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上城潮语映月轩

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在杭州，哪个板块最具有话题度？钱江新城二期（下文简称“钱二”）必占一席。

2025年首个拼社保楼盘——潮语映月轩，就位于钱二板块。

相比板块二手房稳居7万+，新房地价接近4万，潮语映月，精装限价约5.2万/平，被动成为了“价格洼地”，行情一次比一次卖得好！

作为目前钱二在售的新楼盘，项目首开当天车宅同罄！中签率低至22.11%。

项目二开登记结果爆料，一共有434组客户抢筹登记！中签率17.5%，再创新低！二开日光又一次售罄！

三开推出3栋楼，建面约233方大户型首次上市，登记494组客户登记，中签率约17%，线上选房至100+号就售罄了，选房速度越来越快，买房人非常坚定！

四开加推8、9、15号楼，户型是建面约159/188方（含南厅&边厅）。84套房源，552人登记，中签率约15%，其中7个人才参与，线上选房当天车宅同罄！

五开加推6、10、11号楼，一共104套房。登记结果1210组登记，直接拼社保！有房户需要122个月社保才能入围。中签率约14.4%，有房户中签率约8.58%。

毫无疑问，潮语映月聚集全城目光，被众多高端圈层以真金白银投票，获得高度认可。

久等近1个月，昨天晚上潮语映月领出最后一张预售证，准备一次性梭哈，加推3、5、7、12、13、14号楼，建面约159/188/233方，总共160套！

上一次房源量少，登记人多，直接拼社保。这次剩余房源全部上架，双倍货量大放送，不知道还会不会登记人数超标？让我们拭目以待。

线上登记时间：4月18-20日。

滨江高规格打造

国际住区，值得锚定

随着近年房子回归居住属性，产品力成为房企下半场的护城河。

即便是吃透板块优势的楼盘，都在你追我赶中标榜「突出感」。当中，潮语映月轩，产品力突破天际再上新台阶。

潮语映月轩示范区实景图

令小胖君感触最深的是，它对小区整体品质的匠心打造，以高配国际社区为改善家庭呈现未来生活场景。

尤其是项目综合容积率2.3，完胜许多超高层楼盘，妥妥的宜居属性。

这体现在总楼层与梯户比上，即12-15F、2T2，不仅私密性好、安全性高，出行方便，还能大幅度提高业主享有的公区空间。到底有多香？你去项目上看看就知道了。（注：电梯厅设计为独立入口，但该电梯并非本户业主独占使用，其他业主亦有权使用。且该电梯厅属于公共区域，并不计入本户的专有使用面积。）

潮语映月轩示范区实景图

在公共空间上，潮语映月轩打造了约1800㎡下沉式会所，包括下沉式庭院、室内恒温泳池、健身房、台球室、私宴厅等，约750㎡下沉式庭院里，两排滨江标志性银海枣树，搭配石材、水系和罗汉松，穿梭其中犹如在东南亚悠闲度假。（注：文中提到的会所功能可能根据实际情况进行调整，泳池的开放运营时间和方式将根据运营方实际经营情况确定，开发商不对会所功能及泳池开放时间、方式等予以承诺。）

潮语映月轩示范区实景图

潮语映月轩示范区实景图

这还不是全部，为匹配高阶人居需求，社区各项配置也达到顶配。

例如，项目力求石材回归外立面，创新融合咖啡钻石材、浅灰色铝板、大玻璃面等，打造含石量的立面，远远看过去就高档典雅，辨识度很高。

不只是颜值够炫，你在现场还能直观地看到：融入窄窗框设计的室内，采光面优胜于传统窗，观景视野瞬间提高好几个档次！

潮语映月轩示范区实景图

还有大门，宽约60米，挑高6米，左右两颗造型松挺拔耸立，地面采用花岗岩、PC砖铺装，墙面采用皇室啡石材搭配顶部透光云石玻璃，中间打造了“潮月相映”的雕塑水景。

潮语映月轩单元门厅效果图过程稿

加之，轩昂的单元门厅，门厅外是仿石砖+铝板挑檐；自动玻璃移门+人脸识别；门厅内地面是石材水刀拼花+奢石背景，于端庄大气中，欢迎业主归家。

潮语映月轩示范区实景图

此外，潮语映月轩还做了高度约4.4m的架空层，打造童玩、书吧休闲等多个功能空间，充分满足业主的日常休闲需求。（注：架空层主体功能区由全体买受人委托施工单位进行优化施工，后期可能存在调整的可能，具体以相关协议约定及实际实施方案为准。）

综合来看，在产品力与社区配置上，项目颜值与品质兼优，刷新现代人居生活样板。

有一种迭代空间

叫「全维升舱」

潮语映月轩有许多值得挖掘的亮点，尤其是在户型设计上，主力建面约159-233㎡，舒适度和隐私性更为出色。

来看几组关键词：电梯厅，LDKG一体化，跑道式阳台，超高窗地比，主卫双台盆是主流……（注：电梯厅设计为独立入口，但该电梯并非本户业主独占使用，其他业主亦有权使用。且该电梯厅属于公共区域，并不计入本户的专有使用面积。）

每一个标签都很抢眼，普通盘但凡有一点都能大做文章，而潮语映月轩直接将全部融入产品，有超强的核芯竞争力。

下面，小胖君重点介绍一下B-1户型。

建面约188㎡四房两厅三卫，住出大平层的气势

先来看建面约188㎡边厅户型，它是众多看房人一进门就“哇塞”的一款户型。

这款户型有多绝？上面提到的核芯亮点，它一个没落下，还有更多超配设计。

三大开间朝南+双阳台是标配，让空间通透性和采光度更上一层楼。

更难得的是，开放式中西双厨+岛台，随心享用中式大餐与西式料理，以及休闲茶饮、亲子烘焙等，别有一番休闲天地。

加上LDKB公区联动一体化，从多元化餐客厅到约7.5米的情景化大阳台，打破传统功能分区，家庭互动场景更丰富。

另外，打造双套房、全屋动静分区，则有效避免不同年龄段、生活作息差异而造成的影响，照顾到生活的方方面面。

建面约188㎡边厅一镜到底视频：

另外，建面约188㎡还有一套南厅B户型，南向约14.1米大面宽，加上约6.5米的阔境阳台，一览巨幕风光，保证充足的采光，让你享受全维阳光。

LDKB阔绰联厅+奢华主卧套房+尊崇电梯厅等，这个户型大而得当，几无浪费面积，很好地平衡了尺度、尊贵感和功能性。

建面约188㎡南厅一镜到底视频：

当然，对年轻改善家庭来说，建面约159㎡户型，也颇有吸引力。

南向3面宽、三房朝南、双阳台……阳光满屋，采光和通风效果尤佳；双套房格局，给予家庭成员独立生活空间；LDKB一体化设计，衔接约7米宽尺阳台，可以打造剧场化的生活场景。

建面约159㎡一镜到底视频：

4500元/㎡的装标，在用材用料上极尽用心，包括起居厅大理石地面、马可波罗瓷砖、定制墙纸和木饰面，厨卫则用了摩恩、博世、唯宝、汉斯雅格等一线品牌。

总之，潮语映月轩产品力拉满，约800万级就能拥有，此时不买更待何时？

地铁、商业、教育等，配套醇熟

把握「钱二兑现期」的红利

事实上，不只是潮语映月轩自身实力过硬，现在还是进场「钱二」的好时机。

小胖君认为，抢住潮语映月轩，你能把握两大机遇。

一方面，潮语映月轩所在的钱二城市界面更新，已进入红利兑现期。

钱二作为杭州中芯的江北最后一块拼图，坐拥城市中芯区位，定位“未来总部湾、滨水新潮岸”，打造世界一流的现代国际大都市滨水潮岸，短短几年开发，已成为人心向往的城市新华宅带。

潮语映月轩区位示意图

交通上，地铁9号线串联起钱江新城二期和钱江新城，地铁6号线、19号线贯穿城市南北，板块内的“三横十二纵”骨架路网已全面建成通车；

教育上，板块内规划了30余所学校，目前已经有19所投入使用，包括天长观潮小学、明远未来小学等，剩余的也将在未来的3-5年陆续投入使用；（期房不承诺学区，最终以教育局公示文件为准）

商业上，总体量约130万㎡的IFC，连堡丰城（在建）以及御道、五堡和六堡三个TOD节点组成“总部超核”，将共同组成商业商务航母，板块内还布局了6个邻里中心，通过不同业态的招商入驻，全面构建15分钟便民生活圈；

此外，江河汇城市综合体汇中区块景观步行桥和西岸公园即将亮相，将成为杭州的又一网红打卡点。

当前的钱二，仍处于价值腾飞的起点。换而言之，把握钱二崛起的风口，帷幄区域发展的红利，置业潮语映月轩，刻不容缓。

钱江新城实景图，图片来源于网络

另一方面，潮语映月轩是目前钱二房价的入门级，也是主城少有的限价红利盘。

之前，钱二的限价划分得比较细，从5.1万/㎡到6.75万/㎡多个档次，潮语映月轩精装限价约5.2万/㎡，为钱二限价中的低档（入门价）。（数据来源：市国资委官网、杭州楼市网）

要知道，10月22日土拍的钱二新地王，楼面价就已经破5万，相比之下，潮语映月轩房价显得友好多了，新贵改善置业「钱二」，能省下一大笔钱。（数据来源：浙里土地云）

潮语映月轩建筑立面效果图

总体来说，潮语映月轩，占位钱二高能区，直距地铁9号线红普南路站约200米，直距钱塘江约700米，近揽连堡丰城（在建）、IFC，周边天长领办明远未来小学、邻里中心等资源汇聚。（期房不承诺学区，最终以教育局公示文件为准）

自带约1800㎡会所，有恒温泳池、健身房、私宴厅等，建面约159-233㎡纯粹改善大宅，精装限价约5.2万/㎡，每一项指标的战斗值都是满级的。

上城潮语映月轩

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