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连续两个月卖爆，二七滨江的改善房源快清盘了

图说：效果图

前两个月，武汉楼市杀出了一匹黑马。

之所以说它是黑马，是因为这个销量红盘来自二七滨江，而并非以价格取胜的刚需板块。

所以，含金量，也是纯金的。

为什么要赶着在今天聊它，是因为武汉楼市还是不缺购买力的，只要有足够用心做产品、足够用心对待业主的项目，永远不缺买家。

各位要对武汉楼市有信心。

另外，如果想以较低成本入主二七滨江的朋友们，再不上车，错过又是捶胸顿足了。

01

中建壹品·汉芯公馆出圈了。

今年5月网签80套、6月网签74套，而实际的成交数据可能更多（备案中）。

坦白讲，这样的成绩，不仅是暴走二七滨江，在整个武汉也是名列前茅的。

图说：实景图

要知道，中建壹品·汉芯公馆（下文简称汉芯公馆）作为二七滨江的项目，总价在400万区间，部分大户型可能更高。

这样的战绩，具有绝对的说服力以及带动力。

汉芯公馆值得二七滨江乃至整个武汉楼市，为其鼓掌。

02

汉芯公馆热销三大超级IP。

汉芯公馆于2023年11月首开，以地段醇熟、低密品质、央企品牌而著称。

这样一个妥妥的高端改善盘，成交突然放量，背后的热销逻辑，有足够的理由咀嚼。

第一，汉芯公馆是整个二七滨江的桥头堡封面之作。

图说：区位图

业内的朋友，经常用一句话总结汉芯公馆的地段：

“与天地就隔一座人行天桥”，可谓字字珠玑。

图说：实景图

汉芯公馆距离轻轨1号线头道街站仅50米，与壹方北馆仅一桥之隔，当然能够优享武汉最优渥的城市资源。

比如，一脚油门通达三镇的便捷交通、二七滨江商务区11栋“200米+”商务楼宇的势能、长春系+七一系的优质教育……

这些，都是汉芯公馆业主肉眼可见的生活日常。

图说：效果图

但是，我想说的是，倘若以上帝的视角，去看汉芯公馆所处的地段，会发现：

汉芯公馆与武汉天地，构成了二七滨江解放大道封面的城市天际线，堪称桥头堡。

某种意义上，“这里是汉口人看二七滨江的第一眼”，地段相当优秀。

第二，汉芯公馆是二七滨江容积率最低的项目之一。

汉芯公馆总建面约15.3万方，整体容积率仅为约2.58，这在容积率普遍4甚至5的二七滨江，该有多难得。

图说：鸟瞰图

整个项目住宅部分由小高层、高层所组成。

除了整盘采光、通风上的优势外，产品更是极尽优势：

分布在高层的建面约122—143平的改善房源，高区是能够看江的。

最近成交的不少业主，都是被这一点所打动。

而建面约179平的豪宅大平层产品，则全部在17层的小高层，

圈层纯粹、两梯两户、互不打扰。

这样的产品，在二七滨江，堪称罕见。

第三，汉芯公馆改善面积段产品，真的快清盘了。

位居二七滨江门户的汉芯公馆，是整个板块少有的，尚有建面约143平及以下的面积段在售的项目。

相对于其他项目动辄4万+、5万+的单价，180平以上的大平层近千万的总价，真心亲民。

汉芯公馆，让普通的想晋级二七滨江的人，看到了希望。

房源多，大家都是不慌不忙；房源少，行家里手也稳不住了：

生怕好楼层、好房源被抢走，抓紧出手，免得夜长梦多。

图说：效果图

换句话说，改善面积段房源紧张，倒逼了准业主们的果断出手。

再不买汉芯公馆，将会错过轻松上车二七滨江的机会、还会错过改善面积段能看江的房源、更会错过板块内弥足珍贵的小高层大平层稀缺房源……

可以这么总结汉芯公馆本次热销。

03

武汉楼市永远会为好房子买单。

6月26日，小米YU7开放购买1个小时，大定突破289000台。

任何时候，市场都不缺购买力，缺的是打动消费者的好产品。

汉芯公馆的强势出圈，除了成熟的地段优势，及其赢在起跑线上的合理的产品底盘外，操盘者中建壹品不遗余力的建设好房子，强化产品力、提升兑现力，同样功不可没。

其一，精装修。

在同行纷纷改毛坯的时候，汉芯公馆却逆市加持精装修，还是“加量不加价”的那种。

关键是，汉芯公馆的精装修，绝对不是别人家敷衍了事的东西，那是货真价实，甚至物超所值的，说达到“拎包入住”的水平，绝不夸张。

首先，妥妥的豪宅装标品牌。

虽说汉芯公馆是改善的价格，装标上却全面对标豪宅。

图说：实景图

三大件为东芝中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，均为国际一线大牌。

图说：实景图

厨房，美国A.O史密斯的直饮水机，水槽和龙头选用瑞士弗兰卡，与北京壹号庄园、上海外滩壹号院等顶豪同款。

还配置了带制冷功能的方太烟机灶具（部分楼栋），市场售价每台约1.5万（来自京东报价）。

图说：实景图

卫生间台盆、马桶均是德国唯宝；还有高仪的龙头、花洒，这些都是希尔顿、丽兹卡尔顿顶奢酒店的御用品牌。

其次，人性化的配置全部拉满。

入户的第一眼，就是定制装甲门。

选用重达约400斤、厚约10cm的重奢铸铝工艺门扇，配以线条简洁的飞利浦入户门锁，厚实而庄重。

不仅配备了玄关柜，且还是内装智能衣橱柜消杀护理机的玄关柜，收纳与消杀兼备。

图说：效果图

汉芯公馆为全玻璃幕墙搭配铝板及石材的公建化立面，且客厅及卧室门窗，选用德尔堡品牌的3玻1腔1夹胶的系统门窗，保温节能，瞬间降噪。

智能家居系统、全房弧形吊顶、满配餐边柜、次卧移动玻璃门、全部大砖通铺、所有房门门板带造型、全屋金属踢脚线、金属收口条……

这些细节，对于有过装修经历的朋友来说，都懂，都是以成本、工艺、工期甚至复工为代价的，太难得了。

而最感动的地方在于，连阳台的隐形晾衣架都提前考虑到了。

要知道，这种不得不用的“小”东西，如果开发商不装，后期加装真的很麻烦。