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在郑州楼市中，一个新盘的另类表现就让人震惊：
仅仅4个月时间，他实现了323套房源基本售罄的惊人业绩。
是的，在郑州，一个新盘，从首次开盘到基本售罄，仅仅用了4个月时间。
堪称奇迹。
这个盘，就是金投豫发豫园。
金投豫发豫园，位于北三环南、东风渠东、花园路西，位于郑州金水老城的C位。
他的产品类型是高层+小高层。
我说金投豫发豫园很神，是有事实依据的，没有夸大其词。
2024年12月28日，在迎接新年的倒数第三天，金投豫发豫园迎来首次开盘。这次首开，他推出了小高层3#、5#、6#三栋小高层房源，共77套，实现了去化90%+的成绩。
这个小高层产品分为端户产品和南厅户。当时的开盘价是20000—22500元/平米。
这个价格，是毛坯价，是片区里的价格天花板。
首推即抢，充分说明了市场对其认可。
2025年1月23日，2025年春节的倒数第5天，金投豫发豫园开启了第二批房源的推售。他把高层楼栋1号楼东单元共102套房源推向市场，包含118平的三房、126平的三房、142平的四房产品。
推出即火爆，价格很诱人：18000—20000元/平米。
2025年2月18日，元宵节后的第6天，金投豫发豫园又把仅有的一栋小高层楼王2号楼推售。至此，小高层房源已全部推售完毕。
随后，他把1号楼西单元的剩余高层房源拿出推向市场，引发市场的持续关注和买房人的踊跃购买。
至今，金投豫发豫园一期基本售罄，仅剩顶底房源20余套，
这一切，只发生在4个月之内。
2025年第一季度，金投豫发豫园登临郑州商品住宅销售业绩冠军席位。
有图，有数据，有真相：
我只能说：豫园，真神！
我一直在思考：
在地产大环境不好、很多楼盘销售艰难的当下，为何金投豫发豫园一期能在4个月时间内基本售罄、异军突起、一枝独秀、“花儿独红”？
上周六，我在参观【新山水秘境】实景示范区后找到了答案。我终于明白为啥他卖得如此之快如此之好了！
核心原因是：产品力，兑现力！
这个实景示范区开放活动，是金投豫发豫园的关键性节点。当天，开发商金水投资集团领导、豫发集团领导、媒体同行、业主、准业主共同参与了这个盛典。
这次示范区开放，主要呈现的是一进迎宾水景、二进入园大堂、三进中央景观。
三位大师成果——孟凡浩的外立面、薛峰的酒店式大堂、孙虎的山水秘境园林，自此全部呈现。
先看外面的情景商业街。
在这里，由国际一线大师、Line+建筑事务所联合创始人孟凡浩精心打造的建筑立面已现雏形。弧线铝板材质，搭配纤薄、极窄的线条和橱窗式双框设计，每个商铺都呈现出如奢侈品展示橱窗的效果，这在郑州前所未见。
走进大门，则是社区酒店式大堂。
这个大堂，由DIA丹健国际创始合伙人薛峰大师设计。
其挑高7 米穹顶，采用内建筑手法打造，前厅以十二根浅色石材柱廊围合，嵌套木纹铝板穹顶，四面通透开阔。
参观时，我被其爱尔兰绿奢石的接待台所吸引，这种低调的奢华，也算是对业主的用心良苦。
其墙面铺设3公分厚的西班牙米黄大理石，自然留缝，工艺精湛。
其地面选用金爵灰石材铺设，以鱼骨密拼的工艺实现了精细化施工。
整体呈现的质感，如下图。
新山水秘境的中央景观区，由北龙湖豪宅楼盘御用大师、山水比德创始人孙虎专门定制。
刚一进人中央景观区，我就被眼前的流光洄亭、6.2 米高的流光瀑布和4 层叠水所吸引。
瀑布后的流光洄亭，廊架基墙面采用钢结构干挂滨州青石材，顶面为超大铝单板檐口搭配蜂窝木纹铝板，搭配整石嵌入。
走南闯北、阅盘无数的我，被这里的两株树王震撼到：
其中一株是原生垂枝红叶羽毛枫。
据说，他来自日本京都，树龄近百年。其地径 15 厘米，冠幅 3.5 米，是整个园林景观区的灵魂。
据说，这颗树，造价超80 万。
另一株树王，是从安徽宣城引入的原生100 年树龄的丛生乌桕。
其9 米冠幅与 15 米高度，构筑出空间尺度，与红叶羽毛枫树王互相映衬、和谐共生。
回头感受四周，20多块的“山西黑”天然整石、滨州青石材、流水、绿植、丛生乌桕、超声波雾化器的景观雾森系统，融合一起，相映成趣。
向左行，则进入3号楼的架空层。
在这里，布局有全龄友好架空层泛会所空间，配备空调，四季可用。
这里集邻里、长者、儿童空间及社区泛会所于一体，主打休憩会客，设有接待水吧、私享书吧及自习室。
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