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15年前，为纪念辛亥革命100年，武汉亟需一条“能代表武汉”的文化街区。这项历史重任，最终落在万达肩上。万达只用了8个月时间，攻坚克难，创造了令业界惊叹的“武汉速度”。

与项目操盘手聊过这场“会战”的传奇故事，一切从零开始，万达 全 集团支援武汉，高峰时期，集团有40多位高管在武汉督战，“ 这是一个不可能完成的任务，但在万达人手中，奇迹确实发生了！”

如今的武汉中央文化区、楚河汉街与江汉关、江汉路一样，已成为武汉重要的城市地标。一条楚河，把东湖与沙湖串起；一条汉街，变身武汉人的“清明上河图”。

△武汉中央文化区

15年时间，总投资500亿元， 约340万方 的规模，万达不仅为武汉缔造了全新的城市中心，更精心打造出武汉中央文化区这一时代地标。

如今，武汉中央文化区的年接待游客量超过3000万人次。这一数据，足以证明一切。

△楚河汉街

楚河左岸，汉秀剧场的震撼演出、瑞华酒店的奢华服务、汉街的繁华商业、SKP的高端零售以及总部经济的活力在此交织，成为武汉对外展示的亮丽名片。

楚河右岸，则坐落着万达系豪宅带，从御湖世家、御湖壹号到御湖汉印，超过1.3万“御湖系” 豪宅家庭在此安家。

如今的武汉中央文化区，已成为武汉走向世界的名片。万达用一座“城”，改写了一座城的城市重心，也诠释了城市运营商的远见与魄力。

三是，“汉印”刷新武汉顶豪的产品高度。

6年前，汉印上市时，“全面屏”的豪宅外立面、天际大平层的迭代户型设计等方面，刷新武汉顶豪标准，让武汉有了国际化豪宅生活方式，塔尖大平层一年热销23亿。

对于万达这样一家公司，超强城市兑现力，令业内同行佩服。虽然在“快”发展的路上，有各种不足与质疑。但我们佩服它的商业嗅觉，对市场的洞察与超强执行力，以及它对武汉的城市贡献。

即使当前，对于万达与王健林的各种传言有很多版本。但至少，这家公司还活着，靠自己的自救，展现出强大的韧性与适应能力。

据公开数据显示，2024年，万达的租金运营收入508亿元，位居行业第一。截至目前，万达无公开市场上的债务延期、无重大项目交付问题。与此同时，万达拥有规模可观的万达广场等优质资产。

03 汉印手握两张王牌

当武汉的豪宅项目卷豪宅大门、会所排面、公区气场时，汉印如何出招？

汉印不仅是一座顶豪地标，更重新定义武汉顶流生活的内核。它已跳出产品的维度，用自身优势构建“护城河”。

在内环核心，万达自造高端商圈，以高端商圈吸引高端圈层，再用顶级豪宅留住这些圈层。这些高净值家庭回流到商圈消费，相互赋能，持续放大财富效应。

武汉豪宅，多是地段豪宅，吸收地段红利，而万达能自己创造地段红利，同时占据稀缺资源与顶级圈层。万达独有的高端资源矩阵与高浓度的顶级圈层规模，令同行望尘莫及。

“在不确定的时代，唯有中心不可替代”。汉印位于武昌内环核心、黄金十字轴上，拥有“楚河汉街+中北路+东湖沙湖”三重地段复利价值。

东湖、沙湖的湖景、公园等自然资源，相当于两颗城心“绿宝石”；楚河汉街的商业繁华、总部活力，SKP的奢侈品大牌云集，赋予不动产保值升值的底气；华中金融城的金融、碳交易等产业，带来更多高净值家庭。

当这三种城市级顶尖资源与千亿级城市配套相遇，发生化学反应，成为 汉印的超级底盘价值。

别人打卡的楚河汉街，是你家的日常窗景；别人仰望的中央文化区，是楼下的会客厅。这里最贵的是，沙湖的日落、东湖的晚风、汉街的灯火与总部国际的财富。这里将是武汉的全球资产“硬通货”。

武汉顶豪阵营里，万达独有的豪宅圈层厚度与影响力，秒杀同行。

在豪宅领域，圈层并非简单的人群聚集，普通豪宅或许能汇聚起一群经历相似的人，却难以形成真正的高端圈层。而汉印的圈层，汇聚的是一群财富实力相当、在各自领域极具影响力的顶流人物。

目前，汉印已拥有1.3万多位御湖系豪宅业主，是武汉豪宅市场上单盘业主数量最多的项目。这些业主中，是影响武汉的政要名流。他们中有3位奥运冠军、62家上市公司主席、216位大学教授。业内人士评价说，“这些业主，贡献了武昌GDP的20%。”

这样的顶级圈层，凭借其高度的稀缺性和稳定性，成为汉印独有的宝贵财富，难以被快速复制。

汉印的真正价值，远超产品本身。在内环核心，当 “稀缺资源+顶级圈层” 这两张王牌成为汉印的坚实底牌，它便不再是一座单纯的豪宅，而是武汉顶流生活的标杆。

04 持续进化迭代的汉印

江汉关，是武汉地标建筑的巅峰。

万达御湖汉印，则是武汉顶豪的另一座高峰。

如今，汉印如何超越汉印？这是业内最关心的话题。

“这是万达用15年时光淬炼，写给武汉的又一封情书。”万达集团武汉城市公司中央文化区项目副总经理陈思说。

6年前，汉印是武汉首个“全面屏”千万级豪宅，也是武汉的世界级封面豪宅。6年时间，万达沉淀打磨产品。如今归来，汉印III将是武汉城市艺术品。

此次的汉印III，已完成四重全面进化：

一是，回归对自然生活的追求。

此次，万达重新思考建筑与自然和谐共处，邀请“山水比德”造园，打造武汉首个七重叠瀑景观。

造园用的花岗岩，自带厚重的时间感；花岗岩、乌桕红枫与叠水绿岛，一石一木一水，打造武汉首座瀑布会客厅，回归本真森境，于此宴遇知音。

二是，让 大师级会所生活成为日常 。

约2800平私享会所，涵盖泳池、女王厅、私宴厅、健身房等隐奢空间与温润场景。今后业主在此或独处，或会客沙龙，让“隐奢”成为日常。

△会所参考示意图

三是，打造更温暖、更艺术的时代资产。

全球豪宅设计大师、CCD合伙人陈彦豪主笔，打造时代审美的艺术资产。

地面采用水刀拼花工艺，精准切割之后，质感自然细腻；入口玄关与客厅主背景墙，甄选青玉奢石，每平米造价近万元，把一幅自然画卷搬进家里。

四是，户型设计与智能系统全面迭代。

主卧独立玄关+双衣帽间，仪式与实用兼得。 同时，项目引入华为全屋智能生态系统。这套生态系统，更加集成整合、 稳定可靠，性能超过市场上大多数豪宅运营的智能单体。

该项目建面约250-310平雅奢高定样本即将全球首映。万达再次站上武汉豪宅的制高点，也为这座城市，翻开产品力的全新篇章。

［ 后记］

纵观武汉楼市，万达展现了文旅地标“研究生”的眼界与实力。

15年时间，它用商业、文旅、总部经济缝合进城市肌理，重塑武汉城市格局与生活方式。

在武汉的15年，万达经历了多轮行业周期以及疫情、市场 低迷等困难时期， 但它活下来 了。优质资产规模以及运营能力，也让它继续走下去。

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