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徐州万科云谷中城

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5层起主城TOD低密洋房

稀缺的硬核产品

在这样一座主城TOD内，万科云谷中城打造的住宅组团，却是闹中取静，约1.4的低容积率、5层起的低密洋房。多维的绿化，把这里打造成一个城市绿岛。

在社区园林方面，小区设计8重归家体系，打造“中城十二景”。自然、轻奢、精致的园林式景观，满足礼序、童趣、休憩、艺术多个维度的欢乐意境。

社区效果图

联袂城市微空间复兴计划创始人俞挺，打造现代典雅建筑风格。外立面浅香槟金、浅灰真石漆交相辉映，搭配木纹铝板与光幕玻璃，豪宅感十足！

项目效果图

社区内，万科云谷规划了近1000㎡架空层的多功能空间。主打童梦童享club、综合健身空间、社交休闲剧场、智慧健康小屋四大主题架空层。

这里可以是业主们的圈层交流场所、孩子们的交流玩耍的乐园、老年人品茗对弈的颐养空间、年轻人释放多巴胺的元气站，也能是客人来访时的“第二会客厅”。

项目效果图

这样的地铁TOD低密洋房产品，在寸土寸金的主城核心地段，以后很难再有！特别是在新房断供多年的淮塔板块，可谓是改善换新的不二选择。

万科云谷中城在售洋房建面约116-153㎡，得房率高达约84%。另外万科云谷中城还有建面约115㎡小高层，单价16XXX元/㎡起（毛坯折合价）。

这个户型是典型的四叶草户型。独立电梯厅入户，尊享私密空间，让归家时刻成为一种享受。

三开间朝南，约6.2米双联阳台，让业主拥有更加宽广的视野，同时提供了充足的晾晒空间和休闲场所。

餐厨LDKG一体化设计，户型更通透，让空气流通更加顺畅，同时增加了空间的利用率。

项目展示样板间 不作为实际交付标准

主卧套房+双卫设计能让住户享受更加舒适的居住体验，同时避免了早晚高峰时段的拥挤。