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看的是约143平的样板间，据说马上要拆了，进门收手机。

入户玄关仪式观拉满，不管是公区的拼花地砖加上子母门入户，独立玄关+隐藏储藏间。（未来这个储藏间可以改成次卧的卫生间）

进去样板间直接一个大横厅，我一开始以为的是约178平的户型，给我一个市面上200平户型的感觉。南向三联贯通阳台，总长约10.8米，客厅+南向双次卧连通。LDKB一体化，三代人一起互动，待客尺度完全够用。

后面发现是北向一个房间打通了，非承重墙可拆改连通客厅，轻松变大横厅，豪宅舒适的调性被拉起来了。

三大件，厨房卫浴几件套都是满足大家一切需求的，收纳空间和和一些实用的柜子也打好了。

提一下主卧套房（3.6m面宽），标配270°拐角全景飘窗，视野无遮挡。独立套内卫浴+步入式衣帽间，私密尊贵，睡眠区、梳妆区、收纳区完全分开。

看完整体感觉实用性强，过道零浪费，没有狭长暗廊，空间利用率拉满。室内实际可用面积加上飘窗、半送阳台、私梯厅等，赠送面积后的实得率接近100%。

用销售的话，这个约143㎡是湖东永旺北闭眼入的改善神户型，宽面、低密、高得房、可改造、三代同堂一步到位。

湖东核心再也找不到这么纯粹、这么舒服的洋房四房。

地段+产品+户型三重稀缺，看完样板间很难不心动。

整个小区只有8栋11层纯洋房，总共296户，没有高低配，社区圈层纯粹，低密舒适。这种100%洋房+低容积率+抬板设计，在园区几乎是独一份。

连个户型，除了样板间的约143平，还有个约178平的。

南向面宽18.5米，餐厅带飘窗，主卧西侧带270°L型大飘窗，可以观河。- 双套房设计，主卧+次卧都带独立卫浴，三代同堂也能保证各自隐私。

样板间之外，公区和会所的规划也很亮眼，约 4000㎡下沉式会所：不是虚的，泳池、健身房、私宴厅、茶室、棋牌室都规划了，而且让业主投票决定最终配置，这种 “业主共创” 的态度，真的少见。

红线内外一体化：东南两侧双面环水，专属滨水步行带，把河边景观变成自家后花园，居住氛围感直接拉满。

公建化外立面：大面积玻璃幕墙 + 极简线条，豪宅感十足，未来就是湖东的颜值担当。

整体和营销条线聊完，最大的感受是：招商这次是真的用心做产品了。没有跟风做高低配、没有盲目做大户型、没有偷面积减配，反而在抬板设计、会所共创、户型通透感上，花了很多心思。