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武汉东湖金茂府

售楼处热线：400-116-7720转666

🌆一、核心卖点，引人入胜

稀缺小高层，低公摊高得房：11 号楼为区域内乃至三环内都难得一见的低公摊小高层，一单元 17 层、二单元 23 层，2 梯 4 户，优化后实际得房率超高，居住舒适度拉满。

优质教育资源环绕：可入读武汉小学洪山华侨城分校，该校由武汉小学选派优质教育教学团队和骨干教师任教。四期地块直线距离小学约 500 米，接送孩子超方便。此外，周边还有杨春湖实验中学，2024 年普高率高达 96.3%。

五轨交汇，交通便捷：项目位于武汉高铁商务区正核心，除了毗邻武汉站，4 小时可通达全国约 1000 公里范围内核心城市。同时，还有 5 地铁环绕，4 号线、5 号线、19 号线已开通，10 号线新港线一期在建，20 号线规划中，四期地块距离杨春湖地铁站 B 出口仅约 130 米，真正的城市枢纽级交通配置。🚄

生态资源丰富，公园环绕：坐拥两湖三公园，南北毗邻东湖和杨春湖，还有北洋桥生态公园（建设中）、东湖公园、杨春湖公园环抱，出门即享 “城市绿肺”。🌳

商业配套齐全，生活便利：项目自带约 12 万方商业，近百万方的华侨城欢乐天际广场区就在项目北侧，C01 地块与其仅一街之隔。周边还有金地广场、印象城、众圆广场、奥山世纪城四大成熟商业体。🛍️

央企品质，实景准现房：由国企和央企合作开发，金茂一直以 “精工” 闻名于世，安全性和品质有保障。四期已做实景示范区，小区大门、水景园林、会客厅、公区、地下车库等都已实景呈现，可实地探房。🏡

🌇二、项目信息，一目了然

开发商与物业：由武汉首茂城置业有限公司开发，中国金茂物业有限公司提供物业服务。👮‍♂️

主推楼栋：四期主推 C01 地块 11# 楼一单元 23F，二单元 17F，12# 楼 46F；三期 19 号楼带装修现房以及 39 - 124㎡公寓。👀

价格区间：四期住宅低至 13600 元 / 平起，目前毛坯折后约 15000 - 17000 元 / 平，预计 2025 年 6 月交房；三期 19 号楼带装修现房整体成交均价 2.1 - 2.2 万 /㎡；39 - 124㎡毛坯 4.5 米 LOFT 现房公寓，成交均价 1.1 - 1.2 万 /㎡。与经纪人一起去看房，可能会有更多优惠折扣哦。😉

绿化率与车位比：绿化率约 26%，车位比 1:1.4，满足业主停车需求。🚗

总户数与物业费：总户数 2909 户，物业费 3.9 元 / 月。💸

面积与户型：

四期住宅：11 号楼包含建面约 108 - 122 平房源，公摊约 22.3%；12 号楼包含建面约 113 - 139 平房源，公摊约 23.3%。所有户型均为两卫配置，舒适性、功能性兼备。🛏️

三期住宅：19 号楼为带装修现房，面积为 166 - 188㎡。💎

公寓：39 - 124㎡毛坯 4.5 米 LOFT 现房公寓。🏢

交付标准：四期住宅毛坯交付，交付时统一封闭阳台，外立面更统一美观，阳台只计算一半建筑面积，为业主省一笔费用；三期住宅带装修交付；公寓毛坯交付。