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◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

深业·云栖苑位于周山河新城，海陵南路西侧、周山河南侧，紧靠恒大华府，周边配套完善。

项目周边临近海陵南路、泰州大道、周山河路、东风快速路、鼓楼南路、海军大道等城市主干道，交通便捷。

同时，项目南侧不远处即是周山河小学和周山河初中，教育资源成熟。

在商业方面，项目附近坐拥丰富的社区底商，同时紧靠万象城、凤城·悦天地等商业体。

此外，项目西侧就是天德湖公园和泰州体育公园，北侧紧靠周山河景观带，居住舒适度较高。

据了解，深业·云栖苑已经实景呈现，此次为整体全部交付，共计约264户。

02

今天下午，我来到深业·云栖苑北门，小区人车分流，车辆直接驶入地下停车场。

整个小区仅规划3栋住宅，由东向西一字排开，米黄色的外立面，大面积干挂石材，搭配简洁利落的线条，质感十足。

由于小区体量较小，绿化景观及活动配套，全部集中在楼栋南侧，业主居家就能俯视整个社区景观。

但同时，社区内也缺乏大规模的绿化景观，绿植种类多以灌木、草坪为主。

不仅如此，社区内的活动配套也屈指可数。

好在，所有楼栋1F均为架空层，打造全龄主题社交空间，其中的配套也一定程度上，弥补的室外公区配套的数量。

此外，地下停车场地面采用环氧地坪，整体明亮整洁，且具有清晰的楼栋指引牌，但并不是精装入户大厅，相对简朴。

03

尽管周山河新城是当下极为热门的置业板块之一，但深业·云栖苑的销售过程却是一波三折，极为坎坷。

2021年，深业鹏基（集团）有限公司以9787元㎡的成交楼面价，夺得泰地储告【2021】12-2号商住地块，即深业·云栖苑。

项目占地面积约19365㎡，仅规划3栋住宅，车位配比1:1.2，容积率2.1，绿化率约35%，深业物业管理。

起初，深业·云栖苑3栋住宅全部精装交付，备案均价22840元/㎡，其中装修费用单价2100元/㎡。

但可惜，项目开盘成绩并不理想，甚至一度封盘，而后紧急将精装改为毛坯，并开启降价销售模式。

目前，项目仍有房源在售，建面约99-142㎡，成交均价约1万/㎡。

另外，位于天德湖公园东侧，同样由深业拿地的纯新盘-云境花园规划已经出炉，将打造第四代住宅，以及端厅复式，产品力极强，预计很快就会上市，十分值得期待！