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现在购买我市新建高品质住宅项目，公积金贷款额度可上浮30%。这对于置业者而言，当下的市场环境可谓“天时地利兼备”。既有稳健的市场作基础，也有政府层面给予的强力支持。 此时行动无疑是稳妥且理想的选择。

海信金沙滩

而青岛的好房子远不止这23个。

今年青岛新房市场上陆续推出的项目，无不都在以好房子的标准严苛自己的产品：

层高普遍在3米以上，得房率大部分在90%以上；随便拎出一个新盘，都有亮点拿得出手——

国信和悦小高层全部一梯一户；

青特璟誉部分户型得房率近100%；

海信安纳复式洋房层层退台设计；

金日上合院现房开售，别墅产品做到户户有电梯、户户有院子、户户有露台……

海信安纳退台洋房

金日上合院下沉式庭院

青岛无论哪一个区域的新房都在卷品质，并且在“好”的各方面上别具特色，这让购房者直接受益。

现在，人们的“住房观”已经从“有房住”向“住好房”转变，对绿色、健康、智慧的高品质住宅需求日益增长。即使是保障房，人们也要“住得好”。

在今年的“住福青岛 悦惠金秋”——2025青岛市秋季房交会中有一大亮点：青岛两大配售型保障性住房项目同步亮相，在现场也成为了广大置业者的关注焦点，充分体现了青岛房地产市场对于实现“住有所居”和“住有优居”的全面支持。

值得关注的是，青岛这两大保障房项目的社区规划，也有青岛市自然资源和规划局先出台的《关于优化居住用地供应和规划管理措施》中对于创新形态的建设规范之处，例如首层架空、邻里坊、无界会客厅等均有规划。

开封路保障房项目架空层效果图

青岛的保障房规划有架空层以及花园式社区等，充分体现了青岛好房子的“均好性”。

开封路保障房项目景观廊架

而青岛首批配售型保障性住房两大项目京口路项目和开封路项目的实体楼样板间均已开放，装修的品质上也一目了然。

好品质

以开封路项目C1户型为例：入户独立玄关柜、次卧和阳台收纳柜，以及燃气灶、吸排油烟机、地暖等都是交付标准；1.5卫的折叠门、270°化妆镜等细节满满。现场有看房的市民说：“吸排油烟机上面都包上了橱柜，很人性化。”

目前开封路配售型保障性住房的均价为10363元/㎡，细算下来，首付11万起就能安家市北。而且现在青岛的好政策促使下，进一步放宽了申请条件，基本上大部分的工薪阶层都可申请。（点击查看》》新政：青岛配售型保障性住房申购条件再调整！ ）

好政策

已经购买了开封路保障房项目的市民也表示：“现在的政策好，价格很低，对于我们老百姓来说是遇到了好时候。”

好位置

在开封路保障房项目的样板间现场，一对看房情侣如实说：“我们主要是看好了开封路项目的位置，离着商场、地铁都很近，离着即将开业的山姆也很近，生活方便。”

亮嫚对此进行了实测：约1公里左右即是市北商业地标未来城万科中心和地铁1号线的中心医院站。驱车10分钟之内确实可畅达山姆会员商店。

好配套

而周边配套最大的亮点是教育资源，直线距离约1.5公里内有青岛启润实验学校、青岛启元学校、青岛超银学校（金沙路校区），350米内即有启元大沙路学校，目送式的教育在这里也可以实现。

实地一看，开封路保障房项目位置放在老四方还是很抗打的。

青岛的配售型保障性住房正在用“好位置、好品质、好配套、好服务、好政策”用五好标准建设五好美宅。

写在最后

从榜上有名的23个高品质住宅试点项目，到细节满满、惠及大众的配售型保障房，青岛楼市正在绘就一幅“均好性”发展的全景图。这幅图景的核心，不再是单个项目的标新立异，而是整座城市居住品质的普惠式提升。

这意味着，无论商品住房还是保障性住房，“好房子”的标准正趋于统一：优质的物理空间、完善的社区配套、人性化的细节服务。

这种“均好性”不是固定在某一类高端的项目，而是实实在在地兼顾到每一位不同需求的置业群体。这正是青岛住建领域推动实现“住有所居”向“住有优居”跨越的坚实脚印，也将成为青岛城市高质量发展最温暖的底色。

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