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温州鹿城广场·丽锦的热销，首先源于其对稀缺资源的绝对掌控。

瓯江千年航运史中，江心屿双塔曾是商船归航的灯塔；而今，鹿城广场以389米高度重塑温州天际线，塔冠“瓯江之眼”设计呼应温州传统灯笼文化，象征温州人勇闯四海的精神图腾。这一设计绝非偶然——绿城团队考察瓯江时，目睹古灯塔的刹那，便决心打造一座指引未来的城市灯塔。

不可复制的地脉占位，是项目价值爆发的根基：项目雄踞瓯江南岸CBD黄金十字轴，东揽金融集群，西承老城文脉，南接都市烟火，北纳瓯江浩渺，聚合城市精华资源。城市快速路网构成高效交通体系，实现商务、社交与生活的无缝切换。高区大平层单元坐拥270度环幕视野，部分户型独创“双面景深”设计，一侧瓯江波澜、一侧都市繁华，让江山与城市尽收眼底。对于财富人群而言，购买丽锦不仅是购置房产，更是收藏一件不可再生的城市艺术品。

此外，这座由美国SOM事务所（迪拜哈利法塔设计团队）操刀的建筑，不仅重塑了温州天际线，更融合了丽思卡尔顿酒店（高区）、GT PLAZA商业（约7.4万方）、城市活力广场（约2.7万方）、云端大平层四大业态，打造出“不出楼栋的都会生活圈”。业主无需离开楼栋，即可完成从商务会谈、奢侈品购物到米其林晚宴的全场景生活切换。

设计天团：全球大师的定制级作品

为了匹配389米地标的城市地位，丽锦邀请到全球殿堂级设计天团联袂打造：建筑由迪拜哈利法塔设计方SOM操刀，室内集结英国皇室御用1508 London、奢宅巨匠Burega Farnell；日本园林大师小林政彦规划景观设计，灯光由纽约自由塔照明顾问BPI定制。这种配置在温州前所未有。

美国 SOM 以“编织幕墙”肌理，让建筑表皮随光线流转，呈现出粼粼波光般的视觉效果；英国1508 London（伦敦莱佛士OWO公寓设计团队）将萨维尔街裁艺美学融入室内，定制鱼骨拼地板的拼缝误差控制在0.5mm以内；香港AB Concept（四季酒店御用设计团队）则把瓯绣非遗工艺融入38层空中会客厅，让传统文脉在云端绽放。

“全球智慧+本土文化”的融合演绎至每一寸空间肌理：

归家入口处三块中国黑石材勾勒出瓯江山水的绵延之势，映射着温州地貌的磅礴与灵秀；

禅意美学长廊由日本园林大师小林政彦以“当代宋韵”为笔法，打造双重意境；

口袋公园中庭标志性的艺术装置——由90片琉璃精工打造的山茶花雕塑，诠释着瓯越风物的全球艺术表达；

走进挑高24米的酒店式大堂，由198块全面屏超白玻围合，编织灯笼的造型，正呼应389米的“瓯江之眼”；

38层空中会客厅设计更见匠心——深度萃取瓯越文化精髓，让瓯绣、瓯窑、瓯塑与欧洲经典元素对话，凝练出兼具贵族感与本土魂的空间格调。覆盖拱顶曲面的国家非遗瓯绣、走廊间陈列的「瓯陶」、墙面镶嵌的温州传统工艺 「螺钿」……每一处都在诉说着这座城市的文化自信，让温商精神与艺术美学在云端共舞。

图：温州鹿城广场·丽锦景观示范区实景图

最终以实际交付为准

图：温州鹿城广场·丽锦空中会客厅实景图

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空间艺术革命：重构“大平层”价值标杆

当多数豪宅还在比拼“几室几厅”时，丽锦已用“空间革命”重新定义大平层价值。

尺度突破：主力建筑面积约395-665㎡户型，建筑面积约1350㎡户型刷新浙南平层尺度纪录，以“俯瞰城市”的格局颠覆传统平层认知；层高约4米-4.5米，不仅远超同类产品，更缔造大气磅礴的圈层领域感；最大约12.5米面宽客厅享IMAX江景视野。

场景精研：户型设计精准匹配温商需求，建筑面积约665㎡江景样板间打造约150㎡客厅+4.2米挑高，270°环景窗将瓯江盛景化作“流动壁画”；连贯与流通性的功能空间布局、多功能弹性空间（茶室/收藏馆/私宴厅），满足塔尖人群多元志趣。

智慧赋能：华为鸿蒙全屋智能串联十大子系统，AI康养传感器可实现跌倒报警、睡眠监测，甚至能根据业主的作息习惯自动调节室内温湿度。在这里，科技不是冰冷的参数，而是有温度的生活助手。

公共空间亦臻非凡境界：挑高约24米恢弘大气的酒店式大堂，外立面的玻璃采用了拉索的方式，使得室内空间更加通透，由新加坡设计事务所Avalon Collective操刀设计，进入大堂的空间感会给予人阔然开朗的感觉；38层160米云端会客厅打造8米挑高艺术空间，瓯绣非遗工艺与当代设计交融，雪茄吧、私宴包厢悬浮云上，成为圈层社交的“空中圣殿”。

图：温州鹿城广场·丽锦空中会客厅实景图

双会客厅服务：超越住宅的酒店式体验

丽锦创新构建“38层空中会客厅+地下会客空间”双服务体系，总面积约7000 m²，以超越住宅的配置带来尊崇体验：

空中会客厅（约2000 m²）：融合高端社交与生活美学，设全日制餐厅、酒吧、私宴厅、雪茄吧及女王空间，满足圈层宴请、休闲品茗等多元需求和定制服务。

地下会客空间（近5000 m²）：功能全覆盖的生活场域，包含日料餐厅、恒温泳池、水疗池、SPA 馆、美甲沙龙、康体休息区、红酒吧、室内高尔夫球室、儿童中心、司机休息室及健身房。

最终以实际交付为准

图：温州鹿城广场·丽锦女王空间实景图

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“丽锦会”：纯粹圈层引力场

对于高净值人群而言，居所的意义早已超越物理空间。丽锦打造的专属圈层平台“丽锦会”，后期将提供专属定制礼遇，以此承载更深层价值。

这里聚合了温商领袖与国际菁英，圈层的趋同性天然孕育高价值资源共生场。项目深度访谈数据显示，40%客户因“鹿城广场业主身份”增强商业信用背书。这种“居住+社交+事业”的价值叠加，使丽锦成为温州塔尖人脉圈的物理载体，成就超越居所本身的圈层力量。

服务升维：绿城TOP级的“悦系”服务

丽锦引入绿城最高标准的“悦系物业”，为业主提供全方位的定制化细致服务。

“六悦体系”涵盖长者关怀（银发课堂、健康监测）、儿童成长（四点半学堂、开学礼盒）、商务出行（机场VIP通道、豪车接送）等全方位服务。

绿城独有的“房屋医生”服务，定期对建筑外立面、机电系统进行维护，确保资产长期保值。