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2024年6月28日，兴智目前唯一央企护航盘璀璨云著C地块，宣布三批次交付，较原计划提前了4个月！
这时，距离央企五矿进驻兴智科创新城、入主南京超级综合体璀璨云著项目，还不到两年时间。
在这不到两年的时间里，璀璨云著从楼市黑马成为经常霸榜的板块销冠，带动整体板块的热度。
现在，又凭“现象级”交付，一己之力迭新南京城市界面，助推板块跃升！
当一栋栋现代简约风格的城市封面建筑，真实的屹立于兴智核心之上时，夯定的不仅仅是市场信心，也让地产圈意识到，“保交楼”不仅仅是口号，还有落到实处的社会责任和担当！
要知道，在进入全面改善的南京主城区，璀璨云著所在的兴智中心，是主城少有的首置板块，璀璨云著本身，更是板块里难得的总价仅约180万起高性价比楼盘。
那么，璀璨云著，到底是如何运用自己的方式，影响了整个市场？
01
璀璨云著，提前4个月交付！
近日，璀璨云著C地块宣布开启三批次集中交付，较原计划整整提前了4个月。
楼市转型期，如约兑现，是当下市场里一众房企致力于达成的目标，却也刚好只是达到基本线的及格分，在这之上的高质交付，才是优秀分，而提前高质交付，才是真正的超纲学霸！
毫无疑问，在这个赛道上，璀璨云著稳稳走在了前列，而TA背后的底气，来自于万亿央企的强劲“六边形”交付力和兑现力！
1）万亿央企实力护航
璀璨云著，总体量约83万方，是南京城少有的大型TOD综合体项目。不论是规划能级、还是住宅组团，呈现的品质，锚定的都是辐射城北、影响南京城的标志性综合体之一。
2022年10月份，这座巨无霸大“城”，迎来央企五矿，这个在2023年排名世界500强第65位的央企中国五矿集团（信息来源于五矿集团官网），成为了璀璨云著的坚实后盾，截止目前，这依旧是兴智板块唯一的央企护航项目。
多节点监控、规划迭代、品质提档，以及在行业竞争加剧的今天，一场场“无滤镜”的高品质交付甚至提前交付，万亿央企五矿，证实了自己的品牌硬实力，国匠责任与担当，和对品质的执着坚守。
2）实景高分还原 兑现理想生活
走进璀璨云著，就是从一纸蓝图，走到了大境妆成，从人居想象，触碰到了品质生活兑现。
蓝天下，首先映入眼帘的，便是在周边一众小区中脱颖而出的璀璨云著，精致现代化的“水晶”立面，大面积质感玻璃在天空的映照下熠熠生辉，光感十足，颇具板块颜值天花板气质。
3）全龄社区营造 四季如画
穿行在小区里，便能感觉到城市大社区的开阔和敞亮，极具仪式感的树列、蜿蜒曲折的散步廊道、精心点缀的花草、涓涓涌动的迎宾叠水一步一景、一景更是一画。
为了丰富业主生活，璀璨云著还营造了多重生活场景，活力满满的运动场地，充满童趣的儿童乐园、适合静赏小区美景的中央景观和阳光大草坪，部分楼栋更是在架空层额外设置了乒乓球桌、摇摇椅等休闲主题空间；
大气的实景景观和现代化建筑，可观、可赏、可玩、可互动。曾经写在图纸上的进阶人居想象，这一刻在璀璨云著，变成了现实。
在物业服务方面，C地块交付后由中国物业服务百强企业江苏银河物业24h全心守护，贴心服务，让居住更有温度；
丰富业主生活，给予充分的人文关怀，璀璨云著还不定时组织例如黄龙砚春茶会、露营主题生日会等等，有温度的邻里社群活动，链接邻里亲朋之间的友好和温情。
02
璀璨云著，首置群体的自由之城！
对于在繁华都市生活的人来说，公园很多时候是老年人和孩子的专属地，但在2024年，松弛感和“公园20分钟效应”成为了一众年轻人全新的放松方式。
只是寸土寸金的南京城虽然不缺公园，但缺真正零距离的贴近。
璀璨云著，却把公园式社区、森林、阳光等等能够让人放松、拥有松弛感的元素，契进了自家小区，打造了一座城市中的“自由之城”：
城市里的“小森林式”社区，超高绿化率和密集植被覆盖，让呼吸自由；
南京城中的“雅境”社区，主城难得的大社区，楼栋错落布局，奢阔楼间距，让空间自由；
都市中的“公园式”社区，阔境才有阔景，精心布局的中央景观和约1200㎡的超大草坪，释放躺“坪”自由；
绿与蓝，一个清新自然，一个宁静自由，最让人感到舒适的两种颜色，在璀璨云著得到了有机融合：
蓝色天空下，璀璨云著C地块10栋楼围合布局，楼间距足够宽敞舒朗，小区有了“留白”，景观便有了空间。
走在小区，随处可见让人放松的郁郁葱葱，宛如漫步在森林之中，蜿蜒道路上，是笔直的水杉、随风摇曳的毛娟花和紫薇花……中央大草坪之上，孩子们可以肆意的嬉戏玩乐。
城市中的“阳光房式”住区，璀璨云著，兴智板块当前唯一的转角落地窗，高窗墙比之下，获得清风和阳光自由；
现代化的建筑立面，迭新城北“颜值封面”，让美学自由；
营造多重生活场景的“游乐园”，运动场、儿童乐园、架空层主题空间等等，让休闲自由；
以及周边云集的优质教育资源：幼儿园、小学、中学（在建中），接送变目送，让孩子的成长自由，这是独属于城北的“书香苑”。（宣传资料中的学校为政府规划学校,办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进，其办学性质、施教区范围、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定,具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准,入学需求请提前询校方。）
与其说璀璨云著交付的是房子，不如说TA交付的是一种生活方式，一种在新一线城市南京主城的自由、惬意、松弛的生活理念。
重要的是，不是所有开发商，都有这样的时代机遇，承担得起打造区域样板的重任。
因为璀璨云著的交付，不仅仅是单个楼栋、单个项目的交付，这背后，是这个超级综合体与兴智中心共融共建共成长，焕新南京城市面貌，助推城市发展。
03
兴智中心，城市资源极速兑现！
对于南京来说，城市向上发展，持续争创国家区域科技创新中心、打造产业强市，以提高首位度、人口虹吸力，构建宜居宜业城市留住人才。
而大城北乃至大南京的热土之上，更需要有一个能够达成产商共融共兴成就的留白之地，兴智中心，便是于此诞生，拟打造以“创享城、邻里居、新工坊”为理念的共享之城、宜居之城和创新之城。
兴智科创新城城市规划设计图
作为占据年产值1352亿元的国家级经济技术开发区正核心位置的兴智中心，截至目前，早已汇聚科沃斯、微软、京东等一批知名企业/机构单位，拥有约3500余家企业落户，就业人口近十万人。（信息来源《南京市仙林副城新港片区（NJDBa010）控制性详细规划》文件）
高阶产业，引发精英、年轻人群的聚集，而这些新兴力量，对商业、住宅、生活有着本质的需求，彼此之间互相影响，产商共融。
兴智中心核心中轴之上的璀璨云著，约83万方的超级城市综合体，就是大城北乃至南京主城范围内，难得的超级城市凝聚场。
仅为区域规划效果示意，最终规划条件和内容、周边配套等以政府相关部门公布信息或最终审批文件规定为准。信息来源：南京市土地市场信心《经开区兴智中心综合交通专项规划设计》、南京市规划资源局“兴智中心片区规划发展”解读（2023年5月31日）
目前以璀璨云著为圆心，周边城市资源正在极速兑现：
周边商业，已有实质性进展。项目自带建筑面积约30万方的年轻力潮玩商圈，约7.6㎡的商业mall+步行街区、夏夜集市、院内篮球/健身场地、主题活动等等，吃喝玩乐一步到位。
根据最新消息，璀璨云著全新潮玩街区设计方案意向效果图已经提前曝光，其中含建筑面积约7万方商业盒子+建筑面积约6000㎡的步行街，不仅有当下流行的盒子经济、外摆经济和夜市经济，还设置有绿色屋顶花园、大草坡等等网红打卡地。
效果图
本图所涉效果图是依据设计方案制作的概念展示、仅供参考，与最终方案及实际建设结果存在差异，不排除报批、建设过程中因政府相关规划、规定及本公司不能控制的原因而发生变化。实际建设过程中本公司有权在不违反法律、不违反合同约定的前提下进行细部调整。以上皆为招商意向，最终以实际经营业态为准。
不远处政府统筹搭建的建筑面积约8.5万方兴智社区服务中心（在建中），预计涵盖社区医养、文化服务、商业资源于一体；同时项目配备有建筑面积约6000㎡社区服务中心（已封顶）在侧，加之一期已开业的兴智美食街，便捷生活圈一步到位！
城北下一个商业引擎，城市资源新一轮的聚集风口，即将崛起！
一路之隔（最短直线距离），是与金中仙林一脉相承的金陵小学兴智路分校，均为南大金陵教育集团直管分校，目前已经正式开学；栖霞区第一实验幼儿园恒竞分校今年5月已经开始招生，24班中学正在有序在建中。（信息来源：南京经济技术开发区、栖霞教育之家）
宣传资料中的学校为政府规划学校,办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进，其办学性质、施教区范围、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定,具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准,入学需求请提前询校方。
直线距离仅约100米处，是预计2025年建成的地铁6号线兴智街站（在建），通车后从兴智街出发，预计9站即可抵达明故宫；同时还近7号线尧化门站（北、南段均已通车，预计今年全线通车），是主城难得的邻近双地铁楼盘！（信息来源：南京地铁官网）
本页中对项目周边环境、交通、教育及其它设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺和保证，周边设施最终以政府相关部门公布的信息为准。本资料中所涉及到的信息资料来源于：（地铁信息资料来源：南京地铁官网），（教育信息来源：栖霞教育之家），（周边环境设施信息来源：南京市城市总体规划（2018-2035））信息采集时间为11月。
邻近地铁（在建），名校一路之隔（直线最短距离）、商业（在建）环伺周边！璀璨云著，满足了置业人群关于高品质人居的所有幻想！
重点是，这座超级大城，仍在对南京释放最大的诚意和机会：
提档升级的A地块，为南京城北总价约180万级首置群体，提供了最优选！
04
提档升级的璀璨云著A地块，总价约180万起！
璀璨云著，其全新A地块可以说是整个项目菁华、压舱石之作，央企五矿，对其做了多维度的升级提档，打造“ALL IN”生活住区！
项目示范区，仅供参考，具体以实际交付为准
社区景观、户型设计、装修品质、小区颜值等等，目之所及、目之所不能及的品质和格局，均做了进一步的拔高！
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