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城投南山长投·领峯最新节点及优劣势

城投南山长投·领峯：建面约107、117、128、129、143平米房源，折后均价约11000元/平米。

项目优势分析：

1、在光谷中心城的绝对位置非常好！项目位于高新二路与光谷三路交汇处，距离三环线约2公里，距离高新大道约1.2公里，应该算是目前光谷中心城在售项目中环线位置最好的小区，交通出行路网也十分方便。

2、城投+南山+长投，三家国企联合开发，安全且品质有保障！项目是由三家国企联合开发的，交付有保障，品质规划也不错。

3、西临奥体中心、奥特莱斯，北看二妃山公园，配套十分齐全！项目西边就是湖北省奥林匹克体育中心、光谷网球中心，距离奥特莱斯约1.4公里，过条马路就是二妃山公园，在家里就能眺望公园美景，且距离高新大道也也比较近，光谷同济、政务中心、会展中心等都比较近，未来小区门口还规划有地铁13号线站点，配套十分齐全。

4、总建面约48.9万方，体量大，地块完整，产品丰富！项目地块方正完整，总体来近50万方，北高南低设计，包含高层、叠拼等丰富的产品，容积率仅2.36，具有很优质的设计条件，未来容易形成很好的生活氛围和小区的知名度，利于小区二手房在市场的流通。

项目疑虑提示：暂时无地铁。

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武汉购房地图

楼盘整体数据

城投南山长投·领峯占地面积约14.7万方，总建面约48.9万方，容积率约2.36，共2136户，住宅机动车停车位3752个，车位比约1：1.9，包含高层住宅、叠拼、2所幼儿园，以及3.4万方商业。

项目分两期开发，一期占地面积约8.7万方，总建面约28.2万方，容积率2.29，共1152户，机动车停车位1984个，车位比1：1.72。二期占地面积约6万方，总建面约20.7万方，容积率2.46，共984户，机动车停车位1768个，车位比约1：1.8。

开发阶段：一期推出了1、2号楼，预计2024年年底交付，二期待开发。

项目鸟瞰和楼栋分布图

项目地址：高新二路以南、光谷三路以西

开发商：武汉合跃建设发展有限公司

物业：湖北长运物业服务有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

物业费：3.7元/平米/月

水费：民水

电费：民电

交房时间：现房

在售情况：107-117-128-129-143㎡

均价：11000元/㎡

户型图展示：

样板间实景图：

区位与交通

区位：

城投南山长投领峯位于高新二路与光谷三路交汇处，在楼市划分中属于光谷中心城板块，行政划分属于东湖高新区。

项目所处的位置是光谷中心城较早开发的地段，路网、配套等相对其他小板块更为完善、成熟。

项目区位图

交通出行：

自驾：项目北面是高新二路，东面是光谷三路，南面是高新三路，光谷三路可以直达高新大道，高新大道可直达光谷、武昌核心，也可以上三环线、以及上光谷大道高架，往东湖隧道方向。高新二路可以直达光谷软件园、关山大道，南面的高新三路正在进行快速化改造，未来可以直接走高新三路地面层。

交通示意图

地铁：项目距离地铁11号线约1.2公里，距离19号线新月溪站约2.1公里，最近的是规划中的地铁13号线，规划站点就在小区正门口。

13号线站点位置示意图

13号线起于临空港经济区经盘龙城、常青、新华路、汉正街、南湖、南湖大道、光谷火车站、至光谷中心城，全长46公里，目前已纳入第五轮建设。

配套：

商业上，项目自带部分配套商业，距离首创奥特莱斯约1.4公里，距离武汉大悦城约2.2公里，都是一脚油门的距离，非常方便。