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此次瑞园承袭经典，对117㎡户型进行了多维度升级，被誉为“爆款2.0版本”。不仅在地段、圈层纯粹性、空间利用及装修标准等方面实现全面进阶，更以纯粹改善理念重塑产品标准，引发新一轮市场热度。

地段的再进阶：核中核区位，配套加速落地

瑞园坐拥江北新区核中核位置，作为江苏省内唯一同时享有“国家级新区+自贸区”双重政策的区域，发展能级与资源集聚效应显著。与早期项目相比，瑞园享有多重成熟配套红利：“双地铁+立体交通+高端商业+文化地标”共同构筑其难以复制的综合价值。包括新金融中心、研创园等产业集群，地铁4号线与11号线（在建）双轨交汇，虹悦城、山姆会员店、砂之船等商业配套，以及图书馆、美术馆等一系列优质公共设施，共同推动板块进入价值爆发期。

纯粹圈层营造：单一户型+多功能架空层

瑞园以全小高层、单一117㎡户型规划，打造出纯粹的改善型社区。4栋16层小高层围合出约5000㎡中央园林，平均楼间距达到约47米，保障了户户观景、室室采光的居住体验。

项目更将首层全部设计为架空泛会所，总体量约2300㎡，涵盖羽毛球、乒乓球、轮滑等多种运动空间，并配套240㎡地下多功能厅，包括自习室与会议室，极大拓展了业主的社交与生活场景。这一设计不仅服务于休闲与健康需求，更有助于促成邻里间的高质量交流，构建志趣相投的社区氛围。

空间效能升级：高实得率，功能灵活可变

该户型以实现近100%实得率为突出特点，空间体验可媲美建面约140㎡产品。全屋飘窗合计赠送约7-8㎡，极大提升实用性与舒适度。

约6.6米大横厅、约3.15米层高与南向约9.6米大开间相结合，赋予公共区域开阔视野与改造潜力。此外，设备平台与厨房联通，可改造为家政区，提升日常家务效率。阳台整体交付，也为业主省去二次装修的繁琐。

精装标准全面提升：高端品牌+健康材质

瑞园在装修方面同样表现卓越，选用多家国际一线品牌，如多玛凯拔/耶鲁智能门锁、博洛尼定制橱柜、方太/老板厨电等，细节处处体现品质追求。电视背景墙采用岩板与金属嵌条设计，墙面满铺E0级环保墙布，兼顾美观与健康，整体装标高出同区域产品30%以上。

综合来看，扬子保利・江韵瑧悦丨瑞园凭借四代住宅的创新理念与核芯地段的稀缺资源，以117㎡的面积实现高功能与高品质的结合，大幅降低入住江北核中核板块的门槛，成为当前南京改善市场中兼具成长性与即住价值的优质选择。