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城市生活运营官

南宁未来城市以TOD3.0+片区统筹开发模式，依托地铁5号线、6号线（建设中），未来规划打造涵盖商业、住宅、公园、文体、教育、康养、酒店等一体的TOD国际大城，全面焕新江南区城市面貌，持续优化项目生活资源配套，构建年轻人吃喝玩乐购一应俱全的一公里理想生活圈。

社区生活运营官

未来城市二期【森屿】在构建社区多元生活场景方面，实现了规模更大、场景更丰富、颜值更高的迭代升级，向业主传递足够的情绪价值。项目占地约71亩，10栋高层住宅构成的围合式布局，规划了超大规模的双会客厅、5大生活岛屿、4大主题架空层，交付重心由“空间建造”转向“生活场景营造”，打造全龄乐活社区生活教科书。

社区全维升级

从双会客厅的多功能联动，打破空间界限实现复合利用（如阅读区、儿童教育、社区会客等多元场景的有机融合），到儿童活动区从传统游乐场向自然教育生态系统的升级，通过科学设计激发亲子互动与儿童健康锻炼；地下光厅空间也从单一功能区蜕变为美学联结枢纽，在材质、光影与功能上实现与地上空间的美学同频与场景共生。

我们希望让客户的居住体验从“物理空间满足”进阶为“生活价值共创”，真正实现“房屋建造”到“生活营造”的跨越。

1、社区双会客厅，艺术和生活融合

江南首献社区大型室内星空顶会客厅，以超强未来感与艺术感，为业主定制交友的室内社交场域。汲取灵感自劳斯莱斯幻影的流星穹顶，我们营造出一个如梦似幻、银河般浪漫且充满仪式感的环境，天花造型取自玉兰花，寓意“高尚的品质”及“美好的未来”，背景墙设计灵感汲取广西地理山水文化， 用18880块手工陶瓷砖拼成一副数码山水画，会客厅前方巨幕落地玻璃，将社区“浮光水岸”三跌水景全景展示，意境浑然天成。这里不仅是业主会客接待的理想场所，也是静听水声、欣赏美景、沉思发呆的绝佳去处。

约2200㎡社区中央复合聚场会客厅：在社区核芯位置打造约2200㎡开放型会客厅，配置共享客厅、森林书吧、活动大艺术桌，以及台阶特色座椅、阳光草坪等，整个设计采用了简约时尚的风格，并以白色为主色调，迎合了年轻人的审美偏好。星空顶的设计更是为这个空间增添了一抹浪漫和时尚的氛围。是社区举办亲子生日会、露天电影派对、露营交友派对等大型邻里活动的核芯聚场，让年轻人互联无界，尽享生活。

2、五大主题生活岛，一站式生活场景

社区中庭规划5大生活岛屿，涵盖自然认知、儿童乐园、运动健身、亲子互动、自我疗愈五大主题，为业主提供全时、全季、全龄 、全景未来生活图景。

3、4大主题架空层，全龄友好社区

项目提倡室内居住空间与外部活动空间的功能互补与渗透，打造了自然课堂、多巴胺健身、童趣梦岛、社交盒子四大主题架空层，为儿童、青年、老人全龄段人群提供多元活动空间， 为社区生活增添无限活力与可能。

2024年，南宁未来城市一期交付荣获克而瑞产品力“2024年全国十大交付力品质作品” 殊荣，堪称南宁楼市交付教科书。2025年，二期【森屿】在一期基础上，更是从建筑美学、社区规划、园林绿境、智慧科技、产品舒适、建筑安全六大维度全面迭代升级，践行“样板先行+全过程品控”，精心雕琢每一个细节，高品质呈现交付，为年轻人打造理想品质豪宅居所。

1、美学MAX+：江南颜值新地标

未来城市二期从设计风格、材质选择、色彩运用、施工工艺四大方面确保了建筑的至臻至美，为业主带来愉悦的美感。

建筑立面呈现代极简风格，墙体的米白色与大面积LOW-E中空玻璃灰交融，色彩高级简约，阳台弧形元素与立面笔直竖向线条，勾勒出挺拔且清晰的建筑群，约4米高弧形玻璃塔冠，尽显豪宅气质，打造极具辨识度的城市天际的美学封面。社区内部公区，采用枪灰色、香槟金、润白为主色调搭配，导视系统、导向标识选用精致铝板、石材、不锈钢等材料，简约之中出细节，细节之中显品质，统一协调，又尽显高级；水景、地面、植被设计等采用大面积弧形线条设计， 营造意境美感。

2、规划MAX+：9重意境迭代归家礼仪

项目在人行和车型双归家动线上，给予了业主豪宅级别的仪式感和空间品质感。

人行动线构建了9重礼序归家系统，涵盖大门跌水、星空顶大门、社区会所、“浮光水岸”三跌水景、林荫归家路径、中央园林、入户花园、楼栋单元大堂以及标准层电梯厅，提供了极具仪式感的归家体验，将礼仪、人文、活力、健康等多元情感需求融入多级归家庭院中，从而提升了归家路线的归属感和体验感。

南宁首献的社区南北迎宾双大门，以超标准投入，超越众多传统豪宅社区配置。采用大气磅礴的天然石材、简约的弧形天花铝板，以及绚烂的星空顶设计，营造出浪漫的归家氛围。"高山流水"迎宾跌水和"浮光水岸"跌水，以及酒店级别的社区会所，共同构建了三重意境。这些设计融合了广西的地理特色和至高级别的迎宾文化，大量弧线运用，不仅美感十足，质感也无与伦比，使得每一次回家都成为一种享受。

约4.5万方园林秘境，约190米长的中央景观轴线，分别打造中央草坪、儿童植物科普园、花语秘境、穿林小径、云栖半岛水系等多重景观，体现了项目的森系自然的生活主张。

单元入户采用酒店式落地标牌，简约大气，搭配醒目的开花和色叶亚乔，为业主提供软性的归家标识，入户大门向上挑高，提升了门口的空间感，灰色铝材轻奢感极强，香槟金门柱，增加了细节化的隔栅处理，层次感、质感都更强，内藏泛光设计，照亮你每天的回家路。

归家首层大堂进行了全面升级，弧形吊顶颜值更高，墙面不仅全墙做了硬装，还使用摩素板、石材和手工陶瓷砖等多种材质，做了丰富的层次设计，搭配泛光设计，增加颜值和质感。电梯厅等候区相较于一期项目拥有更宽敞的空间，电梯门的设计汲取了江浙地区高端住宅的精髓，采用了酒店风格的照明，营造出强烈的仪式感，无疑是一种超值的配置。

车行动线，地下车库，重点关注车库门头、坡道、车位、地下泛大堂、电梯厅五大触点，整体优化地下归家动线的功能、颜值，精细化细节品控，旨在为业主提供更加舒适与从容的体验。

商业级地库标准，地下车库入口采用穿孔铝板及定制型材，大面积发光软膜，模拟浩瀚星空，媲美豪宅配置，营造出别具一格的星空车库出行归家体验，科技感、现代感极强，提高归家仪式感。同时，车位进行弧度划线，提升整体美感；增加步行指引、贵重物品请勿放在车上等贴心人性化标识牌。

3、绿色MAX+：约4.5万方园林的“生态哲学”

在园林设计和植被选择上，项目遵循礼仪轴序、简约雅致、自然科普、季相变化四大原则，打造简洁、雅致、东方美学的自然生态社区景观，重点打造中心景观区域和入户区域，巧妙设计自然式地被，选用冬青、紫薇、朴树、乌桕等名贵树种，形成花境、树阵、主题林、阳光草坪层层递进的空间层次感，高矮错落，四季变换，移步异景。

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