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2025年，“好房子”首次写入政府工作报告，明确指出要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。

常州的各大开发房企通过一次次大胆尝试，对建设“好房子”满足人们美好生活期待做出有力回应。其中，架空层也成为当下开发房企重要的“内卷发力点”。

今天，我们来看看，那些在“架空层”上大放光彩的住宅项目。

武进区的蓝城春江明月打造了目前全常州唯一一家全精装主题架空层泛会所，5栋住宅楼下约1800㎡的全龄架空层包含了书吧、健身会所、会客空间等多主题的公共空间。

蓝城春江明月的架空层空间，承载阅读、学习、认知及游戏等多维度功能，成为孩子们成长的多元发生器。

挑高约4.5米（部分楼栋挑高约5.8米）的全龄主题架空层，通过材质色彩、家具软饰的结合形成第二会客厅，营造静谧隐世的场域气质，延续公共空间的自然松弛感，更是此次设计中的奥妙所在。

在蓝城春江明月，架空层不再只是单纯的活动空间，更是生活品质的迭代呈现，尤其是实景呈现的2#架空层更加有眼见为实的品质感。

武进区的久筑理想时光，利用8#、20#的架空层空间打造出健身房、深林书屋、会客厅三个主题空间，满足业主应酬、商务、休闲、娱乐等不同的需求，成为社群活动、链接邻里关系的重要社交空间，不断探索延伸社区能量的边界。

买房子就是买生活，新北区的保利天汇不惜成本，将架空层巧妙地利用起来，改造成“有空间、有主题、有内容”的泛会所式架空层，专门做了三点升级：

第一步，在设计初期，保利天汇以景观中轴为基础、以中央景观为起点，扇形展开，在沿途的7栋楼全部设置架空层，把各个功能空间合理规划好，呈现丰富的全龄活动空间。

小朋友可以去四点半学堂、社区图书馆，边玩边学习课堂外的知识；长辈则可以到茶堂、老年活动空间，饮饮茶、下下棋，呼朋唤友摇来“麻将搭子”开启愉快的休闲时光。

忙碌的年轻人，也不怕没时间健身，晚饭后换身衣服，无人值守轻量化智慧健身空间拥有全自助运营系统，下楼即可享受风雨无阻的运动乐趣。

架空层也是业主和社群的“第二客厅”，私享会所、共享厨房等空间将家的功能空间放大，更新了当代人的生活方式。

第二步，架空层整体空间挑高约4.5米，保利天汇利用大片格栅与窗外的景观进行融合设计，让主题化的架空层拥有一个相对独立的“灵魂空间”，大大提升业主的使用感受。

第三步，则是在交付后，交由保利物业进行维护管理。

未来，可以在架空层组织一些社群活动、亲子活动等等，提高业主的参与度；或者，为业主提供租赁场地，举办家庭活动等。

这些都是保利天汇经过大量业主调研后做出的升级改造，只为了给业主更好的居住体验感。

除了保利天汇，新北区的龍宸壹号精研设计13个主题会所，赋予架空层灵魂，汇集运动、工作、休闲、亲子、会客等多样性功能。这里的架空层，就是家的延伸。

传统的社区配套存在着两大困境：其一，社区配套日益老化、边缘化，随着开发企业的离场，物业公司无法更好地管理和运营，社区后续会出现“会所变成商业、架空层空置破败”等现象；其二，配套交付即固化，居住者在后期的使用中产生的新需求无法被满足。

基于此，金坛区的万科理想城区别于普通社区在设施设备上的更新，调研了从一期到最新在售的五期业主对生活和服务的需求。

万科理想城重视社区的运动多样化，依据10岁以上小业主的运动需求，在北门高层组团区打造mini球场，设置篮球区、足球区、爬台区、绳网秋千区四大运动模块，让业主与孩子来一场童心比拼，享受亲子陪伴的美好时光。

架空层在万科理想城不再是一个休闲娱乐场所，而是多功能组团BLOCK。

万科理想城重视业主体验，洞察青年、老人、小孩全龄段业主的生活需求和行为特点，风格百变的全龄架空层、趣味十足的Mini球场、亲密暖心的邻里社交空间，每一位业主都能在这里找到理想生活方式。

从武进到新北再到金坛，常州楼市涌现出很多耀眼的身影。

架空层的价值井喷，一方面源于当下置业者在新媒体技术助力下，目睹了一线城市住宅产品力的快速提升，进而催生了向一线居住标准靠拢的诉求。

另一方面则是房地产市场波动周期下，开发房企自身的创新驱动力 —— 房企聚焦产品与建设创新，努力打造更具新意、更契合市场需求的住宅产品。

未来，将会有越来越多的“好房子”从图纸走向现实，进入常州房地产市场，满足人们日益多元的居住需求。

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