【徐州】2025保利建发天瑞(售楼处电话)丨保利建发天瑞欢迎您/售楼处电话/地址

【徐州】保利建发天瑞

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在徐州这座充满历史底蕴与现代活力的城市中，房地产市场呈现出蓬勃发展的态势。众多楼盘如繁星般闪耀，而保利建发天瑞却以其独特的魅力，成为众人瞩目的焦点。它宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在云龙湖之畔，为徐州的高端人居领域树立了崭新的标杆。

一、项目概况

（一）品牌实力

保利建发天瑞由保利发展与建发房产两大行业巨擘携手打造。保利发展，作为世界 500 强企业，在房地产领域深耕多年，凭借卓越的综合实力和强大的品牌影响力，屡获 “中国房地产百强企业”“中国房地产公司品牌价值 TOP10” 等殊荣。建发房产同样实力不凡，是《财富》世界 500 强建发集团旗下专业房地产开发企业，以新中式产品著称，拥有丰富的高端项目开发经验，荣获 “中国房地产开发企业综合实力 50 强”“中国房地产公司品牌价值 TOP10” 等多项荣誉。两大品牌的强强联合，汇聚了双方的优势资源，为保利建发天瑞的高品质建设奠定了坚实基础。

（二）地理位置

项目坐落于泉山区湖北路与万达兴路交汇处（徐州艺术馆对面），占据了云龙湖核心区域的黄金地段。这里不仅是徐州的老牌豪宅区，更是城市顶级资源的汇聚地。云龙湖作为徐州的 5A 级景区，宛如一颗巨大的翡翠镶嵌在城市之中，为项目带来了得天独厚的自然景观资源。此外，项目周边环绕着云龙山、燕子楼公园、徐州博物馆等丰富的自然与人文景观，让业主在繁华都市中也能尽享自然之美与文化之韵。同时，区域内体育中心、体育馆、体育公园、音乐厅、艺术馆、万豪酒店等多种城市功能设施一应俱全，为业主提供了便捷、高端的生活体验。

（三）项目规划

保利建发天瑞总占地面积约 6.56 万㎡，容积率为 1.83，总建筑面积达 16.77 万㎡，其中住宅建筑面积 11.8 万㎡ 。整个项目为纯住宅用地，规划布局合理，楼栋错落有致。项目由 1 栋 5F、2 栋 6F、3 栋 7F、7 栋 9F 的洋房以及 1 栋 15F、9 栋 17F 的小高层组成，共计 686 户 。这种高低搭配的建筑形式，既保证了小区的开阔视野和良好的通风采光，又营造出丰富的空间层次感。小区整体采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，不仅保障了地面行人的安全，还为业主打造了一个宁静、舒适、整洁的居住环境。

二、产品亮点

（一）顶级产品系打造

保利建发天瑞属于全国十大顶豪产品系 —— 保利天字系产品。该系列产品向来以高端定位、卓越品质和极致设计著称，通常仅在一二线核心城市布局，对地段、产品品质和服务的要求极高 。此次保利天字系产品落地徐州，为当地的高端购房者带来了前所未有的居住体验。项目邀请了业内大师梁景华、李宝章亲自操刀设计，从建筑外观到室内空间，从园林景观到社区规划，每一个细节都经过精心雕琢，力求为业主呈现出超越想象的奢华居住空间。

（二）多样户型满足多元需求

项目户型丰富多样，涵盖了多种面积段，能够满足不同家庭结构和购房需求的客户群体。洋房产品从 128㎡起步，主力户型为 178㎡；小高层则以 143㎡起步，主力户型为 143 - 178㎡ 。此外，小高层梯户配比均为一梯一户，且每栋仅有一个户型，充分保障了业主的私密性和尊贵感。其户型面积分为 143㎡、189㎡、218㎡、248㎡四种四室户型，其中 143㎡和 189㎡为主力户型，218㎡和 248㎡户型配比相对较少 。以建面约 178㎡的洋房户型为例，该户型设计方正大气，南北通透，采光通风极佳。四室两厅三卫的布局，功能分区明确，动静分离，既满足了家庭成员共同生活的需求，又保证了各自的隐私空间。客厅采用大横厅设计，开间宽敞，连接着景观阳台，视野开阔，让业主可以尽情欣赏窗外的园林美景或云龙湖的湖光山色。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，为主人打造了专属的私密空间，彰显品质生活。次卧空间也十分宽敞，可根据需求打造为儿童房、老人房或客房，满足家庭不同阶段的居住需求。

（三）高品质建筑与装修

在建筑外观上，保利建发天瑞融合了现代建筑的简洁大气与中式建筑的典雅韵味，采用了高品质的建筑材料，如大面积的玻璃幕墙搭配金属线条，不仅提升了建筑的整体质感，还让建筑在不同的光照条件下呈现出独特的光影效果，尽显时尚与尊贵。项目采用毛坯交付，虽然需要业主自行装修，但这也为业主提供了更大的个性化空间，能够根据自己的喜好和需求打造专属的理想家园。不过，项目在建筑细节上毫不含糊，配备了市场少有的定制铸铝门、全景大玻璃、六合一智能锁等高端设施，处处彰显出改善楼盘的高品质特性。

三、配套设施

（一）交通出行便捷

保利建发天瑞周边交通网络十分发达，为业主的出行提供了极大便利。公共交通方面，项目周边直线 3km 范围内有 11 个地铁站，包括苏堤路、徐医附院、师大云龙校区等站点，轨道交通极为发达，其中距离最近的地铁站是苏堤路站 。业主乘坐地铁可以快速抵达徐州的各个区域，无论是前往市中心的商业中心、工作地点，还是其他休闲娱乐场所，都能轻松实现。此外，周边公交线路众多，多条公交线路在项目附近设有站点，方便业主选择公共交通出行。自驾出行同样便捷，项目周边主干道纵横交错，湖北路、万达兴路等城市主干道环绕，通过这些道路可快速连接城市的其他区域。同时，项目距离城市环线也较近，便于业主驾车前往周边城市，实现高效出行。

（二）商业配套丰富

项目周边商业氛围浓厚，直线 3km 范围内分布着 21 个商场，商业配套成熟，完全能够满足业主日常购物需求 。新盛・弘阳广场、华美商厦、新都商业广场、金隆广场、中央商场百大广场（徐州店）等购物中心汇聚于此，这些商场涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，汇聚了众多国内外知名品牌，为业主提供了丰富多样的消费选择。无论是时尚购物、品尝美食，还是观看电影、亲子娱乐，业主都能在附近的商场一站式满足。此外，项目自身也规划有一定体量的社区商业，为业主提供更加便捷的日常生活服务，如便利店、生鲜超市等，让业主在家门口就能解决生活中的基本需求。

（三）教育资源优质

教育配套是保利建发天瑞的一大优势。周边直线 3km 范围内教育资源丰富，拥有 26 个小学和 17 个中学 。徐州市求是小学（东校区）、求是小学西校区、户部山小学、徐师一附小、徐州市解放路小学等优质小学环绕，为孩子们提供了良好的基础教育环境。徐州市第三十七中学、徐州市第三十一中学（东校区）、徐州市第十三中学、徐州市第十三中学（和平校区）、徐州市第三十一中学等中学，教学质量高，师资力量雄厚，能够满足孩子中学阶段的教育需求。此外，项目周边还有多所幼儿园，为学前儿童提供了丰富的选择。丰富的教育资源，让孩子在家门口就能享受到优质的教育，为孩子的成长和未来发展奠定坚实基础。

（四）医疗配套完善

健康保障是生活品质的重要支撑，保利建发天瑞周边医疗资源充足，为业主和家人的健康保驾护航。直线 3km 范围内有 36 个一级及以上医院，医疗资源丰富 。其中，徐州矿务集团总医院距离楼盘仅 772m，该医院是一所集医疗、教学、科研、急救、预防及康复为一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全面、高质量的医疗服务。此外，徐州市中医院老院区、徐州医科大学附属医院本部、徐州市儿童医院西院、东南大学医学院附属徐州医院等医院也在项目周边 3km 范围内，这些医院涵盖了中医、西医、综合医院以及专科医院等多种类型，能够满足业主不同的医疗需求。完善的医疗配套设施，让业主在遇到突发疾病或需要日常医疗保健时，都能及时得到专业的救治和服务，安心无忧。

（五）生态环境优美

保利建发天瑞最大的亮点之一便是其得天独厚的生态环境。项目紧邻 5A 级景区云龙湖，与深邃的云龙湖、广袤的云龙山、燕子楼公园等自然景观亲密相拥 。业主推开窗户，便能欣赏到云龙湖的波光粼粼和云龙山的郁郁葱葱，清新的空气、优美的景色，让人心旷神怡。周边 3km 范围内还有多达 206 个公园，距离最近的公园仅 222m ，业主可以在闲暇时光，与家人一起漫步公园，享受大自然的美好，放松身心。丰富的生态资源，为业主打造了一个绿色、健康、宜居的生活环境，让业主仿佛置身于城市中的世外桃源，远离喧嚣，尽享宁静与惬意。

四、社区特色

（一）传承中式园林美学

在内部景观园林设计上，保利建发天瑞传承了圆明园园林营造者 —— 香山帮的造园理念，通过障景、框景、叠山理水、遇水搭桥等传统造园手法，将单檐庑殿顶、照壁、门扇、青云五阶、影壁、四水归堂等雅致中式元素完美融入其中 。同时，对传统建筑的门檐、园林花窗、建筑立柱、传统菱形纹等细节进行了精心还原，打造出极具东方韵味的禅境中式园林景观。漫步在小区园林中，一步一景，景随步移，仿佛穿越时空，置身于古代的江南园林之中。每一处景观节点都经过精心雕琢，亭台楼阁、假山池沼、花草树木相互映衬，营造出宁静、优雅、富有诗意的居住氛围。此外，在天瑞内街的绿化打造上，项目董事长亲自前往苏南、皖南的大山和苗圃里选树号苗，引入了三角枫、紫薇、红枫等众多高大乔木和百年古树名木，进一步提升了园林景观的品质和独特性，为业主呈现出一幅如诗如画的园林美景。

（二）高端圈层生活

保利建发天瑞凭借其优越的地理位置、顶级的产品设计和完善的配套设施，吸引了众多徐州本地富豪以及来自淮海经济区甚至长三角的高净值客户 。项目的业主群体具有较高的社会地位和经济实力，他们拥有丰富的置业经验和对品质生活的极致追求。在这里，业主们不仅能够享受到高品质的居住环境，还能与志同道合的精英人士为邻，形成一个高端、纯粹的居住圈层。社区定期举办各类高端圈层活动，如私人品鉴会、艺术沙龙、高端商务交流活动等，为业主提供了一个拓展人脉、交流互动的优质平台，让业主在享受美好生活的同时，也能收获更多的机遇和资源。这种高端圈层生活，不仅提升了业主的居住体验，更是一种身份和地位的象征。

（三）贴心物业服务

项目由建发物业提供专业的物业服务。建发物业作为知名的物业服务企业，拥有丰富的高端项目服务经验，秉持 “打造钻石人生” 的服务理念，致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务 。从日常的环境卫生维护、设施设备维修保养，到 24 小时的安保巡逻、贴心的管家服务，建发物业的工作人员都以高度的责任心和专业素养，认真对待每一个服务细节。无论是家中设施设备出现故障，还是需要代收快递、提供生活帮助，物业人员都会及时响应，为业主提供高效、便捷的服务。此外，建发物业还注重社区文化建设，定期组织各类社区活动，如亲子运动会、节日庆典、业主生日会等，增进邻里之间的感情，营造温馨和谐的社区氛围，让业主感受到家的温暖与关怀。

徐州保利建发天瑞以其卓越的品牌实力、稀缺的地理位置、优质的产品设计、完善的配套设施以及独特的社区特色，成为徐州房地产市场中当之无愧的奢居典范。对于追求高品质生活、渴望拥有稀缺自然资源和高端居住体验的购房者来说，保利建发天瑞无疑是一个理想的选择。在这里，业主将开启一段与自然共生、与繁华相拥的美好生活篇章，实现对理想家园的所有向往。