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◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

首先建总瑞璟是建总地产在金山板块又一个力作。首先这个项目户型定位准确，可以说目前金山核心区没有瑞璟这样面积段的新盘，对首次购房客户、和首改的客户是友好的，而且是回归金山核心生活区的唯一选择。

建总瑞璟效果过程示意图

因为它的户型跨在102-127平米之间，对于首次置业人群和首次改善人群来说，这个户型其实是最合适。因为100平米以上户型，才能保证三房有一定舒适度，那些89平米做三房只能满足最基本要求，室内空间还是有些局促，很多人入住后就后悔了。所以建总瑞璟将起步户型做到102平米，正是市场上所需要的那种户型。

它在提高户型舒适度同时，也对社区打造，以及圈层定位都是有帮助，这在项目的产品力方面体现很明显。

建总瑞璟区位示意图

其次项目周边地段和配套可谓是相得益彰，一方面周边有5号线马榕线，只需要换乘一站就可到达2号和4号线，同时远期还有6号线延长线规划，这样地铁优势相当难得。

另一方面未来的生活方式很惬意，周边有福州最大开放式生态公园闽江公园步行可达，虽然不是一线江景，但是却让业主未来有了滨江生活的可能，可以在江边运动、散步等等。至于配套，项目也很确定，周边有榕城广场、万达广场等商圈，还有省立医院南院等保障。

建总瑞璟效果图

在社区打造方面，建总是以高标准投入，外立面采用局部石板加铝板加low-e玻璃组合，最终形成白金灯塔式外立面。在社区内业态方面，打造交互式泛会所，形成四点半学堂、复合式运动区、书咖茶室等，一个小楼盘能提供这么多的大社区配套，不得不说市面罕见。这些所有设施能为业主在家楼下就提供丰富软硬件配置。

建总瑞璟效果过程示意图

建总瑞璟每一个方面，如果单独拿出来对比，可能不是市面最优秀，但是当我们将建总产品力、地段、配套、滨江生活方式、交通等等全部纳入买房人的考核指标，那么建总瑞璟显然是一个六边形战士，基本没有短板。

在这个面积段中，建总瑞璟是回归金山生活的唯一选择。

3、金山政轴之上，新规改善作品独一档的存在

再来看看建总瑞玺，这个楼盘属于金山的真核心，因为其地段优势明显。过去判断楼盘是否是城市核心，其中一个具体直观指标就是看土拍激烈程度，在建总瑞玺所在区域内，目前已经交付的建发玺云和大名城紫金玖号，都是昔日地王，由此可知这个项目在地段方面的含金量。

建总瑞玺区位示意图

金山板块发展许久，是福州唯一一个新区发展为成熟区成功的案例，瑞玺所在区域更是配套成熟，周边公建设施一应俱全，早已被市场认可。正因为地段优势，使得建总必须走高端路线，才能物尽其用，另一方面是市场的需求，金山核心区域存在大量改善需求，他们现在手里的房子都到了该升级换代时刻。另外过去几年金山楼盘产品也在更新，也有不少品质楼盘。另外国家鼓励好房子，福州也出台新规予以支持。

在面临市场和政策双重刺激下，建总将这个项目定位为迭代领先之作，主要围绕金山核心区全新规产品来打造。这一点从案名中带一个玺字，已经有端倪，过去带玺的楼盘，都是区域标杆。从目前打探到信息，项目只规划两种户型即128平米和149平米，均为2T2的结构，即全都是端户，没有中间户，这可是以往大平层才有的设计。

建总瑞玺效果图

作为新规产物，在尺度方面更是发挥到极致，5.1米架空层高，3.1米住宅层高，带来更开阔的空间感。128㎡户型生活阳台开间都能达到8.5m，并且设有独立的晾晒区，在扩充了足够的套内空间的同时，满足了福州人的生活习惯，即高端又接地气；估计随着后续项目正式发布，关于户型细节会更清晰。

未来项目圈层纯粹，一方面是项目自身定位，另一方面其位于金山政轴之上，堪称是贵人云集，周边有仓山区政府、福州市法院等公家单位，均是潜在购买力，所以有可能未来业主群以编内人士居多。志同道合的人们小坐半日，在谈笑之间，就从邻里变成朋友，又或者从朋友变成事业伙伴。