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▲海河柳林效果图

整个区域以海河为天然分界线，北岸规划为国际设计中心，将以数字设计、智慧设计为主导产业，形成以工业设计、工程设计为主的创意设计产业集群。

▲海河柳林规划

无论是规划、设计，还是建设标准，它都是独一无二的存在。

作为海河上游的最后5公里，海河柳林地区是海河上游与海河中游不同城市风貌转换的重要节点，也是72公里“海河风情”的重要组成部分。

从景观资源角度来看，海河柳林的含“景”量更高。

这里不仅拥有海河一线景观，还汇聚了多个高配置公园。

▲海河柳林效果图

除了现有的东丽海河公园之外，区域内还规划有约90万方的柳林公园和约40万方的设计公园，未来将成为辐射全城的全新休闲打卡地。

▲设计公园效果图

海河柳林的“绝”还体现在城市资源的占有。

它享受多条轨道交通加持，中交海河玺一旁就是建设中的11号线海河东路站，周边还有1、9、10号线设站，再加上规划中的Z1线，5线覆盖便捷通达全城。

▲中交海河玺区位图

交通路网方面，海河东路直达天津站、意式风情区；快速路串联起新八大里、陈塘、奥体等重要城市节点。

区域内有环湖医院、胸科医院两大三甲医院，提供优质可靠的医疗保障。

全维高分生活配套，建立了一个全方位、多层次的生活空间，将全面提升生活的体验感与幸福感。

稀缺资源+稀缺产品 造就全新红盘

沿海河而居，是自古以来形成的传统，是身份、财力的隐形标签，还是一份内心的归属感。

李叔同、梁启超、张学良等名人，都曾在此留下历史与人文的印记。

放眼整个天津，海河沿线依旧站在热门置业板块的顶端，也是高端改善置业毋庸置疑的首选区域。

海河与作品总是相互成就：不断升级的海河一线，需要不断涌现升级的好作品。

▲海河实景（图源网络）

当经典项目收官，还在持续前行的海河，自然需要进一步升级之作，来匹配这里的未来。

中交以海河TOP系新品，来匹配第三次觉醒时代下的海河。

好房子是一套体系，中交海河玺身上的三个“唯一性”，赋予项目更鲜明的身份标签，凸显其稀缺性。

由于海河蜿蜒曲直的走向，之前的产品所处地块很少有正南向临河，有些项目，以牺牲采光为代价，将卧室设在朝河的北侧，以此保证观景效果。

中交海河玺则是唯一正南向面对海河的在售新盘，实现了河景视野与居室采光兼顾，社区红线距离岸边仅百余米距离。

▲中交海河玺效果图

第二个唯一，是其少有的低容积率规划。

从天津之眼起，中心城区海河两岸的高端住宅基本上都是以高层产品为主，只有高层，甚至超高层才能实现土地价值最大化。

▲中交海河玺效果图

中交海河玺首发C1地块容积率仅2.0，规划有洋房、小高层产品，按照南低北高序列排布。

它完美地将海河与洋房，天津人心中两大置业IP融于一体，带来真正意义上的一线沿河低密住宅新品。

▲中交海河玺效果图

作为沿河唯一一个第三代住宅产品，它塑造了海河的全新封面。

产品全维升级 畅想尊崇生活体验

从中交海河玺的各项设计细节不难看出，这是个不玩噱头但处处有亮点的项目。

其设计核心围绕着海河，以及最舒适的居住氛围而展开。

首先是视觉感官上的冲击。

项目采用公建化立面设计，在大面积玻璃幕墙以及各色铝板的搭配之下，彰显建筑的细腻质感和非凡气质。

交错设计的室外开敞露台，呈现波浪般的流动线条，与海河相互呼应。

从居住角度考量，中交海河玺以建面约105㎡户型起步，纯粹的改善社区。

▲楼王建筑立面效果示意图

为了充分地将景观与居住结合，项目全系产品都采用了宽厅设计。

建面约143㎡的产品，项目规划了边厅或大转角主卧飘窗两种设计，都是为了将景观体验最大化。

边厅产品实现了客厅双向、南向双主卧甚至主卧淋浴区直面海河，将室内观景视野、采光效果最大化。

餐厅旁同样设有观景窗，在家即享以河景为背景的高奢体验。

▲建面约143㎡户型图（边厅）

另外一款户型则将客厅面宽做到了约6米，并在主卧设有巨幅观景飘窗，营造完整的观景视野。

▲建面约143㎡户型图

基于天津住宅新规，它还在产品中实现了更多附加空间。

比如每户都设有可拓展的设备平台；

在洋房产品首层，设有实体墙小院，最大面积约180㎡，将海河畔洋房生活的体验感提升到最大。

▲中交海河玺效果图

过去大家买房，更多关注的是建筑本身，但现在随着人们对社区生活的期待越来越高，社区与城市界面的融合与功能利用，成为了规划设计的重要考量。

中交海河玺将客群的精神需求融入到设计之中，量身打造了五进归家礼序，从踏入社区那一刻起，便沉浸在项目营造的惬意之中。

其中社区主入口、下沉庭院等节点已经实景呈现，希望通过真切的体验让客群预先享受未来的生活。

▲中交海河玺示范区实景

社区景观，过去更多是满足观赏性和功能性需求，而好的园林设计，是运用景观传递产品精神内核，通过多重空间的打造带给人情绪的共鸣与归家的享受。

项目引千米水脉入园，匠造“一脉、五园、九曲海河境”。

▲中交海河玺效果图

园区东西以水脉相连自成一体，以水系贯穿，并根据不同人群生活习惯，设置了不同特色的景观节点，打造全龄友好社区。

这些年我们谈产品迭代，很多房企还是着眼于建筑、景观、室内的单一模块优化。

中交海河玺则通过在建筑、居住空间、园林等方面的升级与进阶，将海河畔生活体验与享乐提升到了全新的高度。

中交与海河有着血浓于水的“骨肉亲情”。

从历史上的“裁弯取直”到如今的焕新升级，中交在天津发展的每一个阶段，都有着卓越的贡献。

这一次，中交从焕新人居格局的角度展开设计，将独一无二的河景资源、海河文脉以及全新的人居产品完美融合，构成了中交海河玺的“红盘体质“。

从营销体验中心亮相，到排卡升级，再到实景示范区开放，它的每一个重要节点总能引起市场的广泛关注。

这种热度最直观的表达，就是销量。

7月13日，中交海河玺首开创下3小时销售7.1亿的傲人成绩，首开洋房均价约29000元/㎡，小高均价约26000元/㎡，车位12万/个。

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