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项目基本信息

【总建筑面积】：约10万㎡

【容积率】：约3.0

【产品类型】：7-26F小高层及高层产品

【品质户型】：约108/131/155/185㎡高定藏品

·【城脉所在 中原科技城】——城市级动力引擎，以郑东新区全域约260平方公里为支撑，擎领郑州国家创新高地、人才高地、开放高地的建设，建设世界一流科技城。

·【城势所向 龙子湖】——中原科技城“策源地”，“一心两翼”总体规划“一心”所在地，将以高校与双创中心为规划定位，重点打造科技活力片区，全面推进龙子湖智慧岛（国家级双创示范基地）NO.1建设，吸引诸多高知高能人才入驻。

·【至臻之境 低密宜居之地】

千亩龙子湖，全市水域面积TOP2：

得天独厚的生态环境、丰盛的水系资源，是郑州市区水域面积排名第二的板块；（北龙湖水域面积约8700亩；龙子湖水域面积约1410亩；如意湖水域面积约160亩）。

板块建筑密度约为25%，容积率约为3.0，远低于高铁板块（容积率3.5以上）、北三环板块（容积率4.5-6），舒适而宜居。

城市文脉涵养之境：河南大学、河南农业大学、河南财经大学等16所高校组团（在校师生超24万人，高精尖人才超2.4万人），高知人文浸润，满园桃李尽芳菲。

城市稀缺价值高地：板块土地资源稀缺，近5年无新增住宅产品供应；兰溪书院作为板块5年来久违的改善新品，每一席皆藏品。

·截至2021年12月31日，公司已建设120多个项目，项目建设总投资约830亿元。

·兰溪书院开发商——郑州郑鲲开发建设有限公司，是郑新科创子公司。

（郑新科创：郑新建投的第一个全市场化运营的全资子公司）

·【代表作品】郑州【兰溪书院】售楼处电话；400-8377-020【官网】

中原科技城核心起步区

中原科技城智慧产业创新园、科技创新园、人才创业园、小微企业园（在建中）

中原科技城人工智能科技园（在建中）

好睦邻便民中心：覆盖郑东核心区域，总规划33处，已建成18处，已开发总建筑面积约101.4万㎡，一期已建成包含如意坊等16处便民中心。

兰溪上苑：北龙湖典藏人居范本，高起点、高品质、高标准打造，收获业内外一致好评。

【交通：立体交通路网，世界从容往来】

约500米直抵城市重要环线大动脉北三环入口，接驳京港澳高速，多维路网，立体复合交通体系，畅达北龙湖、省人民政府、高铁东站、绿地中心；约1.3km直抵地铁1号线文苑北路站，快捷通达全城。

【生态：繁华都心之森，宜居诗意谧境】

愈至繁华深处，宁静愈是可贵。约2km内拥揽一湖两河（龙子湖、贾鲁河、魏河）等丰盛水系资源，漫步自然之中，移步异景，邂逅都心静谧，惬享诗意生活。

【教育：百年学府浸润，高知人文之地】

项目拥享龙子湖优教资源，与河南大学附属学校（九年一贯制公办学校，已开学）一路之隔（约430m），人文底蕴厚重，接送无忧，安心更省心，学府为伴，筑梦美好未来。郑州【兰溪书院】售楼处电话；400-8377-020【官网】

（不作为入学承诺，具体以教育部门文件为准。）

·河南大学附属学校：重点名校，共享河南大学和河南大学附属中学优质教育教学资源，部分师资来源于河大附中开封总校（河南省教育厅直属省重点中学、河南省首批示范性高中、开封六大中学之一）。

（信息来源：河南大学附属学校官网）

【商圈：全维繁华主场，不过生活的半径】

近邻龙子湖核心商圈正商木华广场、太格茂、永和时光里等高端生活业态；畅达绿地新都会、华润万象城（在建中）、银泰商业（在建中）等商圈，工作、休闲、购物、娱乐等需求触手可及。

【医疗：超配医疗资源，筑就健康屏障】

毗邻郑大附一（东院区）、郑州市儿童医院（东院区）等贴心保健，距离明理路社区医疗服务站仅约1.5km，呵护全家健康。

【现代美学立面，重塑东区门户形象天际线】

源自现代美学大宅匠造标准，兰溪书院，承袭兰溪系产品精工，外立面采用大面积铝板幕墙设计，化繁为简，历久弥新，雕琢品质之境。

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