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镇海新城 未来社区

宁波轨道置业城市更新作品

✨上河新境府

📍项目位于镇海新城板块，紧邻地铁3号线二期骆驼桥站，秉承骆驼桥千年文化底蕴，以“一岛中心，三轴交融”为整体规划思路，为城市生长而设计，献礼一座以未来致敬历史的TOD未来社区作品。

📖 项目信息

【开发商】

宁波领瑞置业有限公司

（宁波市轨道交通物产置业有限公司全资子公司）

【区域1板块】

宁波副中心镇海新城、骆驼老街、骆驼桥未来社区

【项目地址】

镇海区慈海南路与荣骆路交界处

地铁3号线二期骆驼桥站（在建）旁

【产权性质】70年住宅产权

【占地面积】约5.79万平方米

【建筑面积】约13.3万平方米

【综合容积率】约1.58

【主力户型】建筑面积约93-139㎡

本示意图经简化处理，且并非按照实际比例，仅供参考，不作为要约或承诺。图中所示教育信息仅供参考，最终学区划分标准和结果以教育部门公示文件为准。

使命担当 责任国企

中大河畔 骆驼桥未来社区1+9生活场景

全新TOD 与城市、共美好！

1⃣ 本土国企

以雄厚实力印证品质保障力

宁波轨道交通 美好城市运营商

轨道因城市而兴，城市因轨道而盛。宁波轨道交通集团有限公司以“轨道交通，创造和美新生活”为企业愿景，以“坚韧、善为、创新、求精”为核心价值观，匹配城市需要，为美好城市运营，倾力繁荣一座城。

宁波轨道置业 深耕宁波13载

宁波轨道置业，坚持以人为本，践行品质担当，主张美好生活，共筑宁波幸福人居18篇，全新再出发，择址镇海新城芯，海上丝绸之路的源脉之上，礼献一座 TOD 未来城市更新作品。

2⃣千年骆驼

辉映历史与未来的城市会客厅

千年骆驼文脉传承，宁波商帮先驱人文高地。地以桥得名，桥以地闻名，骆驼发展，离不开中大河和西大河两条母亲河，泽水而居，因河兴市，百年兴盛皆源于此，而桥作为连接两岸的唯一符号，串联起城市文明。自南北朝开始，骆驼老街就吸引了大量人群在此繁衍生息，安居乐业，这里传承着千百年来的市井民俗与书香文化，更孕育了敢为天下先，天下扬名的海魄商帮——宁波帮。

项目合成效果图 本图仅为项目规划效果示意，与实景存在一定差异。

3⃣镇海新城

政府意志主导 焕新城市名片

『六大都市中心』宁波主城区北部中心，强力打造集北部交通枢纽、双创中心、产业高地三位一体的重要门户，镇海新城进入新一轮发展。

『四大核心区』“十四五规划”将镇海新城与泛三江口、东部新城、鄞州南部并列为“四大核芯区”，同时确立了“镇海—高新区—东部新城—东钱湖”的宁波大东部新发展轴，城市价值高能级区域。

『甬江科创大走廊』省级战略加持，高精尖产业汇流，占据产城融合的战略高地，是宁波打造全球智造创新之都的核心引擎。

数据来源：RDAS瑞达思数据系统，时间截止22年8月31日

图片来源：宁波市自然资源和规划局

3⃣立体交通

纵横主城串联美好

『正地铁口』紧邻地铁3号线骆驼桥站、7号线与3号线换乘站镇海大道站（在建），可快速通达东部新城、江北、海曙、江东。

『黄金大道』两条主干道，慈海南路，望海大道-世纪大道，快速串联镇海新城、高新区、东部新城，承接城市高能级辐射。

宁波城市轨道交通规划（2021-2026年）

4⃣商圈林立

迭代繁华的未来生活想象

『7大综合体』直线距离约1公里内爱琴海购物公园、万宝城购物中心、利时广场，周边银泰城、新城吾悅广场等诸多商圈“环伺”，未来在家门口的超大型商业空间中，就能轻松获取一站式的生活配套。

项目合成效果图 本图仅为项目规划效果示意，与实景存在一定差异。

5⃣书香为邻

全龄优质教育资源环伺

『全龄教育』项目内规划15班幼儿园，家门口即校门口，开启目送式教育，让孩子多睡半小时。内邻骆驼中学、镇海区骆驼实验学校、骆驼中心学校3大骆驼学校，构建优质教育圈，外接宁波赫威斯肯特学校、镇海蛟川书院、镇海中学等学府环伺，让孩子成长的每一步都浸润书香。

项目规划幼儿园合成效果图 本图仅为项目规划效果示意，与实景存在一定差异。

本宣传资料对教育信息的介绍仅为示意，开发商对学区不作任何承诺，具体学区划分、招生信息、办学规模等，以政府有关部门公示文件为准。

6⃣自然生态

还原都芯醉美绿岛

『生态公园』项目紧邻中大河、骆驼桥文化岛（湖心岛），近享骆驼公园、趣园、憩园、西大河体育公园等生态资源美景，让自然成为生活的底色，漫享休闲静谧时光，还原城市繁华背景中的生态绿岛。

项目合成效果图 本图仅为项目规划效果示意，与实景存在一定差异。

7⃣未来人居封面

镇海首个未来社区『新建』

作为2022年省重点项目，镇海首个未来社区（新建），对城市升级发展，具有重要的战略意义。骆驼桥未来社区以“一岛、三轴、四片区”为整体架构，将结合特色空间承载骆驼桥未来社区1+9未来场景，依托骆驼老街、轨道站点，重点打造历史记忆场景及未来交通场景。在保留、改造历史文化建筑的同时，还将新建商业综合体、邻里中心、双创空间、幼儿园等配套设施，形成拥抱智慧未来的TOD街区。