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济南金象泰榕悦府🏆🏆🏆
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白马山最近很热，原因是白马山片区02、03街区控制性详细规划发布，多块居住用地的容积率在1.3-1.5，可以预见低密度改善型住宅未来是这个区域的主流居住产品，能建集团的成功运作已经是很好的佐证，接下来我们关注下烟建的榕悦府，期待它有更好的表现。”
01
开发背景白马蝶变—承载市中下一个十年
2024年8月9日，在济南市“庆祝新中国成立75周年 推进高质量发展”主题系列新闻发布会的第二场中，市中区辖区领导明确提出， 将外部空间拓展的重心转向“二环西”。更令人振奋的是，市中区确立了用10年左右时间为全市再造一座产城融合新城区的目标。这标志着市中区的发展重点正式全面转向西部，且这一战略规划不仅停留在口号层面。
高质量发展系列新闻发布会
根据官方材料，拟设立的市中区省级经济开发区将采用“一区多园”模式进行规划建设，大部分区域位于白马山片区，并沿二环西沿线布局。
近日，济南市市中区白马山片区02、03街区控制性详细规划（社会公示与征求意见）正式发布。涉及区域位于济南市区西南部，包含较多城中村拆迁改造区域。可以预见，白马山片区的开发建设进入实质性提速阶段。
2024年1月26日，烟建集团全资子公司——山东金象泰置业成功竞得白马山片区前后魏07街区BMS0701-2与BMS0706地块。
02
项目信息低容积率·纯低密·洋房社区
容积率为1.7，规划11栋8-10层洋房，是纯低密“好房子”洋房社区
总占地面积：28619㎡
总建筑面积：78221㎡
容积率：1.7％
建筑密度：28%
绿地率：35%
停车位：1：1
建筑形态：8-10层洋房
总户数：318户（其中南区181户，北区137户）
公摊：18-22%左右
交房时间：南区2027年6月底前
总层高：8-10层洋房
层高：3米
交付标准：毛坯
物业公司：金象泰物业
物业费：2.36元/平
开发商：山东烟建集团
03
户型一梯两户/3-3.1米层高/敬献市中新高度！
IMAX宽幕：13-16.8米超大面宽，收藏四时美景；
私属空间：顶层星空露台，一层私享精致庭院；
轩敞格局：3-3.1米极致层高，奢享生活新尺度；
极致收纳：全屋精研收纳系统，释放储物潜能；
奢阔阳台：1.8-1.9米进深、9.6-12米超大面宽。
04
配套优势【交通】项目邻近齐兴大街（原刘长山路）、二环高架，距地铁2号线腊山南站约2km，无缝换乘通达全城。
【教育】出门即享幼儿园、小学、初中12年教育，生长环境无缝衔接家与校的“教育生态”。
【购物】绿地欢乐颂、世购广场、欧亚大观、和谐广场等十余座商业综合体；
【医疗】济南市儿童医院/省立医院等三甲医院，市立五院/第二人民医院，自驾15分钟内可达。
05
营销动态2025年8月8日批准预售1#、2#，8月底项目开盘，首开只有1#，136㎡、151㎡，正常楼层成交均价13300-13900元/平左右。
南区1#总高10层 151平2个单元 公摊19.81％ 40套房源！
南区2#总高10层 136平 2个单元 公摊22.55％ 39套房源！
项目笔记
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
