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武汉汉阳城更一方砚售楼处电话（开发商直连）： 400-116-7720转接666

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体量：总用地面积约2.23万方，总建筑面积约9.35万方（含地下室），体量小巧，属于典型的“小而美”社区。

容积率：3.0。在二环边的新房中，这个容积率属于中等偏上水平，密度并不低。

户数：共计638户，户均面积约104.7平，定位偏向刚改与改善。

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楼栋布局的“得”与“失”

由于地块呈不规则狭长型，且西南面紧邻下马湖路，项目在规划上采取了“退让”策略：

楼栋并未紧贴主干道，而是向内退让，利用距离隔绝了部分噪音与灰尘，实现了链接中提到的“闹中取静”。

受限于地块形状，部分楼栋可能面临日照遮挡或视线干扰问题。此外，项目仅规划了6栋住宅，且均为一个单元设计，内部园林空间相对局促。

公区规划：豪宅标准的“降维打击”

这是一方砚最大的亮点之一。项目试图通过高标准的公区来弥补社区体量的不足：

外立面：采用类公建化设计，金属线条搭配大面积玻璃，颜值在线，且能减少外墙渗水隐患。

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效果图

归家动线：设计了约6.7米高的奢阔大门与环岛落客区，仪式感拉满。

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实景图

下沉会所：这是目前汉阳同价位段少见的配置。

项目规划了约1500㎡的海派轻奢会所，涵盖健身房、瑜伽室、私宴厅、四点半学堂等。对于改善客群而言，这些功能空间极大地延伸了家庭生活的半径。

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