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苏州熙和云启观棠营销中心电话：400-116-7720转接666
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项目位于金鸡湖正北，处于园区、高铁新城、青剑湖、相城主城四大CBD辐射交汇处。也就是说，这里不仅承接园区人口红利，也能辐射到相城2大核心居住区，同享板块配套赋能。
用大白话来说，这里就是“万金油”地段。
项目容积率仅1.01，规划24幢3F联排、11幢4F叠加产品，全盘仅276套。
熙和·雲启观棠，改写了苏州传统别墅“总价高、地段偏”的标签。项目联排总价650w起，叠墅总价370w起，就能在苏州买到“第一居所别墅”。
尤其是对于园区业主而言，同样的价格在园区只能买二手平层，不仅生活品质提升有限，后期再度转手也很麻烦。
但只需要10分钟左右的通勤，就能从平层进阶到别墅；甚至很多家庭都可以实现“园区一套书包房+近园区一套别墅”的买房方案。
不仅总价上可控，生活质量上更是连跳三级。
当然，熙和·雲启观棠的价值，不仅拥有让人肾上腺飙升的外部价格+近园区地段优势，也有着足够合理的户型设计、毫厘必究的精筑品质，一切设计都走在了趋势的前端。
价格与产品力的高度匹配，让熙和·雲启观棠的“质价比”浓度超标。
①650w级起！苏州主城联排！全新创新户型，解决各类别墅居住难题~
这次熙和·雲启观棠的联排户型，解决了传统别墅产品小面宽、采光差、利用率低的痛点，结合了平层的通透科学+别墅的高自由度、高赠送率。
每一款都做到大面宽、高挑高、全明卫设计，立体院落体系+新宋风美学，联排别墅，几乎做出了堪比独栋的体验，集齐了理想人居的所有要素。
比如建面约260㎡联排，实现了“一进阶、一升级、一自由、一颠覆”，比传统别墅更“高级”，又比市面四代墅区更“能打”。
居住进阶：大面宽格局，讲究舒适平权
上下每层均为三面宽，南向面宽做到惊人的约11.4m，格局舒展，把别墅的大气与四代宅的高自由融合，生态立面+垂直体系，全套房设计，提供更好私密性的同时，使得户户舒适平权。
格局升级：高赠送，实际使用率超乎想象
每一层都做出了“墅感”，做到享大于想，包含U型环绕式花园、地下空间、约31㎡南北露台、挑空区域，实现“有天有地”的院落生活，满足休闲、会客、娱乐等多元需求。大量合规赠送，迭代出独栋别墅级的空间感，让花的每一分钱，买到的都是可以使用的面积。
场景自由：立体院落，随心打造全龄生活
跳脱平面化的二维世界，打造三维立体院落，不同位置的院落，设置各类百变可拓展场景，地面三层+地下空间+顶层露台，让“背靠花园，仰望星空”成为生活日常，独享快节奏下的慢时光，实现“纵向生活自由”。
细节颠覆：实现每处空间高拓展、多利用
从玄关、厨房、卫浴，到阳台、主卧、客厅，全屋拓展出近千立方空间，2F还预留挑高自由空间，可打造兴趣空间或改为三房，适配家庭结构变化。
还有建面约200㎡联排户型，后期可改造为5房4卫，首层前庭后院。南向面宽约9.3m，全明通透，多为套房设计，适配多代同堂，功能性拉满。
赠送地下空间（约5m挑高）、南北双花园及屋顶露台。地下空间可定制健身房、酒窖等，改造灵活性高。
一楼后期还可打造超大专属庭院，三楼标配星空露台赠送，有天有地相当炸裂，居居目测实际得房率超200%，粗略估算可使用面积接近400㎡。
②新中式宋韵美学+高端独立会所，纯粹改善属性直接拉满~
区别于以往别墅项目，熙和·雲启观棠这次大手笔选用了全新宋风，建筑立面提取宋式重檐、擗帘杆等元素，以瘦金体线条搭配浅灰、米白、仿木色，融合现代手法；园林借鉴苏州沧浪亭布局，融入九幅宋画场景，打造“一轴三进园、四进坊巷”。
更罕见的是，项目还配置了约1300㎡会所，涵盖泳池、健身房、私宴厅等功能性场域，为区域内独有的高端配套，提升生活品质。
③不离城的墅居生活，学校、地铁、商业全维度配盖…未来潜力不可估量！
除去双湖、狮山之外，熙和·雲启观棠是苏州为数不多能作为第一居所的别墅产品，在生活便捷度、后期流通性、改善属性三个维度没有短板。
教育：家门口9年一站式教育，直线距离约800m处有已签约的南师大苏州阳澄湾实验学校，周边还有苏州大学第二实验学校、陆慕高级中学，东侧为苏州大学阳澄湖校区，教育氛围浓厚；
商业：约400米可达规划中的阅湖湾商业综合体，5公里内可享苏州王府井 mall、相城天虹、园区永旺、星湖天街等核心商业；
生态与医疗：近享阳澄湖水域、泊岸景观带、玉兰公园、中兴高尔夫；周边有苏州市第五人民医院，满足医疗需求。
这里的别墅，完全可以作为第一居所长期居住，且没有通勤痛点、不影响孩子上学、不影响老人养老，全维度配套资源丰盛，满足三代人的改善需求。
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