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金通·桃李园位于城南板块，东侧即是省泰中，西侧即是体育公园和天德湖公园。

2021年，金通·桃李园首次公开备案价，高层毛坯均价约24580元/㎡，车位售价约19.8万/个。

但由于项目紧靠省泰中，且配备地源热泵与新风系统，既有较高的居住舒适度，也易于出租，因此不少投资客和改善群体，几乎顶着备案价上车。

如今，项目一期早已交付，不少房源流向二手市场。其中，一套建面约79㎡的房源，带车位，总价仅82.8万，折合单价约1万/㎡！

据中介透露，这套房源楼层不算差，位于中间位置，如果合适，价格还能再谈。也就是说，同一套房源，4年前和如今相比，总价相差超百万！

至于小区的租房情况，中介也告诉我，租金主要取决于装修，不过按行情来看，这样的小户型，2000元/月比较容易出租。

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此前，我也实探了这个小区。人车分流的设计，机动车直接进入地下停车场，社区外立面则以灰色为主基调，看上去高端大气。

走进社区，映入眼帘的即是一处迎宾水系景观，搭配丰富多样的绿植，给予业主满满的归家仪式感。

在绿化方面，社区内的绿植景观十分出彩。即便是冬季，但行走在小区里，依然可以看到郁郁葱葱、层次分明的绿意。

不仅如此，不同公共区域的社区景观，按照多重植物景观打造，间以休闲亭廊、花圃、植栽绿篱等元素，串联着幽静雅致的归家之路。

在单元入户门旁，设有密码锁，两侧规划迎宾绿植，并且地上、地下均为精装入户大堂，地下停车场地面则采用环氧地坪。

同时，部分楼栋一楼为架空层设计，但配备的活动设施相对较少，并且部分区域前后完全通风无遮挡，夏天、冬天，亦或是大雪、暴雨天气，实用性会受到一定影响。