【营销中心】长沙中欣澜庭序项目售楼处电话丨2025长沙中欣澜庭序项目预约电话/项目地址/项目户型
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上周六，中欣澜庭序全实景一次性集中呈现！
其中涵盖公区、园林、会所、车库……面积达到约13000方，配置“壕”到让人惊叹！
如此大规模、高标准地把所见即所得的公区实景一次性展示，长沙已经很少见了！
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此次，随着示范区和样板间的首次公开，澜庭序的价格也爆出猛料！
建面约109平产品：均价约9900元/平，总价约100万起！
建面约118平产品：均价约10600元/平，总价约120万起！
建面约134-136-139平产品：均价约11300元/平，总价约150万起！
⚠️以上价格需满足办理定存98折
如此惊喜的价格，就能入手一套负公摊的高配“壕”宅，击穿了长沙楼市天花板！
澜庭序，如同一颗深水弹，炸响了2025年长沙楼市！
一个颠覆新规开发的大盘，正以超高质价比的优势席卷着长沙楼市品质新人居！
从去年下半年起，通过提高阳台、露台和飘窗的赠送率、提高地下空间利用率……越来越多的新规盘凭借100%得房率，杀进楼市，抢夺购买力。
然而，在新规盘“围城”之下，有一个客观问题不能忽视：目前市场上暂无新规盘交付案例，实际居住体验如何，尚且没有兑现样本可参考。
于是，中欣澜庭序索性一次性做好了已实景呈现的公区、园林、车库、会所，甚至是外立面已经呈现！足见他的真诚和信心满溢！
它也给市场带来了最直观的冲击力感受：超配产品力！
长沙新房能卷的基本都卷到头了？答案是否定的。中欣澜庭序能让人看到眼前一亮的东西，先看图↓↓↓
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重点来看，下面四点尤其值得拎出来探究：
1）红线外的“讲究”：住有优居！
我们发现，在追求高品质住宅的道路上，澜庭序的建设目光从不局限于自己的一亩三分地，而是以本土城市共建者的情怀重新定义人居与城市的关系。
除了建筑本身和社区内部，澜庭序主动更新小区外围市政马路景观界面，系统性升级打造降噪屏，并积极共建浏阳河风光带提质。
在红线外改造上可谓是倾入了大量心血和成本，以此提升小区整体居住品质和浓度，真正做到“住有优居”。
当绝大多数楼盘（即便是豪宅盘）聚焦红线内的品质营造时，我想，澜庭序产品力延伸的意义远超地产开发范畴，更是展现了其与城市共生长的责任与担当，在更高层面上成为城市发展的有机组成部分。
2）地标级气派大门+公建化外立面！
亲临现场，第一眼的视觉震撼，是澜庭序的脸面之一大门给的。
超80米宽、约9米高超气派的门庭，内凹弧形外观，层层出挑，层次感、美感、艺术感立马呈现在你眼前，也倍有面。
我认为，这大概是目前长沙绝大部分新盘中最气派、最豪华的归家大门。
从大门进入，视野并没有被限制，相反有一种视觉上的豁然开朗。
即便还未全部建成，但楼栋建筑错落排列，间距最大达约96米，视野广阔度不言而喻。
尤其是公建化外立面，澜庭序花费巨资选用三玻两腔玻璃，等级甚至高于豪宅通常采用的中空LOW E。通透且明亮，倒映着蓝天白云，建筑与天光相映成景，质感、高级感一目了然。
3）下沉式园林，景观浓度爆表！
在小区内，澜庭序也进行了超预期的升级兑现，它带给我们两个强烈冲击：
一是景观浓度，二是景观丰富度。
具体表现到什么程度？
澜庭序首创三下沉庭院，叠水观景会客厅、松果营地主题儿童游乐场、樱花林地，是长沙目前唯一拥有3个下沉会所的楼盘，行走在其中，仿佛现实版的“莫奈花园”！
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通常而言，打造1-2个下沉庭院，是豪宅的标配了，但澜庭序出手不凡，首创3个下沉庭院。并主题鲜明，在镜面水景、珍贵名树等合理搭配下，已形成十分有层次的立体景观体系。
中欣集团可谓是下了血本，比豪宅更“壕”气！
4）豪宅级会所+车库配置，档次拉满！
值得重点来说的是，在长沙有真正意义上会所的项目不多，澜庭序却做了2500平私享会所，面积之大、功能之全，达到长沙新规盘的顶峰。
以电影《繁花》为主题，拥有恒温泳池、阶梯书吧、健身房等多个功能场所，并且通过超大落地玻璃窗与叠水观景会客厅无缝相接，前有奢适生活的质感，后有圈层社交的尊贵，重新定义了城市生活的主场。
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地上地下双精装大堂，地上入户大堂，石材立面+金属屋檐，非常大气典雅。
同时，项目是片区唯一的首创奢级车库。
车库整体采用独创的“台地式立体采光”系统，全车道顶部采用“双模照明系统”，结合三下沉庭院、阶梯式导光墙与艺术格栅的组合，使得地库的采光与通风效果与首层无异，创造舒适的地下行车环境。
车库地面则采用高级水磨石结合晶面结晶工艺，材料质感高级，具备超强耐磨性和抗污性。
从现场了解到，项目在设计美学、高定材质、空间场景等多维度全新升级，单是以上这几项，平均成本增加约1000元/平，不断进行品质增配，进而完成作为新规大宅的超配价值闭环。
在大盘启新前，澜庭序便在产品端发力，主动迭代，超前投入实打实的资源和金钱，踏踏实实做兑现，是其对产品力的极致追求。
不仅让我们看到了行业的另一面，更是与长沙主流人居理念不谋而合，毕竟我们对 “隐性需求”正在慢慢发生变化——更愿意为“肉眼可见的价值”买单。
前面提过，新规住宅关键在得房率，其背后的逻辑很明显：即通过提高得房率，让购房者得到更大的室内使用空间。
高得房率就一定等于居住升级吗？
并不一定，毕竟，我们不能指望用两个100平，得到200平尺度感。
但是，同样的一套100平户型，从前套内的70-80平，现在可以做到套内接近100平的使用面积，意义又截然不同了。
作为新规盘中的标杆，澜庭序在户型设计上更是让人拥有越级体验。
首期户型建面约109-139平，多个户型可选。
为什么户型建面约109平起步，而没有做更大户型？
看完实体样板间，疑问就解开了——因为澜庭序太超标！装修得房率高达100%以上！
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走进实体样板间的第一刻，“克制的高级感”便扑面而来：
一方面，对标市面上同面积段产品，空间尺度够阔绰！这一点，毋庸置疑。
市面上的大多数老规盘，高层得房率约为75%~85%，澜庭序建面约109平新规产品，有着阳台、飘窗等赠送空间，最高装修得房率约105%。
客厅开间达到了约4.8米，主卧套房约26平，阳台、客厅、餐厅、厨房贯通，突破市面上传统三房空间尺度感。
尤其是139平户型，最高装修得房率约109%！实得面积等同于老规产品170平户型，空间感拉满，改善首选。
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另一方面，澜庭序独到之处在于，它几乎革新了当前楼市对于户型设计的想象，因每一个户型都做出跃级标准。
建面约109平户型做到了独立门厅，私梯入户，最高装修得房率约105%。
建面约118平户型采用端厅设计，270°观景，大四房，最高装修得房率约110%；
建面约134平户型四开间朝南，LDKB-G一体化设计，最高装修得房率约103%；
建面约139平户型南向双套房，比肩大平层舒适度，最高装修得房率约109%；
所以，即便户型面积不大，但是澜庭序的户型却存在更多可能性。
我们能根据不同家庭结构和需求，可以自由分割空间格局、自由设计生活场景。
参观完样板间，我认为澜庭序是一个非常务实的项目。
产品面向刚改，但尺度和品质却比肩改善大宅，是与长沙人的居住需求十分适配的好房子。
对于开发者而言，从人居的角度，前置性的抓住细节才能设计出好的产品，也会提升跑赢市场的可能。
因为当下的买房人群，有一种高度趋同的共性——价值敏感。
说的通俗一点，买一套房子，我能从中收获什么样的生活方式，是否能够从中受益？
除了产品价值之外，澜庭序还有脚下这片土地带来的价值底盘，以及“巴适”的生活方式。
从城市上空俯瞰，长沙副中心-高铁新城片区城市界面貌新且高级，城市快速路车水马龙，澜庭序旁浏阳河水摇曳多姿，磨盘洲生态公园蜿蜒伸展，摩登时尚的高楼大厦耸入云端……
在示范区现场，我们还留意到停放着的小区业主专属巴士。
巴士线路可无缝接驳地铁/学校/商场/菜市场等，“巴适”生活的同时，尊贵感凸显。譬如住在澜庭序，每天早晚高峰，免费的豪华巴士可接送业主至地铁通行。
家门口还有配套入读的九年一贯制名校长沙市一中东山学校（由长沙市一中初中本部直接委派副校长、教育名师郭桂芳担任一中东山学校校长）。
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