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宁波奉化望山澄庐

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基本信息

楼盘位置：位于奉化区锦屏街道南山路和仁湖路交叉口，奉化锦屏街道仁湖路 9 号。

开发商：宁波市奉化区交投实业发展有限公司。

物业类型：住宅。

建筑面积：56,773.5㎡，占地面积：54,070㎡。

容积率：1.05，绿化率：30%。

建筑形式：板楼，别墅共有 133 套房源。

产权年限：70 年。

开盘时间：2024 年 12 月 12 日，交房时间：预计 2026 年 12 月 30 日。

参考价格：均价 33,531 元 /㎡，户型建面约 290㎡、490㎡，总价 1000 万 / 套起。

小区规划

建筑设计：由 GOA 大象设计执笔，汲取宋代传统建筑的特征，采用铝板屋檐 + 大面积玻璃设计，配合超高窗墙比，打造轻盈通透的现代版桃花源居。

景观特色：项目背靠仁湖、依山而建，引千年仁湖水入中心水院，打造媲美雪窦山飞瀑的震撼视听效果；以宋代范宽名画《溪山行旅图》为底，打造 “寻溪七行” 之境。

配套设施：配备了恒温泳池、私宴厅、健身房、地库入户光厅等高端配套，还为每一户设计了地下光厅，公区采用星光顶和全磨石地面。

户型分析

小户型：如 327㎡和 386㎡的户型，主打南向三面宽设计，大玻璃窗可将仁湖公园的绿景引入客厅，采光通透，其中 386㎡的户型还将客厅、餐厅、厨房打通成 LDK 一体化。

大户型：495㎡以上的户型配有电梯井，主卧套间面积较大，可容纳衣帽间、书房和独立卫浴等，802㎡的顶豪户型总价较高，地下层可改造成影音室、酒窖等。

周边配套

交通出行：小区周边交通便捷，1 公里内有多个公交站，最近的公交站点为响岭岗站，距离小区 310 米。

教育资源：楼盘所在板块 3 公里内有 25 所幼儿园及学校，临近奉化区锦屏街道仁湖幼儿园，步行距离仅有 273 米，距居敬小学约 1.6 公里。

医疗配套：小区附近有 8 座医院，可满足居民日常看病就诊需求。

商业配套：小区附近有 5 家商场或超市，最近的是宁波市奉化欢乐城，距离小区大约 1.6 公里。

生态休闲：项目周边 529 米是奉化仁湖文化公园，971 米是奉化 RBD 公园，周边生态环境优越，适宜锻炼健身。

宁波奉化望山澄庐

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