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徐州昆仑樾售楼处电话:400-116-7720转999（已认证）

徐州昆仑樾开发商电话:400-116-7720转999【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

| 示意图 仅供参考

最重要的一点，小区内部公区配置真的高，给足了客户情绪价值

昆仑樾由产城和绿城联袂打造，公开了近1万㎡的实景，将高端楼盘产品力——情绪价值，拉到了顶点。很多人看完实景后，再也不能将就其他楼盘

昆仑樾如何带给买房人情绪价值？

——人无我有、人有我优

几千平的会所，同价格段没多少盘拥有。但是昆仑樾做了，还做的很好

表面上，你或许会看到会客厅、棋牌室、健身房、瑜伽室、桌球室、两个私宴厅…但内里，绿城费了很多小心思。比如说私宴厅，徐州很多高端盘的私宴厅没有正经的厨房，只能使用电磁炉烹饪，但是昆仑樾的私宴厅，通燃气，而且还设计了后门，未来厨师可通过地库直接进入，避免了很多麻烦

| 昆仑樾实景

架空层，改善盘似乎都有规划。但是昆仑樾直接对标一线城市豪宅，把所有架空层实景呈现出来了

泡泡玛特主题泛会所，配备了攀爬区、四点半学堂、幼儿认知美术馆、桌游区、手作区；成人休闲泛会所，有吊床区、270°会客厅、吧台、阅读区、咖啡区、桌球区、花艺制作区

我在徐州，没见过哪个楼盘会专门做小朋友的泡泡玛特区、女生喜欢的花艺制作区，但是绿城洞悉到了这部分业主的需求，并100%呈现出来，就很打动人

| 昆仑樾实景

还有景观呈现

下沉式庭院，融入立体景观理念打造，园中的双杆黑松、赤松、油松都是总经理亲自挑选而来

地上园林实景，做了坡地设计，植物种类丰富。设计师说，园中栽种了一棵50年树龄的桂花树，为了找到这棵树冠、树型符合要求的树，团队跑遍安徽、无锡、杭州、南京，历时2个多月才寻到，非常用心

| 昆仑樾实景

同样的产品类型，它做了实际使用率最高

现在四代宅火，不只是因为户户带露台，还因为空间使用率更高

作为徐州首个四代宅，昆仑樾最大户型空间实际使用率约105%——

这是什么概念？

就拿建面约178㎡洋房来讲，实际使用面积可以达到186㎡，这是以往叠墅才能达到的水平。而其他非四代宅的洋房，得房率普遍在85%，同样户型套内只有151㎡，使用面积差了30多平，相当于一间大卧室了

| 建面约178㎡样板实拍

同样的户型段，功能+收纳设计最牛

过去我们讲收纳大多聚焦于精装房，但这次昆仑樾的户型设计，让我觉得：这个盘即便是毛坯房，也依旧做了很深层次的储物收纳考虑

以建面约148㎡小高层为例：

独立的入户梯厅，可以打造外置玄关、外置储物柜，孩子的玩具车、自行车都可以放在这里；进门玄关，预留双侧储物柜空间，未来你可以做成鞋柜、随手衣柜、运动器材储物柜，方便使用

南向次卧北侧，预留收纳空间，未来装修可以设计成储物间，放置过季衣服等；生活阳台也预留了很大的储物空间，业主可根据需求装修

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