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如果说土地是天赋,那么低密,就是这片土地上更大的稀缺。
项目住宅的容积率仅约2.64,由12栋小高层、高层组成,没有一栋超高层。即将加推的5号楼、7号楼,更是有产品低至9层、10层——这样的配置,放在武汉任何板块都算低密,放在汉口内环核心,更是独树一帜的稀缺。
在这个曾经高密度人居的片区,这样的低密,不是少见,而是绝无仅有。
低密带来的是生活方式的质变:同样的土地,更少的住户,电梯不用挤、园林不用抢;得房率更高,楼间距更开阔,采光通风更好。这些在内环核心,每一件都是奢侈品。
△园林实景图
更难得的是,这是低密+四代宅的双重叠加。市面上绝大多数四代宅,都是30层以上的高层,甚至超高层。而楚宝里的逻辑是:先立低密本底,再做产品创新。先敬畏土地,再谈生活。
这是稀缺的第二层逻辑:在曾经最密的地方,做最稀缺的低密。
内环的土地已是限量版,而在限量版的土地上,打造9-17层的四代小高层——这才是武汉城建·楚宝里稀缺价值的核心所在,也是它真正的护城河。
在楚宝里之前,汉口内环的改善客群长期面临“有地段,没产品”的尴尬。
区域内户型落后、设施老化,真正的改善需求常年找不到出口。
楚宝里的出现,彻底终结了这一局面。它不只承接了这片土地的全部成熟配套,更以城市更新的高度与格局,在产品上完成了对过去一个时代的“彻底升维”。
1、汉口内环少见的低密社区,最高26层、最低仅9层,居住舒适度远超以四五十层为主的超高层小区,拥有洋房社区的居住质感。
△楚宝里实景图
2、约1.6万方海派园林,以“一庭两轴十境”为蓝本,打造十大主题花园,实现四季有景、步移景异。水岸花厅衔接风雨连廊,叠水、花境、喷泉藏着 “聚水为财” 的美好寓意,绮丽华亭、轻氧花园、沐光花林、童趣花园等节点共同构成四季各异、移步异景的视觉盛宴。

△楚宝里实景图
3、约1200㎡全龄邻里中心,摒弃低频使用的下沉式泳池会所,打造更贴近日常需求的泛会所空间。开放式邻里会客厅、私宴厅、棋牌室、健身房、社区图书馆一应俱全,重构老汉口的亲密邻里文化。
△楚宝里实景图
4、精装入户大堂,地上大堂以精美设计搭配高档材料,呈现兼具品质与美学的典雅空间;地下大堂凭借人性化布局、精致装修和完善安保,打造安全舒适、高效便捷的归家体验。
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