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超大窗墙比+大横厅+南向面宽近11米

270度看湖！得房率超200%

金融街·金悦府本次推出的别墅产品在设计上非常棒，也体现了项目一直以来对产品打造的诚意，很多细节都是同类产品无法超越的。

1、建面约165平的户型做了超大横厅设计，整个客餐厅有几十平的空间，方正大气，空间感十足。

效果示意图

2、轻奢质感外立面+超大窗墙比设计，室内光线和视野都非常好。项目外立面采用大尺度开窗，用材包含首层石材基座、金属线条等，这种设计不仅可以保证户型光线，外立面看起来也非常大气。

外立面细节示意图

3、项目为2梯2户设计，相当于1梯1户居住体验，私密性和尊贵感更强。

4、可优化空间非常丰富。每个户型都有阳台、飘窗及客厅挑空等空间可进行优化利用。此外上叠有屋顶露台，中叠有庭院、地下室，下叠有地下室及南北庭院等。在同类产品中，很少有中叠带地下室和庭院的，但该项目都有。

庭院和露台。项目毛坯交付，业主可根据需求对庭院和露台进行装饰。其中下叠南北庭院、中叠北边庭院，都是可优化空间。

庭院效果示意图

上叠有超大露台。据介绍，露台最大面积可达约50平。周末节假日，邀上三五好友来一场BBQ、配上露天电影等，简直不要太爽。最关键是，露台可一线看汤逊湖，秒杀大多数同类产品。

上叠露台效果图：

效果示意图

客厅挑空。所有户型客厅上空均做了约6米高的挑空，交付后业主可自行做隔断，作为拓展面积使用。二楼部分可做为超大卧室空间。

效果示意图

地下室。下叠和中叠均有地下室可优化使用，层高约6米。带有超大采光井，完全可以隔断成2层，作为健身房、储藏室、酒窖、影音室等。

效果示意图

此外还有每个户型的电梯前室内及阳台、飘窗等空间。

整体算下来，每个户型的可优化空间都高达100平以上，下叠更是高达约206-280平，最终实际得房率超224%。不管是得房率还是产品本身的设计，都非常优秀，是同类产品中的佼佼者。

（备注：本文中可拓展面积部分仅为估算，包含露台、挑空、庭院等，该部分面积不计入合同建筑面积，实际使用情况请以售楼部介绍为准，估算数值可能与实际交付有误差，请谨慎核查。）

金融街·金悦府占地面积约19.7万方，总建筑面积约84万方，其中住宅计容建筑面积约53万方，容积率约2.92，共分三期开发。截止目前一期高层共开盘了3次，推出了一期1、2-5号楼及8号楼，还剩下6、7号楼尚未推出。二期规划为低密度叠墅区，即将开盘。

别墅平面图：

别墅沙盘图：

金融街·金悦府叠墅均为6层三叠设计，3个单元，2梯2户，1-2楼为下叠，3-4楼为中叠，5-6楼为上叠，包含建面约143-165平户型。

建面约143平户型

该户型可做三房或四房，一层为一房两厅一厨一卫，二楼可做两房，其中客厅挑高可扩展为一间房，此外上叠有露台用途多变，对应的区域在中叠和下叠都做了房间。整个户型南北通透，窗墙比都很大，采光效果很好。