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双央企联袂，TOP级产品系：由金隅地产与保利置业两大实力央企联手打造，强强联合，品牌可靠性高。项目融合了金隅“紫金”系与保利“甲第”系两大TOP级产品线，是保利在苏州的首座“甲第”作品，品牌基因决定了其顶豪定位。核心区唯一纯洋房，极致低密：项目位于苏州工业园区金鸡湖东核心地段，是区域内稀缺的纯洋房社区，由15栋6-9层的低密度洋房组成。1.5的超低容积率和35%的高绿化率，保证了居住的舒适与私密。约3.15米的奢阔层高与超过85%的得房率，为室内空间感提供了基础保障。

190m²软装方案解析

原始平面

户型优点 ：

1、空间尺度阔绰：整个户型设计方正，并得益于超过85%的高得房率，实际使用空间远超一般高层住宅。

南向四开间设计，拥有超过7米的宽境横厅，客厅开阔明亮。

配合约3.15米的建筑层高，整体空间感非常舒展。

2、功能配置齐全：标准为4室2厅3卫，足以满足高端改善家庭的功能需求。

主卧为奢享套房，带独立卫浴、双台盆、衣帽间及飘窗，私密性与舒适度俱佳。次卧也为套房设计，实现了双套房功能，南向四开间确保了充足的采光。

3、居家动线流畅：室内动线设计经过优化，入户、家务及居住动线均较短且高效。设有独立玄关系统，为归家提供了仪式感和充足的收纳空间。

4、餐厨一体化体验：采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房相连，营造开阔的家庭核心区。配置岛台式中厨+社交化西餐厨，既满足烹饪需求，也便于家庭成员互动。

户型缺点 ：

D:南次卧套房卫生间是暗卫。

方案①

设计思路 ：

1、将南中次卧与客厅打通为半开放式书房，使公区视野豁然开朗，既延展了社交空间的尺度，又为阅读办公注入私密与通透并存的惬意氛围；

2、鹅卵石餐桌搭配高低错落的餐边柜，打破传统边界，营造出灵动自然的用餐氛围，同时兼顾随手取用的便利与整体收纳的秩序感；

3、保留三房满足核心居住需求，通过全屋定制收纳系统扩容储物空间，让190㎡大宅在秩序井然中更显从容舒适。。

方案②

设计思路 ：

1、围合式沙发凝聚家庭社交核心，后方整排收纳展示柜则兼顾储物与陈列，让客厅在温馨互动中尽显秩序与品位；

2、南向三房保障核心居住的舒适与采光，北向独立双人书房则辟出高效专注的办公空间，实现动静分区与功能升级的完美平衡；

3、调转主卧床头并在床尾增设整排衣柜，巧妙化解卫生间对床的尴尬，同时扩容收纳、优化动线，让主卧更显从容有序。

软装意向分析

△ 玄关意向图

△客厅意向图

△餐厅意向图

△主卧意向图

△次卧意向图