台告别尴尬，让开放回归私密。

不难看出，金水观萃做四代宅，远不止简单复制概念，而是基于对生活的理解，做出更适配郑州人需求的设计。

回顾四代宅的演进过程，1.0时期停留在概念层面，2.0时期则更多侧重于营销，通过赠送面积等方式提高得房率，却往往忽略了真实的生活场景。

金水观萃打开了四代宅3.0时期，真正从在地实际情况出发，打造出更科学、更合理、更贴合生活场景的四代宅。

四代宅，在这里不再只是一个营销标签，而是真正能落进日常生活的产品。

既占据城市中心地段不可复制的配套资源，又具备极其优质的产品力突破，金水观萃愈发显得稀缺。

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两年前，我在洲际酒店的房间里拍下了一张照片。

整座人民公园像一幅墨绿色的长卷，在窗外平铺开来。

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