【无锡】龙湖云山院最新项目动态丨龙湖云山院售楼处电话、地址、价格!!!

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项目在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

TA是对无锡楼市、乃至对无锡整个豪宅市场的一次颠覆！

云山院之所以能获得城市高端圈层的一致认可，在当下市场环境中成就如此亮眼的成绩，主要是因为项目在三大维度上表现优秀。

一、纯叠墅社区的优越性。在无锡，大平层常有，但纯叠墅社区罕见，云山院作为2024年长广溪板块独一份的纯叠墅新盘，出场即炸场。

二、湖山+繁华的优越性。湖山与繁华配套难兼具是困扰别墅买家的一贯问题，云山院内享长广溪和雪浪山一线湖山，外享经开区高量级配套，双维在线。

三、战略级产品的优越性。云山院在天赋土地上，以炫技式的做法，打造出突破性的产品，约1.5万方水晶湖（建设中），承载着千载宋风雅韵的社区规划，选自全球的奢贵用材等，无一不展示着别墅豪宅的实力。

生活方式和珍稀程度双重优势

墅居才是终极改善硬核之选

对于终极改善置业者而言，纯粹墅居才是不二的选择。一是因为它足够罕见，二是因为它营造出的生活方式更契合国人的精神内核。

太湖新城内

纯粹墅居十分罕见

先说纯粹墅居的罕见性。

自上个世纪90年代开始，每隔几年都会有“限制别墅开发”的相关政策出台。

从政府审批到银行贷款，从别墅供地到办理相关用地手续，甚至有政策还会对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理，真可谓是全方位严格“限墅”。

30年持续不断的对别墅开发的限制，使得纯粹墅居项目愈发罕见。

以太湖新城为例，截至4月底，板块内有超180㎡以上产品在售、待售的项目目前共计16个。

这之中，产品形态为纯叠墅的纯新盘，仅有云山院1个，罕见度拉满。（数据整理自365淘房网站）

墅居更契合

国人传统精神内核

再说生活方式。

墅居有天有地的生活形态更契合中国人传统精神内核。相较于现在大多人居住的高层、小高层而言，叠墅更够提供的生活方式多样化，也更能绘尽人居想象。

云山院作为枕山观湖、大隐于市的纯叠墅社区，仅284席，这就注定了在无锡仅有不足1‱的人能够拥有。

全城罕见的一线湖山墅

板块断供多年，终于上新

说完了纯粹墅居项目的罕见性，再说云山院所在板块的优越性。

长广溪对于大多无锡人而言，并不陌生。

千万级豪宅聚集区

板块内墅居项目经常断供

这里是无锡已成型的低密高端住宅区，汇集了一系列城市知名的别墅小区，诸如湖玺庄园、宝界山庄、太湖世家、太湖虹桥花园等。

这些别墅小区的挂牌单价在4.5-6万/㎡，总价大多都在千万级以上，高的甚至可以达到5000万/套。

还有一点也非常值得关注，那就是这些别墅小区的建造年份基本都是在2010年以前，房龄至今已有近20之久。

其实，随着限墅令的崛起，加上长广溪本身土地数量有限，板块内时不时的就会断供，尤其是纯粹墅居项目，经常一断供就是数年。

城市绿肺，湖山兼具

自然环境优越

就是这样一个板块，价高、经常断供，却还能成为全城追逐的焦点，与其被自然深度渗透的优越环境密切相关。

总面积约690公顷的长广溪湿地公园，是连接蠡湖和太湖的生态廊道，也是板块的天然绿肺。

长广溪湿地公园实景

加上国家3A级雪浪山景区、鼋头渚、蠡湖国家公园等18处公园景区，湖山融合，生活的诗意便如碧波涟漪，从心田荡漾开来。

云山院不仅有此湖山基础，它还在地块西侧自行建设了约1.5万方水晶湖（建设中），将项目枕于自然怀中，以湖山匹配心境与审美，以墅居丰盈生活与理想。

靠山面湖的云山院，还是2024年无锡楼市目前已经公布入市的仅此一处的一线湖山墅新盘。（数据整理自365淘房网站）

共享经开成熟配套

坐拥城市地标级繁华

云山院不仅有湖山，项目所在的长广溪板块，毗邻经开，可共享经开诸如大剧院、奥体中心（建设中）等一系列城市地标级配套。

在商业配套方面，海岸城、万象城、山姆会员商店、大悦城、融创茂等环伺左右。

至于交通格局，蠡湖大道、高浪路纵横向的链接全城，直连锡宜的S2线、衔接苏州无锡的太湖通道，都让板块能级再度提升。

不论是区位，还是与核心资源的链接程度，云山院都已经达到了城市叠墅的硬性条件。

示意图

相较于普通城市叠墅，云山院还有文化的滋养以及高层次人才的加持。

项目毗邻江南大学等高等院校，区域拥有917家高新技术企业，聚集全市90％+科研院所、全市70%+高层次人才，是城市未来所向。（信息来源：2020年9月4日，《无锡太湖湾科技创新带发展规划（2020-2025年）》）

建筑面积约168-476㎡湖山墅

可以穿越周期的收藏级作品

“天造一半，人造一半”大概是对云山院地段的上佳诠释。

面对这样的天赋土地，开发商在总图规划上，就历经十几轮反复推敲，最终决定打造游湖-观湖-临湖的三重场景，以致敬世族生活。

在项目设计上，云山院突破了传统叠墅景观节点难打造的问题，以礼序中轴和中庭景观彰显气度，以多个景观节点创造归家即游园的隐贵体验。

加上溯源千载宋风雅韵，以“方五斜七”美学手法的宋徽宗赵佶瘦金书法风骨立面，整个社区都诠释着东方美学的经典。

示范区实景图

有了出彩的设计理念，想要打造出超凡的产品，考验的就是选材与工艺了。

要做到这两项一是需要开发商足够舍得，二是需要设计师拥有全球级视野，而这些，云山院恰好全部具备。

项目选用了被业内称为“掉入凡间的宝藏”的巴西宇宙黑奢石，自然形成的的独特星云纹理，深邃浩瀚，以匹配业主身份。

印度白雪公主透光玉石，温润如玉、晶莹剔透，犹如白雾与雪，尽显隐贵藏品级奢宅品味。

建筑面积476㎡装修样板实景图（庭院图片仅供示意，实际交付为绿篱及草坪）

与之搭配的是全冠移栽造型松、斜飘造型迎客乌桕、精品榉树等名贵树种，加上开发商的设计巧思，营造出东方雅奢意蕴。

进入室内，各大户型精装标配皆甄选一线品牌，质感拉满；约134项隐贵细节的考究，生动诠释着何为“定制而不复制”。

建筑面积476㎡装修样板实景图

在户型配置上，建筑面积约180㎡户型（下叠建筑面积约278㎡）设计实用、采光丰沛，同时还以极致空间魔法、高配人居系统实现高定人居标准。

1、实用设计：建筑面积约180㎡户型为五房两厅三卫格局（改造后），可以满足三代同堂或三孩家庭居住需求。

2、超强采光：这个户型每层均为三开间朝南，约6.4米面宽的餐客厅，达到了目前市场上很多联排都做不到的尺寸，打开视野广度与纵深感。

3、极致空间魔法：下叠配置地下室以及庭院，在套内使用面积上吊打一众在售大平层；同时，庭院与地下室的空间，可以丰富生活方式，在家中装下诗和远方。

4、双开间大阳台：二层约6.6米面宽超大阳台，相当于外挂了一个实用露台，是品茗赏景、健身运动、呼吸负氧离子的绝佳场所。

5、高配人居系统：一层配备南向卧室，可留给老人居住，减少因作息不同产生的矛盾；约3.7米开间的奢阔主卧，配备豪华卫浴系统以及独立衣帽间，奢适感、享受度拉满。

建筑面积约278㎡户型图

建筑面积约476㎡样板间单是庭院面积就约180㎡，这种大面积庭院的配置，本就是一种生活“特权”。

1、大面积庭院才能实现生活的一半诗意，一半烟火。

在这里，既可以迎接早晨的第一抹阳光，也可以在晚上以超广角占有日月星辰，还可以实现各种对生活的畅想与憧憬。

比如大人在此按个人品味布置庭院，孩子可以在此搭乐高、玩积木、读书，这样的生活形态，在快节奏的城市中，简直就是一种超配的享受。

建筑面积476㎡装修样板实景图（庭院图片仅供示意，实际交付为绿篱及草坪）

2、与自然无界互动，才是墅居该有的体验。

一层约7.6米的方厅，采用L型采光设计加上全景落地窗，让你坐在客厅都能一览自然水院、滨湖公园、水晶湖景，与自然无界互动，这才是墅居该有的生活体验感。

LDKG一体化的设计，餐客一体、双厅联动，奢阔的空间带来舒适感与愉悦感。在这样的场景里，才能感受到人生的境界，生活的高度。

建筑面积476㎡装修样板实景图

3、特创双庭院设计+约5.7米地下室，交织出多重生活场景。

约5.7米层高的地下室，搭配南向下沉式庭院，不仅满足了地下空间的采光需求，同时还能更大化的丰富生活场景。

在这里，棋牌室、琴房、酒窖、休闲区等功能，按照主人喜好，随心打造，家庭成员的生活场景交织则让生活的幸福度以幂次方上升。

建筑面积476㎡装修样板实景图

4、多变灵活的套房式设计，让湖山之美沁入日常。

二层卧室预留套房改造空间，约4.5m面宽奢阔主卧，搭配独立卫浴。同时，南向配置落地玻璃窗与约7.1米面宽双阳台，形成270°环幕视野，释放了大面积的瞰景尺度。

在卧室内，伴星辰入眠，迎朝阳而醒，一抬眼，就可以直面一线湖山，人生的云卷云舒，在此尽显。

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