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二、Aedas的设计理念与创新

历史与现代融合

古建筑保护：保留并修复明代城隍庙戏台、仪门等历史建筑，将其融入商业空间，形成独特的文化地标。

LEED金级认证：通过绿色建材与节能设计（如玻璃中庭自然采光、雨水回收系统），平衡现代功能与历史文脉。

空间规划

垂直动线设计：三座玻璃中庭串联商业与办公区域，增强空间流动性；外置电梯核心筒提升办公区灵活性。

地标性塔楼：一期办公楼高270米（无锡第二高楼），二期公寓塔楼高211米，形成“双子星”城市天际线。

三、运营与品牌策略

高端品牌矩阵

引进爱马仕、迪奥等国际奢侈品牌，并持续拓展首店（如观夏西厢快闪店、蓝瓶咖啡车），2024年计划开设迪奥全国地级市首家旗舰店。

B1层聚集22个国际高端美妆品牌（如Byredo、Diptyque），形成差异化业态组合。

文化活动与体验

定期举办跨界活动（如“快乐出桃”主题展览、品牌快闪店），结合历史建筑打造沉浸式消费场景。

与本地文化结合，复现“东大街”传统民俗记忆，增强社区粘性。

无锡恒隆广场一期项目包括一幢250米高的办公楼和市内最大型的购物中心。其建筑设计根据建筑用地的交通流向模式、日照分布、体积配置等条件，因地制宜地围绕购物中心设计了 3 个夺目的玻璃中庭。

Center 66 Phase 1 consists of a 250m Office Tower and the city's largest mall. The three striking glass atria enclosing the mall evolve as the ideal response to the site’s circulation patterns, distribution of natural light, and arrangement of volumes.

此外，项目的基本目标是通过 LEED 金级认证，并在建筑保护方面作出贡献。因此，坐落于用地中心的城隍庙内外戏台和偏厅建筑（始建于明朝约 1369 年）被保留，恒隆广场的设计使原有的历史建筑群经修复能够融入新布局中，成为大型公共广场的一部分。Aedas 担任此项目一期的总体规划、零售购物商场与办公楼一期之设计及项目建筑师。

Achieving a LEED Gold certification is a fundamental objective of the project, so is the preservation of two historic theatre stages and a hall dating from the Ming dynasty (circa AD 1369), which are located at the heart of the site. The design of Center 66 extensively restores this historic compound whilst integrating it into a large public plaza. Aedas is the Design and Project Architect for Phase 1 masterplan, retail mall and office tower 1.

四、可持续发展与社会责任

低碳实践

2024年起全面使用可再生能源供电，减少隐含碳排放；采用电弧炉制钢材（占采购量6.88%），推动建筑行业脱碳。

建筑废物回收率超92%，探索废弃混凝土再生利用技术。

社区贡献

保护钱钟书故居、张效程旧居等文保单位，促进历史遗产活化。

提供超1300个停车位，优化城市交通微循环。

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