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大会幸福里小区（图片来源：孝感日报 徐文）

高芯壹品、澜庭序璋两个四代住宅项目，堪称这场“空间革命”的标杆之作。孝感高新区审时度势、前瞻布局，推动项目落地建设，以“三生融合”理念打破传统住宅单一属性，实现居住空间从平面到立体的质变。以澜庭序璋为例，项目引入清华大学专利设计，打造32-50㎡空中露台、8-12米横厅与3米以上层高空间，错层设计与隐藏式承重结构兼顾隐私性与通透感。

作为改善型住房，第四代住宅带来全新优居体验，告别过去空间逼仄的居住环境，从硬件标准到配套服务全面升级。邻里共享空间打破现代居住的疏离感，周边教育、养老等资源集聚，构建“15分钟生活圈”，实现从“有房住”到“住得好”的跨越。

高芯壹品建设现场

近年来，高新区坚持“空间重组、政策整合、资源连接”，构建“人地房钱”要素协同机制，探索“以需定购—土地置换—循环开发”模式，推动房地产市场呈现“止跌回稳、逐步向好”态势。目前，全区在建房地产项目12个，建筑面积超110万㎡，总投资超50亿元。1-5月完成投资额占全市近四分之一，销售面积超12万㎡，去化周期降至6个月以内。

高新区通过差异化“留改拆”、存量资源盘活、土地集约增效三大举措，探索从“土地财政”向“股权财政”转型，着力打造“好房子、好小区、好园区、好城区”。今年以来，启动并完成岳湾、新村、舒李湾房屋征收工作，仅40天签约221户，征收房屋8.2万㎡，分配安置房500套，实现选房、签约、拆除和群众满意度4个100%。

第四代住房澜庭序璋小区建设现场 记者徐文摄

作为全省唯一纳入《长江中游城市群发展“十四五”规划》的产城融合示范区，孝感高新区借助EOD模式与全域整治联动，协同推进121个子项目，实现全域空间智能管控，形成国家级示范样本，让居民在空间重塑中延续情感记忆、提升生活品质。这场空间裂变，正是高新区践行以人民为中心发展理念的生动注脚，为全国工业园区转型升级提供了可复制的样本。

边角生金 微更新激活城市毛细血管

在这场“空间革命”中，边角地块不再是被遗忘的角落，而是承载民生温度的重要载体。孝感高新区以精细化治理，将城市缝隙转化为全龄友好的幸福空间，为产城融合注入新动能。

改造的核心在于对空间价值的深度重构。高新区坚持盘活存量、拓展增量，对董永社区、大会社区等49个布局零散、环境脏乱的自然湾实施集中拆迁，腾退164万㎡，释放土地2.3万亩。同步购置超100万㎡商品房，实现安置房“就近选、多样选”。槐荫办事处西杨社区居民杨宣桥感慨：“以前住得散、环境差，现在搬进电梯房，环境好得很！”

孝汉大道三角游园

漫步东吴路，1.2米宽、950米长的“彩虹学径”搭配减速带、通学标识，成为守护学生的“安全专线”；173米的围墙彩绘化作青少年的创意画布，让冰冷建筑焕发生机。这种“安全+美育”的复合改造，既筑牢孩子的安全屏障，又为青少年提供创想空间。

东西杨588米科普长廊将交通知识与安全教育融合，设置趣味标识、互动设施与彩虹自行车道，让通勤漫步变为知识探索之旅，以“润物无声”的方式涵养城市文化。

东西杨党建主体长廊 记者徐文摄

孩童在科普中成长，长者在书香中怡然。192㎡的澴川书屋内，书、茶、琴、棋相映成趣，形成“电子书屋+听书世界+读书会”的复合空间，成为居民身边的“文化方舟”。滨湖天地街角游园经过“留、疏、增、显”改造，林下空间、漫步道、互动花境与儿童游戏场有机融合，兼顾老人休憩与亲子互动，成为社区“活力磁场”。

从“单线”推进到“并线”发展，高新区通过全域国土综合整治，不仅腾出万亩空间，更打通了“产业造血—民生提质—人口集聚”的良性循环。这片土地的重生印证：城市更新不仅是拆与建的艺术，更是人与城共赴未来的约定。高新区以精准响应全龄需求的改造实践，让城市边角绽放蓬勃生命力，处处彰显“人民城市”的核心理念。

幸福再造 老旧社区的涅槃密码

空间改造的终极目标，是凝聚人心、再造幸福。航天社区的蝶变，为此写下鲜活注脚。这个曾饱受设施陈旧、环境杂乱困扰的老旧小区集群，借力孝感高新区综合拆改提升工程，上演了一场震撼人心的“空间革命”。

社区党委书记王萍道出改造秘诀：以民心为蓝图。拆哪里、怎么改，200多个解决方案都来自居民。通过“阳光恳谈会”“星空夜话”、党员代表会议等形式，让群众全程参与规划。如今，围墙隔阂被拆除，1.3万㎡违建腾挪出的空间，化身为惠及全龄的公共乐园——健身苑、体育文化广场、休闲凉亭依次落成，废弃场地重焕生机，乒乓球桌、羽毛球架前重现欢声笑语。

尤为动人的是，社区深挖万山公司作为企改社区的历史根脉，利用离退休办场地打造“城市驿站”。居民捐赠的老物件静静诉说着企业荣光，将一代人的乡愁妥帖安放。驿站更成为社区活力枢纽：义诊传递温情，插花绽放美好，书画展览翰墨流香。居民从服务享受者转变为活动组织者，八段锦、非洲鼓、广场舞等兴趣小组蓬勃兴起，文化自觉如春风化雨般蔓延。许阿姨感叹：“以前没处去，现在活动多得挑花眼！”

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