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基本信息

楼盘位置：位于江苏省徐州市铜山区大学路与珠江西路交叉口南 480 米，处于铜山大学路东侧。

开发商：徐州硕源置业有限公司。

产品类型：规划为洋房（10 层）+ 小高层（17 层）的低密住区。

总户数：1152 户。

绿化率：35%。

容积率：2。

车位情况：地下车位数 1152，车位配比为 1:1。

产权年限：普通住宅 70 年。

物业公司：保利物业服务股份有限公司徐州分公司。

周边配套

交通配套：小区周边 3 公里内有地铁 4 号线，距离桥上村站约 593 米，距离第一人民医院站约 1.6 公里，且 1 公里内有多个公交站点，如周窝站、桥上等，公交线路较多，方便住户日常出行。

教育配套：楼盘周边直线 3 公里范围内有 12 个幼儿园、1 个小学（铜山实验小学教育集团娇山湖校区）、5 个中学（南京师范大学附属徐州市大学路实验学校南校区、徐州华杰高级中学、铜山区清华中学桥上校区、南京师范大学附属徐州市大学路实验学校、徐州市铜山区娇山湖中学），此外，小区临近铜山区实验幼儿园珠江路分园，步行距离仅有 246 米，临近南京师范大学附属大学路实验学校，步行距离仅有 706 米。

医疗配套：楼盘直线 3 公里范围内有 2 个一级及以上医院，其中徐州市第一人民医院距离楼盘 1.5 公里，为居民日常看病就诊提供了保障。

商业配套：楼盘周边 3 公里范围内有 1 个商场，基本可满足日常购物需求，此外，区域内还有建面约 15 万方大丰壹方城、怡和广场以及凤凰文化广场等商业综合体。

生态配套：项目周边生态环境优越，周边 3 公里范围内有 10 个公园，距离最近的仅 1.1 公里，如楚河公园、佛手山公园等，方便居民日常休闲锻炼。

小区规划

社区品质：住宅建筑面积 16.95 万平米，占地面积 6.92 万平米，社区大门归家仪式感强，小区内部自带约 1 万方的公园，融合了风水元素与园林元素，还打造了龙凤呈祥等景观。

户型设计：项目在售主力户型面积为 110-165㎡，层高约 3 米，改造后综合使用得房率约 89%-97%，部分户型为一梯一户设计，有大宽厅、落地窗，空间开阔，采光和视野较好。

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