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🏡南京金基璟樾府

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仅新街口不到0.3公里的区域，商业营收额就超400亿，也是中国唯一一个拥有4个销售额超过40亿购物中心的商圈。近100家世界五百强，600余家银行保险证券机构环伺。

而且，主城秦淮，不只是南京的，也是南京都市圈及周边广大腹地的中心。

▲南京·新街口 实景图

同时，主城秦淮发展从未停止——2019年，南部新城横空出世！

重量级地标纷纷落地。

未来，这里将是南京新中心，拥有中芬合作交流中心、中国第二历史档案馆新馆、南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心，3个国家级重点项目和1个省级重点项目。

4大商业综合体，3大公园（机场跑道、神机营、瞭望塔），万象城、老佛爷等重量级商业，多条地铁环绕，构成了城市资源的高度与浓度。

▲南部新城实景图

于是，「金基·璟樾府」出道即巅峰，地段上牢牢锁定“主城中心+南部新城双核资源”。

既有金陵历史底蕴又有南京澎湃未来。

主城中心：历史文化浓厚的主城中心与秦淮河，宛若一席华丽又有烟火气的都市盛宴。

南部新城：不断兑现的城市核心配套，万象城、老佛爷、南外新校区。

在金基璟樾府，你可以在秦淮河边感喟人生，也可以在南博新馆中独赏文物，更可以在万象城中肆意购物。

★极为稀缺的一线秦淮河景

提起秦淮，必提秦淮河。

就像“龙井”是中国茶界地理标志，“秦淮河”自古便是豪宅金线——离秦淮河越近，富人浓度越高。

当年朱元璋在此留下一幅对联：“佳水佳山佳风佳月千秋佳地，痴声痴色痴梦痴情几辈痴人。”

况且，如果一个人错过河西中，还有河西南，错过河西南，还有江心洲，错过玄武还有新玄武。

唯有主城秦淮+一线河景，错过再无。

这可能也是金基当初的初衷，并非简单的拿一块地盖房，而是以对主城土地的理解、秦淮风雅的探求以对土地的理解，在稀缺的土地上孜孜不倦的深耕。

作为秦淮少有的一线河景纯住宅社区，璟樾府直线距离秦淮河仅约60米，东西向享受约500米面宽秦淮河景观视野。

贰｜Second

无法复制的秦淮名宅

当然，如此稀缺的地段，不兑现TOP级产品，也是遗憾。

现在的南京，很多楼盘沦陷困局，卷会所卷立面卷绿化，不断堆料到第一个“可量化的颗粒度”。

其实，真正买主城大平层群体，懂生活、懂产品，有见识，而且认品牌、认口碑、如果没有超越当下的产品，就不会购买新的。

如果是“堆料”层的内卷，很低端。

而金基在主城， 只打高端局，否定一切千篇一律、复制粘贴，金基洞悉主城大平层产品的底层逻辑。唯有美学、设计、景观、圈层本质上的全面变革，才能“塑造新标杆生活”。

地段上领先；

建筑、景观、户型、服务细节上领先；

兑现力、呈现方式领先。

——这也是金基璟樾府独一无二特质：无法复制。

★无法复制的高级景观

金基璟樾府斩获2023IFLA亚太景观设计居住类最高奖项-杰出奖，在内景上项目汲取金陵山水景观的浓缩概念，由顺景园林的赵卓毅院长亲自操刀，配置秦淮院落、秦淮山水、秦淮文韵、秦淮闲趣等特质景观。

引山水入园，苍翠的枫树、乌桕树与水系融合，360°环抱山水的同时，通过中轴线，更是将秦淮河和紫金山的意境“框”进项目，营造了独有山水自然、休闲度假、艺术森林的居住氛围。

同时，双排建筑设计，前排是一线秦淮景观+大校场城景；后面一排也有河景+社区中心景观+紫金山山景。

南北皆景，你可以想象到的是，每一户体验都会相当赞。

况且，通过“文物下沉”设计，让金基业主拥有属于自己的“窑文化博物馆”，融入花海、步道、冥想区，实现生态与人文交融。

▲金基璟樾府效果图

★无法复制的纯粹秦淮河大平层

2200年来，繁华的秦淮河畔都是富人区。

东晋时期王谢两大家族的居住的乌衣巷；明代开国功臣徐达的府邸，被誉为“金陵第一园”的瞻园；明代江南首富沈万三的故居。

清代两江总督曾国藩的旧居钓鱼台河房，也是直通秦淮河。

总体来看，明代秦淮河边房价在当时属于高端水平，是典型的“黄金地段”，普通民众难以企及。

历史不断演进，但情境似曾相识。金基璟樾府拥有建面约143㎡、172㎡、196㎡的河景纯粹大平层户型，同时又是科技住宅。

以建面约172㎡王牌户型为例，布局更为精妙，窗外就是秦淮河，既能看河景，又能看内景。

同时，南向观景面宽约17米，开间约6.9米的餐客厅，大横厅+超大面宽，享受到更多的阳光、景观。

餐客厅一体化、主卧套房、卫浴双台盆设计，全屋5大飘窗，很有旗舰感。

▲上述尺寸为房屋建筑尺寸

景观视线、科技系统、收纳、功能、在空间细节上得到最妥帖的照顾。

整体上，空间创新，内部空间丝滑，外部实景呈现，“可触摸到的未来生活”给具象化了。

▲建面约172㎡概念样板间，最终以实际交付为准

这样组合下，从地段、到核心城市资源、再到产品，已经完成了初步高端改善的购买决策闭环。

站在窗前，更是与历史同频。

难怪南京买房人无法拒绝金基。

叁｜Third

不断兑现的确定感

金基璟樾府，每实景兑现，让人总是眼前一亮。

更有一种稳稳的确定感。

★地库开放，惊艳南京

入口采用卡斯兰石材及不锈钢镀铜金属；坡道入口则是仿铜不锈钢星空顶装饰；负一层主车道为铝制格栅吊顶；地面环氧地坪，防滑减噪。

而地下大堂则一片“璀璨繁星”。

对于南京人而言，金基的每一次实景的确耳目一新，有很震颤的心灵冲击力。

★外立面全部实景呈现，颜值爆表

我们刚刚也得到消息，金基璟樾府预计这个月底会新增约5000㎡实体景观，9月项目就将整体交付。

目前工程进展也非常快。

金基璟樾府所有楼栋外立面已经全部呈现，甄选金基TOP级干挂体系，实景线条干净利落，让人眼前震撼。

大面积玻璃幕墙，也让人心情自在且豁然开朗。

惊喜，还有很多。

★金桔服务即将上线，私人定制太惹眼！

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