厦门招商湾湖臻境售楼处电话_来电预约看房_(厦门招商湾湖臻境营销中心)楼盘详情-2025最新优惠政策!

厦门招商湾湖臻境售楼处电话☎：400-116-7720转999✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

户型与价格：主力户型89-190㎡，均价6.3万/㎡，90㎡三房总价约518万起，是思明区上车门槛较低的项目。

配套成熟：1公里内覆盖JFC品尚中心、星河COCO Park等商业，何厝小学与厦门实小合作（规划升级），医疗资源2公里内可达眼科医院五缘院区。

思明优教：第11片区一双外分校、大同前埔校区划片；峯汇里直线距离约500m双十(思明分校)，约680m大同小学(岭兜校区)，约1.7km一中(思明分校)，约3.2km外国语(瑞景分校)，占位思明优教圈。

品牌与物业：中海地产开发，央企背景可靠，中海物业位列百强TOP10。

劣势：

高容积率：5.15容积率导致楼间距较近（29-42米），部分户型采光受影响。

居住密度：8栋高层规划1148户，绿化率仅30%，社区空间较局促。

2. 招商湾湖臻境

优势： 环境与规划：地处五缘湾南侧，规划中的五缘湾体育公园及一中湖里分校（潜在学区），BRT金山站步行150米，商业配套（湾悦城、万达）。

低总价门槛：78㎡三房总价约438万起，是岛内少有的小户型项目，适合刚需进岛。

品牌背书：招商首次布局岛内，精装交付，户型设计方正，得房率较高。

劣势：

景观遮挡：南向高层可能受公墓影响，湖景效果有限。周边配套（如体育公园）需时间兑现。

竞争压力：主力89㎡户型超800套，未来二手房市场内卷严重，且周边金山二手房单价仅4.5万/㎡，存在价格倒挂风险。

交通拥堵：早晚高峰主干道易堵，需提前规划通勤时间。

3. 云启东方

优势：价格竞争力：87㎡三房最低409万（含车位），为岛内新盘最低上车门槛，适合预算有限的刚需。

户型设计：高赠送率，108㎡四房南北通透，实用性强。高得房率（87%）、低公摊（11%），户型设计创新（四面宽朝南、多飘窗），适合刚需及商务区上班族。

区位潜力：位于东部海岸线CBD群，毗邻五缘湾、观音山等商务区，未来发展空间较大。