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开发商：武汉菁英房地产开发有限公司

代建方：武汉招商地产古田置业有限公司

建筑面积：总建面约15万方，住宅建面约9万方

项目规划：下沉式庭院+约2200㎡星级会所

规划产品：第四代高层、小高层

推售户型：107㎡/130㎡/154㎡

项目地址：武汉·光谷中心城·神墩五路8号

【基本参数】

开发商：武汉菁英房地产开发有限公司

新加推在售楼栋：1# 5#。2#首开余少量房源

均价：1.6-2.1万/平

在售面积：107㎡/130㎡/154㎡

梯户比：1#2#1T2 ;5#1T1

车位比：1:1.15

绿化率：30%

容积率：2.42

交房时间：2027年6月30日前

物业：招商积余

💵物业费：2.98

🏘交付标准：毛坯

招商天青府的示范区展示是对宋氏审美的具象化表达，相较营销，它更侧重于对宋韵美学的呈现。

1、递进式景观体验，层次错落

示范区主入口挑檐设计，定制的300余块天青瓷在入口处形成了一面景墙。

（左图：示范区主入口实景图；右图：入口处天青瓷景墙细节图）

走进社区，小桥流水层峦叠嶂，多造型各异的景观石及泰山松，小石台阶蜿蜒曲折，在小小的前场展示中设置有多处景观节点，让人不自觉地放慢归家脚步。

（示范区前景园林展示实景图）

穿过社区大堂，步入后场园林景观，现已取证的2#/5#楼栋之间的园林均已呈现，风格与前场保持一致，树阵通向楼栋单元，另设有若干会客休闲小节点。

“宅中有园，园中有屋，屋中有院”，一草一木、一石一水，招商天青府的示范区园林打造是对宋代艺术生活感的具象化诠释。

2、宋韵雅集与现代生活场景融合的会所空间

先入景，再入会所，项目会所空间约2200㎡，功能丰富。

走过充满艺术美学气息的走廊，行至会所一楼，一楼打造为宋代艺术生活雅集，与园林风格紧密结合，设有抚琴、焚香、点茶空间，沉浸式体验宋的禅意与美学；

（一楼会所走廊千里江山图墙面）

会所负一楼则打造有室内恒温泳池、SPA室、健身房、瑜伽室、棋牌室等多功能空间，设施齐全，暂定后期由物业管理运营，业主办理年卡可享受服务。

同时约500㎡下沉式庭院被功能会所空间环绕其中，所有会所空间均围绕着中庭景观排布，通过巧妙的空间围合与景观渗透，实现了“景与建筑无界交融”的沉浸式体验，会所的全玻璃幕墙设计，能让其感受到“一步一景”的园林层次变化。

（下沉式庭院实景图）

从社区大门主入口，到园林、会所，再到楼栋单元入户门、大堂以及架空层，首开前均已实景呈现，在定位刚需改善的楼盘中能够配置有这样高品质且具有审美底蕴的园林和会所，可见招商天青府在这方面下了成本和功夫。