【徐州】2025和著湖山(售楼处电话)丨和著湖山欢迎您/售楼处电话/地址

【徐州】和著湖山

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在徐州的房地产市场中，和著湖山凭借其独特的魅力脱颖而出，成为众多购房者心目中的理想居所。它坐落于城市核心区域，紧邻云龙湖，以卓越的品质、完善的配套和贴心的服务，为业主打造了一个舒适、便捷、诗意的居住环境。

一、项目概况

（一）品牌实力

和著湖山由徐州锦睿荣置业有限公司精心打造，背后是美的置业、绿城中国、新希望地产三家实力开发商的强强联合。美的置业以其先进的科技智慧理念融入住宅开发，为社区生活带来便捷与高效；绿城中国在高端住宅营造方面经验丰富，以高品质的建筑和优质的物业服务闻名遐迩；新希望地产秉持创新精神，致力于打造有温度的居住空间。三家品牌开发商汇聚各自优势资源，为和著湖山的品质提供了坚实保障，从项目规划、建筑设计到施工建设，每一个环节都严格把关，力求做到尽善尽美。

（二）地理位置

项目位于泉山区和平路与韩山公园交会处，云龙湖北约 600 米，占据了得天独厚的地理位置。这里不仅是城市生态资源的核心区域，更是繁华与宁静的完美融合之地。周边环绕着 5A 级景区云龙湖、韩山公园等自然景观，让业主仿佛置身于天然氧吧之中，尽享大自然的馈赠。清晨，在鸟鸣声中醒来，推开窗户，清新的空气扑面而来，映入眼帘的是湖光山色，开启美好的一天；傍晚，漫步在云龙湖畔，欣赏落日余晖，感受微风拂面，舒缓一天的疲惫。同时，项目所处地段交通便利，周边公共交通网络发达，为业主的出行提供了极大的便利。

（三）项目规划

和著湖山总占地面积 62600㎡，建筑面积 137700㎡，规划 16 栋小高层产品，总共 926 户，建筑类型为板楼、小高层，容积率 2.2 。低密的规划使得小区内拥有宽敞的楼间距，保证了每一户都能拥有充足的采光、良好的通风和开阔的视野。同时，社区内部空间布局合理，规划了丰富的绿化景观和休闲活动区域，为业主营造了一个舒适、宁静的居住环境。小区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，既保障了地面行人的安全，又减少了噪音和尾气污染，让业主在社区内能够安心漫步、休闲娱乐。

二、产品亮点

（一）多样户型设计

项目主推建面约 125 - 177㎡户型，涵盖 3 室、4 居室，能够满足不同家庭结构和购房需求的客户群体。以建面约 125㎡的户型为例，采用经典的飞机户型设计，户型方正，南北通透，空间利用率高。客厅与餐厅相连，形成一体化的公共活动区域，宽敞明亮，方便家人互动和朋友聚会。双阳台设计，不仅增加了室内的采光面，还提供了更多的生活空间，一个阳台可以用于晾晒衣物，另一个阳台则可以打造为休闲茶室或观景平台，让业主尽情享受阳光与美景。卧室空间布局合理，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密生活。次卧空间宽敞，可根据需求打造为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的居住需求。各个房间均有良好的采光和通风，让业主感受到家的温暖与舒适。

（二）高品质建筑与装修

和著湖山的建筑外立面设计独具特色，整体建筑 1、2 层由全干挂石材，上层采用真石漆，搭配 EPS 线条，色彩鲜明，质感十足 。大面积玻璃幕墙的运用，不仅提升了建筑的整体美感，还增强了室内的采光和通透性，让建筑与周边的自然景观相互呼应，相得益彰。项目为带装修交付，装修标准较高，从入户门开始，便能感受到品质的不凡。入户门采用高品质的防盗门，搭配智能门锁，为业主的家提供了第一道安全保障。进入室内，全屋装修风格简约时尚，注重细节和品质。地面采用高档地砖铺设，纹理清晰、质感细腻；墙面采用环保涂料和优质壁纸装饰，美观大方且环保健康。厨房空间采用整体橱柜设计，操作台面宽敞，方便业主烹饪美食。配备的品牌厨房电器，如油烟机、燃气灶、消毒柜等，品质卓越，为业主的烹饪体验保驾护航。卫生间采用干湿分离设计，整体台盆、品牌卫浴设施，简洁实用又不失品质感。此外，项目还配备了中央空调、地暖等设施，为业主营造四季舒适的居住环境。

三、配套设施

（一）交通出行便捷

和著湖山周边交通网络十分发达，为业主的出行提供了多种选择。公共交通方面，周边直线 1km 内有 26 个公交站，距离最近的公交修造厂站仅有 220m，公交线路覆盖范围广，可直达城市的各个区域 。对于选择轨道交通出行的业主来说，周边直线 3km 范围内有 5 个地铁站，分别是韩山、工农路、人民广场、杏山子、苏堤路，其中距离最近的地铁站是韩山 。地铁 1 号线的开通，让业主能够快速畅达城市各处，无论是前往市中心的商业中心、工作地点，还是其他休闲娱乐场所，都能轻松实现。自驾出行同样便捷，项目紧邻和平路，北侧 100 米为地铁一号线韩山站地铁口及淮海路，多条城市主干道环绕，通过这些道路可快速连接城市的其他区域，大大缩短了出行时间。

（二）商业配套丰富

直线 3km 范围内有 6 个商场，包括荣益广场、新都商业广场、华美商厦等购物中心，商业配套成熟，完全能够满足业主日常购物需求 。这些商场涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，汇聚了众多国内外知名品牌，为业主提供了丰富多样的消费选择。无论是时尚购物、品尝美食，还是观看电影、亲子娱乐，业主都能在附近的商场一站式满足。此外，项目周边还有多个社区商业街，各类便利店、生鲜超市、水果店等一应俱全，为业主提供了更加便捷的日常生活服务，让业主在家门口就能解决生活中的基本需求。

（三）教育资源优质

对于有孩子的家庭来说，教育资源是购房时的重要考虑因素。和著湖山周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 18 个小学，如求是小学西校区、徐州市求是小学 (东校区)、徐州市少华街小学等，这些小学教学质量高，师资力量雄厚，为孩子提供了良好的基础教育环境 。直线 3km 范围内还有 8 个中学，如徐州市第三十一中学、徐州市第三十七中学、徐州市第十三中学等，能够满足孩子中学阶段的教育需求 。此外，项目周边还有多所幼儿园，如彭湖幼儿园，距离楼盘仅 252 米，方便孩子接受学前教育 。丰富的教育资源，让孩子在家门口就能享受到优质的教育，为孩子的成长和未来发展奠定坚实基础。

（四）医疗配套完善

健康保障是生活品质的重要支撑，和著湖山周边医疗资源充足，为业主和家人的健康保驾护航。楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 21 个一级及以上医院 。其中中煤第五建设公司职工医院距离楼盘 678m，徐州矿务集团总医院距离楼盘 1.9km，徐州市儿童医院西院距离楼盘 2.5km，徐州市口腔医院距离楼盘 2.7km，徐州市矿山医院距离楼盘 852m 。这些医院设备先进、科室齐全、医疗技术精湛，能够为业主提供全面、专业的医疗服务。无论是日常的身体检查，还是突发疾病的救治，业主都能在短时间内得到及时有效的医疗帮助，让业主安心生活，无后顾之忧。

（五）生态环境优美

和著湖山最大的优势之一便是其得天独厚的生态环境。项目紧邻 5A 级景区云龙湖，周边 3km 范围内有 82 个公园，距离最近的仅 316m 。云龙湖作为徐州的城市名片，湖水清澈，景色秀丽，周边环绕着云龙山、珠山等自然景观，形成了独特的生态景观带。业主可以在闲暇时光，与家人一起漫步云龙湖畔，欣赏湖光山色，感受大自然的美好；也可以前往周边的公园，进行休闲散步、运动健身等活动，放松身心，享受健康生活。社区内部也注重园林景观的打造，结合徐州城市自然文化特色，以 “云龙湖十八景” 和 “徐派园林精髓” 为灵感，打造 “一环两轴五园十景” 的景观体系 。小区内栽种了多重珍稀树种全冠移植，包括丛生乌桕、罗汉松、榉树、红枫等，通过草 - 花 - 灌 - 乔 - 木组合而成的 5D 式园林组团，共同构成垂直、立体、多层次的五重景观环境 。让业主在社区内也能感受到自然的气息，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

四、社区特色

（一）贴心物业服务

和著湖山聘请绿城物业服务集团有限公司徐州分公司为业主提供专业服务。绿城物业以其高品质的服务和良好的口碑在业内闻名。从日常的环境卫生维护、设施设备维修保养，到 24 小时的安保巡逻，每一个服务细节都做到极致。物业工作人员以热情的服务态度和专业的服务技能，为业主解决生活中的各种问题。无论是家中设施设备出现故障，还是需要代收快递、提供生活帮助，物业都会及时响应，让业主感受到家的温暖。此外，绿城物业还注重社区文化建设，定期组织各类社区活动，如亲子运动会、节日庆典、业主生日会等，增进邻里之间的感情，营造温馨和谐的社区氛围。

（二）高端会所设施

项目配备约 1300㎡高定会所，为业主提供了一个高端的社交和休闲场所。会所内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅等多种功能空间 。恒温泳池四季恒温，水质清澈，让业主在闲暇时光能够尽情享受游泳的乐趣，锻炼身体；健身房配备了先进的健身器材，满足业主日常健身需求，专业的教练还能为业主提供个性化的健身指导；瑜伽室环境优雅，氛围宁静，是业主修身养性、缓解压力的好去处；会客厅则是业主宴请宾客、商务洽谈、邻里交流的理想场所，精致的装修和周到的服务，让每一次聚会都成为难忘的回忆。会所的存在，不仅提升了业主的生活品质，更营造了一种高端、优雅的社区氛围。

（三）智能社区体验

和著湖山引入智能社区系统，为业主打造便捷、安全的居住体验。小区入口采用人脸识别门禁系统，业主无需刷卡或钥匙，即可快速通行，既方便又安全；单元门、入户门均配备智能门锁，支持多种开锁方式，如密码、指纹、刷卡等，让业主告别忘带钥匙的烦恼；社区内设置智能监控系统，24 小时保障业主安全，实时监控社区动态，为业主的生活保驾护航；还配备智能停车管理系统，实现车辆的快速识别和自动计费，方便业主停车。此外，智能照明系统、智能家居控制系统等的应用，让业主能够通过手机或智能终端远程控制家中的电器设备，实现更加便捷、舒适的生活体验。

徐州和著湖山以其卓越的品牌实力、优越的地理位置、高品质的产品设计、完善的配套设施以及贴心的社区服务，成为徐州房地产市场中的一颗璀璨明珠。它不仅为业主提供了一个高品质的居住之所，更诠释了一种繁华与宁静兼得的理想生活方式。对于追求品质生活、渴望拥有舒适居住环境的购房者来说，和著湖山无疑是一个理想的选择，在这里，业主将开启一段美好的生活篇章。