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在天津顶豪市场的激烈竞争中，绿城・水西雲庐以一骑绝尘之势，成为全城瞩目的标杆红盘。春节以来热度一路攀升，1-2月开年即热，不仅拿下开盘至今套均500万以上奢宅成交套数、面积、金额三冠王，更以持续热销之势登顶天津2026年1-2月成交金额TOP1；3月市场升温期再攀销量新高，单月劲销3亿元，以全维度领跑实力，成为天津楼市小阳春周期里，当之无愧的顶豪压舱石。（数据来源：克而瑞、案场统计）

在城市寸土寸金的核心板块，公园即价值，湖居即稀缺。绿城・水西雲庐打破传统社区“配建园林”的常规思路，实现从“拥有园林”到“生活在公园”的跨越式升级，以业内罕见的“三园七院”黄金公园体系，打造真正长在公园里的湖岸墅居，重新定义天津高端住居的生态标准。

在约143万方的生态画卷之上，水西雲庐以“三园七院”的“十大公园体系”，进行了堪称极致的专属奉献。

水西公园实拍

「三园」相映，构筑公园生活黄金三角。以约143万方水西湿地公园为生态基座，这片相当于多个城市公园规模的绿肺，提供了无可复制的自然视野与生态保障，更是业主每日可享的天然氧吧。「雲栖公园」和「雲麓公园」南北双公园功能互补、场景联动，全面覆盖业主社交、健康、休闲、购物等全维度生活需求，让自然与日常无缝相融。

雲麓公园实拍图

「七院」藏幽，阅湖院、栖湖院、观湖院、临湖院、隐湖院、听湖院、沐湖院七大组团住宅地块，对应七大低密花园墅区，以“一园一世界”的营造理念，勾勒七座诗意园境，一院一景皆藏天地雅趣。

在天津主城环内，公园墅居本就属于极度稀缺资源，湖岸墅居更是一席难求。绿城・水西雲庐占据生态头排位置，将公园、湖景、墅居三大稀缺属性集于一身，自住舒适度拉满，资产价值长期稳固，成为高净值人群“自住改善+资产保值”双重需求下的优选之作，这也是项目持续领跑市场的核心底气。

真正的顶豪，敢于用实景说话。绿城・水西雲庐以约22万方恢弘墅区园林，打造天津罕见的“园林博物馆”，把家安在风景里，用超预期的实景兑现，为日常注入自然诗意，让每一次归家、每一次漫步，都成为一场身心舒展的园境享受。

如此磅礴的园境背后，是对公园生活体系的深度营造，将自然与生活无界相融。

B墅区的宋风园林，以宋风闲雅生活为蓝本，飞檐如黛，近水含烟，云雾若隐若现，仿佛一幅流动的山水画卷。通过四大场景，从生活需求着手衍生出九大功能空间，从童趣乐园、共享空间到健身场所、音乐剧场，在现代的氛围下留住宋式生活的极致追求，诠释现代生活的优雅场景样貌。

A东墅区园林，原汁原味地复现了苏派园林的精妙。

春启百花绽放，紫叶李新叶绛紫如古卷洒金，玉兰与丁香共织香阵，在归家轴线上演“花朝盛典”，以花木为礼，开启归家的春之仪仗。

夏韵盛放华章，石榴花红似火，凌霄在烈日下开的热烈奔放。

秋颂金栾献瑞，一棵百年栾树，就是“一场盛大的秋天”。

冬藏松雪问禅，穿越百年而来的泰山松，扎根于山石之间，历经风雨沧桑，以最具天地风骨的灵气，演绎中式园境中独树一帜的苍劲古朴，错落有致。冬日负雪而立，静谧深远。

A西墅区的现代中式园林中，名贵的雪浪石群，讲述的是陶渊明“喷墨醒石”的故事；旱溪通幽的两侧山桃，用来表达古人眼中“酿桃浇书”的满腹经纶；一尊叠瀑，满含《秋水》，寓意庄子归隐山林的洒脱，走在园中，能感受到自然与人文的深深连接。园藏山水、韵展古今。

F东墅区园林，承袭绿城30年“桃花源系”顶级中式基因，凝聚中国古典园林精髓，借鉴苏州网师园空间布局设计，将建筑、亭廊、湖山等元素融为一体，呈现“桃源四巷 归家十景”的现世隐逸桃源。“雲影石桥”旁一株全冠移植的百年母树菊花桃，花瓣细长蜷曲，重重叠叠，恰似金丝菊的形貌，偏又染了桃花的魂魄。春日，一簇簇缀在枝头，满树烟霞。

绿城·水西雲庐F东墅区实拍

庭前一树百年紫薇，枝干盘虬若游龙，盛夏时节绽作“百日红”，灼灼其华，经久不衰，让「桃源雲墅」的一整个夏日都是明艳的。

绿城·水西雲庐F东墅区实拍

F西墅区巧妙提取海河元素，将水的灵动与城市的文脉相融合，同时运用江南园林“移步易景、咫尺之内再造乾坤”的造园手法，在有限的空间里巧妙营造出多层次的意境，让业主得以同时领略山水、城市、林园、庭院四种截然不同却又和谐相融的景色。

E墅区由GTS蓝颂设计打造容积率仅约1.2的如画谧境，园林覆盖率达到75%。以海河为灵感，引两派水脉入园，利用跌水、旱溪、特色铺装等不同水旱方式，匠心营造出一条贯通全园的“水系”景观，将历史名篇《津门八景》的生活场景，融入中式园林的山水文化，仿写江南境中的水之雅韵与禅意，流水潺潺，清雅隐逸，形成一扇烟波浩渺的诗意画卷。

E东墅区园林取中式园林之雅趣，打造层次分明的景观序列。园中每一块砖、每一棵树，都流淌着各自的品性，暗含着每一位绿城景观人的匠心诚意。一棵百年山楂树，稀有且名贵，山楂树在中国风水中被视为吉祥、福禄双全的象征，更是寓意美好和希望。

地段决定价值，配套决定生活。绿城・水西雲庐占位主城环内核芯板块，商业、教育、康养、文娱全维成熟，已然成为天津高端改善首选板块，为项目价值提供强力支撑。

教育：天津实验小学西青学校、中北幼儿园已正式开学启航，优质公立教育资源在家门口落地，解决业主子女就学难题，让孩子在家门口享受一站式优质教育，书香浸润、起步即优。

C/D/T地块学校实景图

康养：天津市第一中心医院水西院区已全面投用，更值得一提的是，项目在雲栖里与雲麓里各设有一处日间照料中心，构建起“三甲急救+专业康养+日常照护”三重保障体系，为全龄家庭健康保驾护航。从紧急救治到日常照拂，从专业康养到居家颐养，真正实现医养周全、居住安心、康养无忧。

一中心医院实拍图（源自网络）

雲栖里康养中心实拍图

商业：南北双芯商业街区，满足日常购物、餐饮、休闲等一站式需求。约4800㎡社区资源综合体——「雲栖里」情景式公园商业，融合文化艺术、生活服务等多元业态；约1800㎡「雲麓里」，以蜿蜒水岸串联主题商业，将休闲、社交、玩乐功能融入日常，构筑活力满满的生活芯街，八马茶业、枫蓝咖啡、好药师大药房、方外SPA、库迪咖啡等多元商家入驻，自然与繁华相融，搭配约300㎡「西社」定制会所与「桃源会馆」私属资源，价值基底愈发坚实。

商业实拍图

文娱：世界级游乐品牌World Fun Carnival作为享誉全球的游乐品牌，正式落地水西公园，居住于此，既能享受静谧自然，也能拥揽繁华便捷。

示意图（源自网络）

从教育到康养，从商业到生态，全维成熟配套不仅大幅提升居住舒适度，更让流通性与价值稳定性持续增强，成为高端市场公认的价值高地。

产品力是奢宅的核心灵魂。绿城・水西雲庐汇聚全系改善产品，覆盖院墅、挑空平墅、环湖平墅等多元形态，以超大尺度、奢石精装、景观视野、功能设计的全线拉满，兼顾家族居住、圈层社交、藏品价值，成为天津奢宅顶流，收获高净值人群一致认可。

绿城・水西雲庐藏品级公园院墅，以全球奢石为材、以大师精工匠艺为笔，匠造四大主题样板间，将顶豪审美与墅居功能融于一体，更以宽境露台、下沉庭院的专属规制，筑就津门院居藏品。

四大大师样板间荟萃全球顶奢石材，以天然肌理演绎顶豪风骨。

芬迪白样板间以意大利梅西同款芬迪白奢石打造约6米通高背景墙，雨线影木与手工雕花相映成趣；宝格丽样板间甄选意大利托斯卡纳宝格丽粉、宝格丽白奢石，无拼接通高墙面尽展浪漫质感；蓝翡翠样板间以巴西“奢石之王”冰种蓝翡翠铺就主墙，石纹如云似雾、气韵天成；安第斯雪景样板间采用秘鲁高海拔矿脉安第斯雪景奢石，搭配法国四季粉绿奢石，宛若雪山入境、诗意满庭。全屋同步标配瑞士劳芬、德国高仪等国际顶奢卫浴品牌，以奢石质感与大牌精工，定义津门院墅奢装新高度。

绿城·水西雲庐A墅区21#样板间实拍

挑空平墅在绿城・水西雲庐产品序列中，堪称当下市场中难得一见的人居臻品。

建面约310㎡墅厅大平层，由全球殿堂级酒店设计巨头HBA亲自执笔，采用与上海历史标志性建筑《和平饭店》一脉相承的“法式复古”风格。约120㎡的宽阔休闲区、约55㎡挑空面积，超70㎡的酒店级主卧套房，以及可自由定义的北向多功能空间，共同编织出一个兼具私密性、温度感与成长性的家庭生态。

建面约275㎡传世官邸，力邀HWCD国际大师执笔，整体风格承袭《上海黄浦湾》的法式美学，用金属、玉石、皮革等奢材演绎法式奢定美学，入户大堂地面采用全进口石材铺装，辅以高难度弧形工艺，更配备天津查普曼装甲门锁一体定制系统。

建面约230㎡花园平墅，以空中花园为生活留白，凭露台将湖园盛景轻揽入怀，让自然景致漫入每一处生活场景，铺展出墅居生活的万般享法。私家会客厅临湖瞰园，湖光与园境相映成趣；花园餐厅伴景而设，花影入席、清风绕筵，寻常三餐也因自然盛景平添雅致意趣。

建面约165㎡/188㎡宽境奢装平墅，规制独立玄关，搭配私属衣帽间与多维收纳体系，让日常起居井然有序、奢雅有度；阔尺宽厅，从容承载家族欢聚与圈层宴请，将水西湖园盛境尽收眼底，尽显大宅雍容气度；套房式主卧奢配步入式衣帽间与独立卫浴，兼顾阖家温情与独处私谧，予居者进退有度的优雅墅居体验。

全系产品均以顶豪标准打造，无论是三口之家、三代同堂，还是追求圈层与收藏的高净值家庭，都能在此找到契合自身需求的理想居所，这也是水西雲庐持续领跑高端改善市场的关键所在。