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武汉伟星星宸玖序官方售楼处电话（开发商直连）：400-116-7720转接666

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项目整体占地约10.6万平方米，容积率仅约2.47，意味着这种大型小区拥有较大面积的公共空间，可以解决市场上绝大多数小社区遇到的改善瓶颈。

首先，看最直观的设计——小区大门。

项目一期大门长约76米，二期大门的长也约达46米，二期整体形成长约150米复合街景长廊，整个项目设计了环岛落客区和中央车站。这些都是按奢华酒店的规制在打造。

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一期大门实景图与二期大门效果图

这样尺度的大门设计也得益于地块边长。

整个项目大地块为矩形，一期大门这一侧的地块边长约240多米，这才保证了设计的尺度。

试想一下，如果伟星拿到的只有现有地块三分之一甚至四分之一的面积，地块边长只有100米左右，那么76米的大门就无从设计。

其次，看一组小区地块与规模的数据。

仅仅是伟星·星宸玖序二期地块内的园林面积就约达4.6万平方米，这相当于近半个王家墩公园或7个标准足球场大小。

也可以理解为是把“武汉天地的商业街”（占地约4.5万平米）的规模搬进了小区。

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项目二期园林效果图

“把公园搬回小区”是别人的奢侈，却是自己的日常。

这里“含氧量”极高，绿地率约达41.66%，高于市场普遍标准11.66%，是武汉主城区近十年新盘之最。

再次，看大园林带来丰富的户外生活方式。

这是小地块、小社区先天的短板，恰是中大型社区的明显优势，这直接决定了生活体验。

项目二期园林内部东西向最长约270米，地块禀赋让户外活动场景十分丰富。

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示意图

比如有约500米慢跑道、篮球场、双羽毛球场、大型儿童游乐场与萌宠乐园、女王花园、绅士花园等户外主题空间。

在小区运动，和到两三公里外的周边锻炼完全是两种体验。

这种下楼即享的松弛感，恰是伟星的精心考量。

伟星的产品主义之一就是，在设计阶段就要做好公区设计的前瞻性引导，从生活长远着眼做设计，因为公区在交房以后是最难改变的区域。

所以，伟星·星宸玖序是按照高品质都市生活在设计与匠造、呈现公区。

开发商的理念下限，深远影响着业主生活品质的下限。

所以，通过以上三个主要方面就能明显看出，在小区地块大、规模大、容积率低的禀赋之下，才能够让开发商充分施展规划与设计理念，才能更深层次、更广泛去兑现品质，实现有效改善。

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除了园林与会所，社区规模优势对伟星·星宸玖序的居住体验带来了非常大的提升。

首先是户型上的包容性。

面积段覆盖建面约105㎡至174㎡，从3房到4+1房，满足二人世界到三代同堂或二孩家庭的全龄段需求。

并且因为有了强大的园林与会所体系支撑，这种户型对多种人群的多样化生活具有较强的友好性。

其次是尺度上的舒适性。

小区住宅楼栋全部南北朝向，实现南北对流，最大楼间距超过100米。

而受新规利好影响，户型层高清一色做到了3米甚至3.1米。

建面约105㎡、建面约127㎡就是层高3米，而建面约143㎡、建面约174㎡的层高达到了3.1米。

同时，户型方正，得房率接近100%。

户型北面加强了空间利用率，建面约105㎡户型，厨房北向拓展出了家政间，极大拓展了室内的收纳性与功能性。

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建面约143㎡户型，客厅开间阔达5.8米，与套房形成洄游动线，尺度在武汉楼市同级别新房产品中几乎找不到对手。

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建面约174㎡户型做的是4+1，室内除了形成双套房、次卧、书房外，北向中厨旁还拓展形成了多功能房，满足三代同堂生活绰绰有余。

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生活场景上的丰富性。

独梯入户保证了出入的私密性，下楼即公园与会所，实现了业主的尊崇感，而推窗见景的通透，是好房子给生命带来的滋养。

所以，纵观伟星·星宸玖序的设计会发现，无论是园林、会所还是户型、物业服务等，它都是环环相扣、互相匹配，具有很强的整体协调性。