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上风上水，山河林园

安家先选址，必谈风水观。

金茂·璞逸世园位于青岛世园板块，背靠三山、两河环抱、东临世园、北高南低，

稳坐太师椅，契合完美风水格局。

风水是老祖宗千百年来沉淀下来的智慧结晶，反观近期规划公示的几个倒坡项目，地段优势不言而喻。

再加上

1.5容积率

，约140户的高端社区，实属稀缺。

与大海的激情澎湃不同，

这片山河林园的气质则更加气定神闲。

很多青岛乃至山东塔尖人士逃离前海在此安家，这些“下山的神”真金白银的选择，也印证了这个论断。

看图说话，自行体会⬇️

2

山东最牛丨价值解析

1、叠拼核心价值

项目叠拼依山坡地势而建，

地下二层+地上为北五+南六

，只有上叠+下叠，消灭了饱受诟病的中叠，规划和产品有很多共同的特质：

①近

24m超大楼间距

，下叠南

花园进深5.5-6m

，上叠北院入户，各有天地。

②建面约300㎡，匹配双首层、露台、地下、挑空等超大附赠，

实际空间约500㎡，使用率近200%

，上下叠均有挑空设计，恢弘空间尽显别墅气场。

③结构设计优化，

空间灵活

调整，适配三口、四口、三代等家庭生活需求。

④单层11.6m×12.1m

黄金长宽比

，南向奢阔3面宽。

⑤不被干扰的

独栋感

：上叠退台设计，上叠客厅看不到下叠花园，上下叠互不干扰，保障私密感与舒适感。