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武汉绿城云墅
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当前，整个常青花园仍然以二代、三代早期住宅为主，普遍缺乏园林体系和会所体系规划。
绿城云墅非常珍惜项目所在的土地禀赋，是区域唯一一个做了完整园林会所体系的高品质小区。
绿城云墅请来大师天团因地制宜将四代改善进行到底。
项目从规划定标上就锚定了高端豪宅的起点，按照市面上3.5w+豪宅的标准建造。
比如山水比德就是国内豪宅园林的设计专家，在武汉打造过华润长江天际、华润望云、招商武昌序等知名豪宅项目。
该设计机构带来了豪宅项目设计原班团队，延续其豪宅审美及设计标准，加上团队成熟施工管控体系，从土壤改良、苗木甄选至地被铺设，全环节严控，让交付即能呈现成熟完整园林效果。
山水比德非常擅长因地制宜，将在地文化与项目地块内外紧密融合进行创新设计。
比如，绿城云墅结合区域生态景观与街区生活场景，针对性地做了整套园林会所体系，构建了“城市—社区—家庭”三重景观体系，从外到内做了丰富的层次性与适配性设计，带来了良好的景观与功能公区过渡。
从常青花园中心公园、社区园林到云端私院，营造的是步移景异的生活胜景，将自然绿意融入归家的每一级台阶。
进入绿城云墅小区后，看到的是一幅巨大的框景，框景之内层峦叠嶂、高山流水，这种沉浸式的豪宅园林体验，给人一种别有洞天、特别浸润治愈的奢配高级感。
在会所体系建造上，绿城云墅请来的是深圳矩阵纵横操刀，这是豪宅会所专家，像杭州绿城桃李春风、深圳华润润府等高端会所都是它的杰作。
深圳矩阵纵横对绿城云墅采取的是高定酒店的设计风格建造公区会所空间，创造出了市面上非常罕有的标准。
比如，打造了气势恢宏的归家礼序——归家大门高约12米，酒店级大堂约800㎡，大门立柱采用全石材铺装，恢宏气派、庄重典雅……
从归家的第一眼就让礼序尊崇扑面而来，大手笔堪比二七滨江豪宅，而尺度数据却远超绝大多数千万级豪宅。
空中会所约1500㎡，专供298户家庭使用，户均占有约5㎡，这样的尺度在整个武汉四代住宅小区中都是非常奢侈的资源配比。
而更绝的是，项目公区沿用了豪宅项目常见的“城市甲板”设计，将地势整体抬高6米—12米，即6米商铺+6米架空层，这样带给业主的直接好处是：
居住在三层拥有常规项目五层的视野，同时带来防潮、通风、保护隐私的全面提升。
而项目会所建在小区临街二楼，形成空中会所，既有城市烟火，又保证私密居住氛围。
会所体系规划有书吧、棋牌室、会客区、茶室、健身房等实用空间，能够满足业主日常休闲、亲友会客、邻里互动需求。
这里有全龄段、全天候主题生活场景。
而空中会所空间一边连接的是内部园林景观，一边连接的是小区马路外延，其设计的哲学在于让业主在休闲生活的过程中，能够真正领略到岁月的静好，将城市的繁华与小区的安逸完美融合。
它不只是建筑，而是一方可以安放精神与志趣的私属天地。这份怡然自得的惬意就是绿城云墅的生活底色。
绿城云墅颠覆市场认知最重磅的一环是户型设计。很多业界同仁此前密切关注该户型方案，但当看到流传上网的图纸后纷纷默不作声。
在内卷局中，一旦终极王炸问世，让人无法企及更难奢望超越的时候，这种产品力的PK就会戛然而止。
毫不夸张地说，绿城云墅的户型设计，一举颠覆了多项行业极限指标。
第一是武汉四代住宅最低容积率。
项目容积率仅约1.91，这样的指标过去通常是用来开发六层甚至四层叠拼别墅的。
1.91的容积率是什么概念？
相当于是把二七滨江豪宅小区里每4栋楼就消除3栋。
而且绿城云墅规划的全是15层—25层小高层，而项目周边都是低楼层，这样的规划与环境优势使得绿城云墅拥有独一无二的开阔景观视野，特别是让露台的景观视野变得更加稀缺。
第二是超四代住宅拥有专属空中庭院，天地墙实现天地院墅生活。
绿城云墅创新的一个典型特征是，它做了内嵌式6米挑高露台，配置了天地墙，纵向延伸感极强。
同时，设计彻底消除了四代宅露台隐私的尴尬，向内收进建筑主体，能够规避或大幅降低强风、暴雨、高空扬尘对室内生活的影响，让安全性、私密性、保温隔热性能更优。
这种设计将6米挑高的优势发挥到极致，形成了一个专属自家的空中庭院。
这是首次在武汉楼市真正实现空中院墅。
第三是打造独梯入户，双动线归家，让舒适度与松弛感油然而生。
整个小区采用两梯两户设计，每一户都是独梯入户，拥有独立且全明的电梯前室空间。
同时，户型设计联动露台，形成归家双动线，让私密性、尊崇感、舒适度得到大幅提升，这种双动线带来的生活乐趣是一般豪宅所无法实现的。
第四是室内层高、楼板厚度、空间利用率都做了顶格设计。
按照建筑新规，室内采用3.05米–3.15米设计，而楼板厚度设计上，客餐厅位置不设置梁，厚板设计，最少130毫米，最厚210毫米。
这种尺度超越市场常规住宅正常水平30%以上，而楼板厚度每增加20毫米，隔音效果就会明显优化，这将带来居住上的安宁。
第五是降低了改善的准入门槛，首推产品最小面积建面约121㎡起步。
这样的建面，刷新了武汉楼市四代住宅的最低起步建面。
它门槛虽低，但尺度却很大。
121㎡不含电梯前室空间使用率约120%，含电梯前室空间使用率约128%，实际空间感受约145㎡，以入门改善面积，实现大平层级空间享受。
第六是局部创新尺度颠覆行业认知。
建面约121㎡户型是市面上唯一做到“4+1”的121㎡户型，户户带露台，并且实现同面积段将近17米的最大南向面宽。
建面约141㎡户型是全武汉同面积段使用率最高的四代产品，实际空间感受约170㎡，同面积段无对手。
建面约179㎡户型拥有同级别全武汉最高空间使用率和最大南向面宽。
179㎡的空间能够拥有240㎡的实际使用感受，其使用面积相当于建面约300㎡的传统大平层，其中露台有约25㎡—31㎡。
仅凭这一个露台，就是武汉四代宅中露台的最大尺度，并拥有约20米的超大南向面宽。
同时，从全屋各个空间单元的设计尺度来看，具有非常强大的使用功能。
无论是121㎡还是141㎡户型，都能够很好地兼顾三代人不同节奏、不同习惯的生活需求，因为空间上的平权实现“同处一屋，和而不同”。
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