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（局部立面）

首先，观潮望云是河西首家用幕墙料做门窗的项目，这个幕墙料到底是个什么样的效果，大家比较好奇；其次，它的用材好，银灰色氟碳铝板+浅蓝灰玻璃，嵌入香槟色铝板、点缀香槟翠石材，颜值这块到位。

再者，观潮望云的立面强调南北质感统一，不存在市场上其他项目“重南轻北”的情况，还特别优化了核心筒和连廊，南向窗墙比高达0.68，这在市场上是领先的，最终效果到底如何？迫不及待看最终整栋的实体效果了。

目前观潮望云在售的是1号楼，面积段112、115以及141㎡，从三房到四房全部涵盖，总价450万起，性价比非常高！

建面约112㎡三房：河西南最小的边户，带双卫，收纳指数max，小空间大容量；

建面约115㎡三房：S墙增加开阔收纳，主卧套房，次卧百变X空间，功能性强；

建面约141㎡四房：约49㎡LDKG共享空间，7米跑道式阳台，舒适性更高。

三种户型，功能性+实用性+性价比，全部拉满！

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以下是建面约141㎡户型样板间实景，空间感和许多200㎡户型有得一拼。

再来感受下小户型的超强收纳力，建面约115㎡餐客厅，这么一整面的超长玄关柜其他户型你一定没见过，家里再也不担心乱糟糟了；于此同时，还解决了双开门冰箱位的问题，为厨房节省出更多空间，让做饭不再是一个人的事。相信观潮望云的设计师，很长一段时间将会长红于某书平台，这个收纳真的值得每一个小户型借鉴，太强悍了！当然前提你得拥有S墙户型。

目前项目户型不大，总价不高，又是河西中央科创区的压轴楼盘，最近政策也比较放松，流速很快。甚至一些上海、杭州的客户也纷至沓来，势头开始起来了。

目前，河西楼市要起来的信号非常明显，我们能够感受到强烈的推背感：

1. 省市领导调研房地产行业，首站就在河西！

昨天省市领导调研房地产行业，明确提出：要全力以赴巩固房地产市场止跌回稳态势。江苏房地产龙头就是南京，南京房地产龙头就是河西。所以领导调研的重点，就是河西的楼盘。河西房价起不来，那南京房价就起不来，江苏房价也起不来。所以当下就是买入河西的一个绝佳时机，后面政策上对河西肯定是要重点关注的。

2. 河西重磅地块延缓上市，就是要保河西房价！

最近有小道消息，河西的台湾名品城地块本来马上要拍卖，结果现在可靠消息是要延迟土拍，根本原因就是减少河西供应，就是要保房价，拉地价，抬高预期。

而观潮望云所在的河西南，短期之内不会上市新项目，去年已经拍卖的G11据说今年也不上市，全年没有新增项目，没有新货。观潮望云就是河西南2024-2026年的最新款项目。

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