2025最新:「徐州德基中山壹号」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介

徐州德基中山壹号售楼处电话☎️400-116-7720转777（专人接听）

徐州德基中山壹号营销中心电话:☎️400-116-7720转777【营销中心】

作为彭城广场商圈重要的商业组成部分，德基广场肩负着提升徐州乃至淮海经济区商圈格局的重要使命。

徐州德基广场择址城市发展的原点——市中心彭城广场商圈。即便城市不断扩张，东区、南区以及北区孕育了多个著名商圈，但彭城广场商圈在徐州人心里的地位仍然不可撼动，可以说是“老大哥”的存在。

彭城广场规划效果图

因德基强大的品牌号召力，或将吸引Louis Vuitton、DIOR、PRADA、MIUMIU、GUCCI、LOEWE、FENDI、GIORGIO ARMANI等国际一线大牌入驻。

图源网络

从板块意义上讲，徐州德基广场填补了徐州市中心区域重奢消费的空白，开启了徐州彭城广场商圈3.0时代，为以后入驻徐州的商业综合体起到了一个表率作用。

而该项目带来的云端艺术上宅——德基中山壹号，可以说是徐州乃至淮海经济区“此前未曾有，此后难再有”的存在。项目集中心地段、黄金双地铁、青年路小学学区、云龙湖景区等公园集群资源于一体，可以说德基中山壹号不是单一的资源的占有者，而是资源集大成者。

此外，项目更有目前最牛的云端视野，凌驾于整座城市之上，就在这里。

样板间实拍图

02

8大系统、110项魔鬼细节曝光，叹为观止！

生活质量的高低，往往被一切功能与美感的细节左右。

近日，德基中山壹号正式公开了建面约116㎡、136㎡、158㎡现代雅奢&新古典双镜样板间。110项细节细致到每一个角落，所有人看完疯狂心动！

从看不见的工艺，到看得见的品牌选取。德基中山壹号从颜值、归家、场景、收纳、科技、人性化、装材、装标8大维度出发，覆盖玄关、客餐厅、卧室、浴室等一系列110项魔鬼精装细节。深入洞察居家生活的动线，探索居者的空间需求与使用逻辑。

颜值系统- 12项

归家系统-7项

场景系统- 4项

收纳系统-4项

科技系统-29项

人性化系统-18项

装材系统-2项

臻装系统-34项

在整个体系中，德基全心全意抓细节，让每一个细节都落到产品层面，改善引领城市居住梦想。

1

颜值系统-12项

3.6米层高：同比传统高主张2.9米层高，德基3.6m层高做到超乎寻常所见，空间无与伦比。

100%窗墙比：徐州仅此100%窗墙比设计，基于高端豪宅产品营造手法之上精进，阳光与视野的无界亲密，生活体验前所未有。

大地金属色系：内敛而厚重的大地金属色系，彰显空间里的成熟与优雅的魅力。

高端定制PVC墙纸：来自于德基品牌专属定制的高端墙纸PVC（污染可擦拭），采用仿编织的布质纹理，绿色环保，彰显美学格调。

样板间实景图

留白艺术手笔、现代隐奢纹理、超窄缝拼接地砖、井格式与平面式吊顶设计、实木复合地板、造型窗外铝板、室内阳角弧形等，正是这般对艺术设计、实用功能的不偏不颇，造就着德基中山壹号颜值、使用并重的云端生活。

2

归家系统-7项

精装入户大堂：称雄整个徐州的330㎡全徐州最大精装入户大堂，在保证高品质建质的同时，对奢华的感官塑造也极为用心。

通顶无框门设计：室内门放弃传统样式，采取通顶无框设计，整体视觉开阔，透光通风性更强，成本将近普通室内门的两倍。

定制嵌入式入户门：德基根据户型空间定制嵌入式入户门，相较于传统有框门，德基无框式定制更具美观辨识度，无门下槛的设计，利于老人小孩进出。入户门表面不锈钢材质，两侧25mm饰面由德基高端定制而成，高硬度且永久不生锈，防火、防盗性能优越。嵌入式设计更是大大提升归家私密感。

12部蒂升电梯、标准层奢美走廊、德基定制门槛石、室内隐形门设计，从精装入户大堂，到家庭内部，通过超过市场同类的高成本造价，让您奢华感受与艺术欣赏的同时，搭建有质感的归家路线。

样板间实景图

3

场景系统-4项

方厅设计：客厅告别宽厅，116㎡、136㎡户型方厅近5.5m开间，158㎡户型达到近6m的开间，以更方正的空间布局营造更大尺度的空间视感。

超大卧室私享衣帽间：116㎡、136㎡户型皆配置超大主卧步入式衣帽间，收纳、收藏，可随主人兴趣自由定制专属起居时光。

全景落地窗设计：户型内部皆配置全景落地窗，158㎡户型约18m全明落地窗，116㎡、136㎡户型约9m全景天幕视角。

玄关入户设计：“颜值在线、功能齐全”的入户玄关设计，在入户视觉看起来更加干净整洁，同时搭配整墙的物品收纳，美观度与实用性并存。

让“方正”作为整个场景的基础，在衣帽间的收藏中打发时间，在夜晚的星空下枕星而眠。亲子的悠闲时光、私密的主卧光景、极致的瞰景体验、满足一家人的质感生活构思。

样板间实景图

4

收纳系统-4项

门厅玄关柜收纳：玄关柜，便捷收纳空间，能放鞋、能挂衣、能放杂物、能收纳清洁工具，最大限度有效利用空间。

厨房橱柜收纳：部分户型厨房内橱柜无拉手设计，不仅美观同时防止烹饪过程中触碰到拉手被划伤。

私人衣帽间收纳：衣帽间人性化设置，从细微处窥见用心。大容量储物，更科学的人体转身尺度，符合更多人群设计。

空间大小合理布局、卫生间橱柜收纳等，一套合理的全屋收纳系统不只是提供“适时的便捷”，而是可以承担需要自己消耗的“人力”和“脑力”，随手之间，能够让生活变得更高效、更好。

样板间实景图

5

科技系统-29项

智慧管理平台：家庭智能化生活管理系统，包含智慧中控、智慧安防、智慧环境三类以及数十项智慧细节，探寻日常居家的种种维度，为德基云端生活专属定制。

全屋新风：采用大金、日立、百朗或同档次品牌，持续为室内输送清新空气，送风管路布置到每个房间，保证全屋空气清新。

全屋采暖：（不含卫生间、厨房等区域）：全屋德基定制地暖系统（地暖管道铺设）采暖，室内温度更均匀、舒适。同时，每户设置单独的温度控制器，随心调配。

样板间实景图

智能入户门锁、双通路分户式送风的中央空调、智能净水系统、全屋交互中控智慧屏、一键报警功能、智能定制面板、智能插座、智能窗帘、智能断路器、智能（语音）场景面板等、触发场景系统、定制场景系统等，德基中山壹号精装科技系统，在为业主提供更多方便快捷服务的同时，探索科技的多维度云端融入。

6

人性化系统-18项

全屋灯光搭配：主光源、漫射光源、气氛光源相结合，丰富空间层次感。

泛光照明系统：营造更加舒适的居住环境，尤其对老人、儿童的情绪带来积极影响，更有益情绪稳定。

内平式开窗设计：卧室、厨房采用内平开窗设计，开启时可避免直吹风，同时雨天也可正常开窗，保证室内空气流通。

人体工程学设计：橱柜、玄关柜、浴室柜尺寸高度均充分贴合人体工程学设计，方寸之间贴心舒适。

动线通道尺寸优化、防眩筒射灯、卫生间紧急呼叫、防溅面板、淋浴防滑、插座预留、不锈钢踢脚线、双控开关、五孔带USB插座、厨房推拉门、智能情景面板、淋浴间止水坎防渗漏设计、吊轨隔断门、超窄弧角边框等，德基中山壹号考虑到居住中的多重人性化细节，在建构中进行提前设计，在精装中细节呈现。让居住空间既有奢华设计感，又不失自己的个性。

样板间实景图

7

装材系统-2项

立面超白玻璃：幕窗标准层玻璃采用10毫米厚、3片全超白夹角中空玻璃。在透光率上效果更好，幕窗选用了双银LOW-E膜，更好的阻挡太阳能辐射热能，更好的可见透光率。此外，选择反射率小于20%的玻璃膜系，让白天从室外不容易看到室内，而室内能很好地看到室外，极大程度保证室内隐私与视野效果。

夹丝波纹/水波纹/夹丝玻璃：现代雅奢空间内部衣帽间/书房等功能区，采用夹丝波纹玻璃、水波纹玻璃、以及夹丝玻璃设置。相较于普通玻璃更具有美感和实用性。

源于对于气质与美学的追求，德基中山壹号采用高端定制玻璃。高标准选材，真材实料不吝投入，将由内而外的考究，融入到精雕细琢的态度中来。

效果图

8

臻装系统-34项

德基中山壹号既有城市云端天生优越的“表”，更有用品质和实力打造的“里”。

在臻装中选择西门子、博世、奥普、松下、铂浪高、汉斯格雅等众多国际品牌，通过众多德系精工，以及国际一线品牌的选取，对工艺技术、精工品质、时尚设计、实用功能一一考量，让每一个细节都极尽精密与优雅。

样板间实景图

生活的精致，不该流于表面，高品质空间传达的功能考究以及日常细节，必定精益求精。德基中山壹号110项魔鬼精装细节，精心定制美学人居，呈现城市中心的云端之美。

03

引领城市改善人居，新品火热加推！

房地产竞争的下半场，产品力一定更重要。

如今购房者不再满足于简单的居住需求，他们更关注一些能给生活带来实质性变化的因素，那些渗透到每一个场景的细节，每一处细致入微的体验感。

德基准确把握城市发展的方向，立足稀缺地段。根据城市人居需求变化，快速迭代其产品，形成核心竞争力，打造引领城市改善人居的佳作。

效果图

实际上，项目的魔鬼细节也远远不止上面提到的这些，还有很多极致设计需要你到样板间亲自去感受。据了解，德基中山壹号116-158m²新品火热加推，感兴趣的话就赶紧去售楼处了解一下吧！

徐州德基中山壹号售楼处电话☎️400-116-7720转777（专人接听）

徐州德基中山壹号营销中心电话:☎️400-116-7720转777【营销中心】